2024公寓融資租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物地址：__________1.2租賃物面積：__________平方米1.3租賃物用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照雙方約定的條件續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每半年支付一次，共計(jì)支付____期。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金。第四條租賃物的交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.3如乙方對租賃物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，否則視為乙方對租賃物的認(rèn)可。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃物進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按照本合同的約定交付租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方未按照本合同的約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對合同雙方的資格進(jìn)行審查，確認(rèn)其合法性。2.明確租賃物的描述，包括地址、面積、用途等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的各項(xiàng)信息，確保雙方對租賃物的理解一致。3.明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。解決辦法：在合同中明確租賃期限的起止日期，確保雙方對租賃期限的理解一致。4.明確租金的金額和支付方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金的金額和支付方式，確保雙方對租金支付的理解一致。5.明確租賃物的交付和驗(yàn)收程序。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃物的交付和驗(yàn)收程序，確保雙方對交付和驗(yàn)收的理解一致。6.明確維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配。解決辦法：在合同中明確規(guī)定維修和保養(yǎng)的責(zé)任分配，確保雙方對維修和保養(yǎng)的理解一致。7.明確合同的變更和解除條件及程序。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，確保雙方對變更和解除的理解一致。8.明確違約責(zé)任的具體規(guī)定。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定，確保雙方對違約責(zé)任的理解一致。9.明確爭議解決的途徑和方式。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決的途徑和方式，確保雙方對爭議解決的理解一致。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃租賃物的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的物品。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃時間。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。6.交付：指出租人將租賃物交給承租人的行為。7.驗(yàn)收：指承租人對租賃物進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的過程。8.維修：指對租賃物進(jìn)行必要的修理和保養(yǎng)，以保證其正常使用。9.保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行日常的保養(yǎng)和護(hù)理，以延長其使用壽命。10.違約：指當(dāng)事人不履行合同約定的義務(wù)。11.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.公寓所有權(quán)人與公寓承租人之間，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.公寓開發(fā)企業(yè)與公寓購買者之間，用于明確購買者的使用權(quán)和公寓開發(fā)企業(yè)的售后服務(wù)。3.公寓管理公司與公寓租戶之間，用于明確租戶的居住權(quán)利和管理公司的管理責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備的清單及使用規(guī)定。2.租賃物保險的購買及責(zé)任分配。3.租賃期滿后租賃物的處理方式。4.合同雙方對于租賃期內(nèi)可能發(fā)生的意外情況（如自然災(zāi)害、社會事件等）的應(yīng)對措施。5.雙方對于合同條款的保密義務(wù)。6.合同的修訂和補(bǔ)充方式。附件列表：1.租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備清單。2.租賃物附屬設(shè)施和設(shè)備使用說明書。3.租賃物保險單據(jù)。