買(mǎi)房過(guò)戶(hù)協(xié)議合同范本

買(mǎi)房過(guò)戶(hù)協(xié)議合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼_______、傳真號(hào)碼_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話(huà)號(hào)碼_______、傳真號(hào)碼_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家具備良好信譽(yù)的企業(yè)，有意購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

房產(chǎn)證號(hào)：_______

房產(chǎn)地址：中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)

建筑面積：_______平方米

土地使用證號(hào)：_______

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下該房產(chǎn)并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、雙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格、支付方式、履行期限和違約責(zé)任等條款，共同推進(jìn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)事宜。

二、甲方承諾在簽訂本協(xié)議后，按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

三、乙方承諾在收到甲方購(gòu)房款項(xiàng)后，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給甲方，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響過(guò)戶(hù)的情況。

四、雙方同意在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易安全、合規(guī)。

五、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)事宜，確保交易順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買(mǎi)乙方名下的該房產(chǎn)，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲乙雙方按照本協(xié)議約定的條件、價(jià)格和履行期限，完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易；

2.乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保甲方取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)；

3.雙方在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易安全、合規(guī)。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”：指甲方擬購(gòu)買(mǎi)、乙方擬出售的位于中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)_______市/縣/區(qū)_______路/街道_______號(hào)的房產(chǎn)。

2.“房產(chǎn)過(guò)戶(hù)”：指甲方取得該房產(chǎn)所有權(quán)的過(guò)程，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，購(gòu)買(mǎi)乙方名下的該房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照約定的支付方式和期限，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和材料。

4.甲方在購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，有權(quán)依法占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，出售名下的該房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)在收到甲方購(gòu)房款項(xiàng)后，按照約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給甲方。

3.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響過(guò)戶(hù)的情況，如有此類(lèi)情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件和材料。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性。

6.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前，應(yīng)負(fù)責(zé)清償該房產(chǎn)所涉及的債務(wù)，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），以下簡(jiǎn)稱(chēng)“購(gòu)房款”。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付購(gòu)房款：

a.簽訂本協(xié)議后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%；

b.辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前，支付剩余的購(gòu)房款。

3.甲方支付購(gòu)房款時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。

4.雙方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：

a.甲方賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行_______，賬戶(hù)名稱(chēng)_______，賬號(hào)_______；

b.乙方賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行_______，賬戶(hù)名稱(chēng)_______，賬號(hào)_______。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。

2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的_______個(gè)工作日內(nèi)，支付首期購(gòu)房款。

3.乙方應(yīng)在收到首期購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后的_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付遲延履行期間的逾期違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)，日利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的_______%。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期超過(guò)_______天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行期間的逾期違約金，違約金計(jì)算方法同上。

4.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，如因隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況導(dǎo)致過(guò)戶(hù)不能進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。

5.如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取積極措施減輕損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所指的“不可抗力”，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理期限內(nèi)，未能履行或延遲履行本協(xié)議的，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。如受不可抗力影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通信等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

3.終止條件：如一方明確表示不履行本協(xié)議，或發(fā)生法律規(guī)定的事由導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議。

4.法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本協(xié)議附件包括但不限于：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件；

b.土地使用證復(fù)印件；

c.甲方、乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

d.雙方授權(quán)代表簽訂本協(xié)議的授權(quán)書(shū)。

2.本協(xié)議未盡事宜