2024合同范本,個(gè)人房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋設(shè)施包括：____________________________________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付如下違約金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有填寫(xiě)信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，可要求提供相關(guān)證件，確保信息真實(shí)可靠。2.明確租賃期限，避免因租賃期限不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，雙方簽字確認(rèn)。3.租金及押金支付金額和時(shí)間，避免支付不及時(shí)或金額不足。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和押金的支付金額、支付方式和支付時(shí)間，雙方遵守執(zhí)行。4.房屋使用和維修責(zé)任，避免因使用不當(dāng)或維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋使用和維修責(zé)任，包括正常損耗和故意損壞等情況，雙方簽字確認(rèn)。5.合同變更和解除的條件及方式，避免因合同變更或解除導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件及方式，包括書(shū)面協(xié)議、簽字確認(rèn)等，雙方遵守執(zhí)行。6.違約責(zé)任及賠償金額，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償金額，包括違約金等，雙方簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決方式，避免因爭(zhēng)議解決的途徑不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，包括友好協(xié)商解決和向法院起訴等，雙方遵守執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用的人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的乙方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：乙方為了保證履行合同義務(wù)，支付給甲方的一定金額的錢(qián)。6.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.合同變更：合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。8.合同解除：合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛的方法和程序。10.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有受理和審理案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人房屋出租者與承租者之間的租賃合同。2.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。3.適用于各類(lèi)住宅房屋，如公寓、別墅、住宅小區(qū)等。4.適用于房屋租賃期間的各種管理與維護(hù)事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.寵物規(guī)定：乙方是否有權(quán)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)滿足何種條件，寵物對(duì)房屋造成損害的賠償責(zé)任等。2.房屋改造：乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)提前通知甲方并征得同意，改造后的財(cái)產(chǎn)歸屬等。3.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，如同意轉(zhuǎn)租，需提前通知甲方并征得同意，轉(zhuǎn)租的條件等。4.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人，保險(xiǎn)費(fèi)用等。5.房屋空置：如房屋在租賃期間出現(xiàn)空置情況，租金如何處理。6.提前解除合同：在合同履行期間，雙方是否可以提前解除合同，提前解除合同的條件，違約金等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋租賃合同附件