2017二手房合同范本

2017二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：固定電話______，移動電話______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：固定電話______，移動電話______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號的二手房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并有意向出售該房產(chǎn)；乙方有意向購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定的條件購買該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于中華人民共和國____省____市____區(qū)____路____號的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

1.2交易價格：指甲方同意出售、乙方同意購買該房產(chǎn)的價格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處僅作簡要說明）

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，并按照本合同約定向乙方交付房產(chǎn)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格，并遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合理使用該房產(chǎn)。

三、價格與支付條件

（具體價格與支付條件將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（雙方違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（關(guān)于不可抗力的規(guī)定將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（爭議解決方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他相關(guān)條款將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（簽署方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在本次房產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障雙方合法權(quán)益。雙方在簽署本合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀、充分理解本合同各項條款，并在自愿、平等、公平、誠實信用的原則下簽訂本合同。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的該房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的交易價格并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，乙方按照約定支付購房款，雙方按照本合同的約定完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)的所有權(quán)。

第二條定義

1.交易價格：指甲方同意出售、乙方同意購買該房產(chǎn)的總價款。

2.房產(chǎn)過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的過程，包括但不限于辦理土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。

3.交付房產(chǎn)：指甲方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等實物和權(quán)利實際交付給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等實物和權(quán)利交付給乙方。

（4）甲方有權(quán)按照本合同約定收取交易價格，并在交易過程中要求乙方提供必要的文件和資料。

（5）甲方應(yīng)保證在房產(chǎn)交易過程中提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格，并在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)，不得用于非法用途。

（4）乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶完成后，取得房產(chǎn)的所有權(quán)，并要求甲方交付房產(chǎn)實物和權(quán)利。

（5）乙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)提供必要的文件和資料，配合甲方完成交易手續(xù)。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整（大寫：________________________元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付交易價格：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的______%作為定金。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個月內(nèi)，向甲方支付剩余的交易價格。

3.乙方支付交易價格的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在合同生效后______個月內(nèi)，按照本合同約定的支付條件向甲方支付交易價格。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%。

（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金，賠償金為交易價格的______%。

（3）如甲方在交易過程中提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的______%。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的______%。

（2）如乙方在房產(chǎn)過戶完成后，無故拖延接收房產(chǎn)，乙方應(yīng)支付甲方逾期接收違約金，違約金為交易價格的______%。

（3）如乙方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金，賠償金為交易價格的______%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______個工作日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償金。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)選擇解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的違約行為。包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力情況持續(xù)期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)暫時中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力情況結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并將不可抗力的影響降到最低。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，如實提供相關(guān)證據(jù)材料，以保證爭議的公正、及時解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，