建筑工程施工承包合同范本

建筑工程施工承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有XX項(xiàng)目建筑工程的用地使用權(quán)，并擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)XX項(xiàng)目建筑工程施工事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概述

1.工程名稱：XX項(xiàng)目建筑工程

2.工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

3.工程范圍：包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程等（具體范圍以施工圖紙為準(zhǔn)）。

二、合作背景及前提條件

1.甲方已取得該項(xiàng)目用地的使用權(quán)，具備合法的開發(fā)建設(shè)資格。

2.乙方具備國(guó)家規(guī)定的建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下工程的能力。

3.雙方已就工程范圍、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程價(jià)款等事項(xiàng)達(dá)成一致。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在XX項(xiàng)目建筑工程施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。本合同內(nèi)容涵蓋工程質(zhì)量、進(jìn)度、價(jià)款支付、違約責(zé)任等方面，對(duì)雙方具有法律約束力。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算完畢之日止。

五、合同簽訂地點(diǎn)

本合同在XX省XX市簽訂。

六、合同附件

1.施工圖紙及說(shuō)明書

2.工程量清單

3.施工方案及施工設(shè)計(jì)

4.質(zhì)量保證書

5.安全生產(chǎn)協(xié)議

以下為雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等章節(jié)，雙方將繼續(xù)協(xié)商并簽訂。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)XX項(xiàng)目建筑工程施工，按照約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度、價(jià)款等條件完成工程。具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程等，工程范圍以施工圖紙及說(shuō)明書為準(zhǔn)。

第二條定義

1.本合同中“工程”指XX項(xiàng)目建筑工程，包括土建、裝修、安裝等工程內(nèi)容。

2.“施工圖紙”指甲方提供的，經(jīng)審批合格的工程圖紙及說(shuō)明書。

3.“工程量清單”指雙方確認(rèn)的，載明工程各分部分項(xiàng)工程量及計(jì)價(jià)的清單。

4.“竣工驗(yàn)收”指工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成，并經(jīng)甲方或其委托的第三方驗(yàn)收合格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.甲方應(yīng)及時(shí)提供施工圖紙、施工方案等技術(shù)資料，并對(duì)圖紙的變更負(fù)責(zé)通知乙方。

3.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款。

4.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門、產(chǎn)權(quán)單位等，為乙方施工提供便利條件。

5.甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常施工，不得強(qiáng)令乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定。

6.甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，按時(shí)辦理工程結(jié)算手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取工程進(jìn)度款和結(jié)算款。

2.乙方應(yīng)按照施工圖紙、工程量清單、施工方案等施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.乙方負(fù)責(zé)辦理與施工相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。

4.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)整改。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于建筑工程的法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保、文明施工。

6.乙方應(yīng)在工程竣工后，及時(shí)向甲方提交完整的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠凇①|(zhì)量事故等責(zé)任。

8.乙方不得轉(zhuǎn)包、違法分包工程，不得擅自更改設(shè)計(jì)、施工方案等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)工程總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX圓整），具體支付方式如下：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。

b.乙方按照工程進(jìn)度完成一定比例的工程量后，甲方按月支付已完工程量的70%。

c.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至已完工程量的90%，剩余10%作為質(zhì)量保證金。

d.質(zhì)量保證金在工程保修期滿，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后7個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。

2.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

3.乙方應(yīng)提供合法有效發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至工程保修期滿為止。

2.工程開工日期：合同生效后15日內(nèi)。

3.工程竣工日期：不遲于合同生效后XX個(gè)月。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成施工許可證等手續(xù)辦理。

b.乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，每30日向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況。

c.工程竣工后30日內(nèi)，乙方應(yīng)提交完整施工資料，甲方竣工驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

b.甲方無(wú)故拖延工程驗(yàn)收，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間開工、竣工，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款的0.1%作為違約金。

b.乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

c.乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?，?yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)賠償責(zé)任。

d.乙方未按約定提供合法有效發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任免除：

a.由于不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。

c.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

4.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)120天，任何一方均有權(quán)終止合同，并按雙方協(xié)商處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX市建筑工程行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁期間，除爭(zhēng)議部分外，合同其他條款繼續(xù)履行。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密及合同內(nèi)容。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

a.合同履行完畢，雙方均無(wú)遺留權(quán)利義務(wù)。

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，按照第七條規(guī)定處理。

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.施工圖紙及說(shuō)明書

b.工程量清單

c.施工方案及施工設(shè)計(jì)

d.質(zhì)量保證書

e.