常州倉儲廠房合同范本

常州倉儲廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：常州金源倉儲有限公司

地址：江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)金源路88號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：0519-8888XXX（固話）

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方作為專業(yè)從事倉儲廠房租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的倉儲資源和管理經(jīng)驗(yàn)。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方倉儲廠房作為貨物存儲和中轉(zhuǎn)場所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方倉儲廠房事宜達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。雙方同意按照合同約定，嚴(yán)格履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)合作事宜。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏，為乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展提供穩(wěn)定、安全的倉儲場所，同時(shí)為甲方創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其所屬的倉儲廠房按約定條件出租給乙方使用，乙方按照本合同約定支付租金，并在租賃期間享有合法使用倉儲廠房的權(quán)利。具體內(nèi)容包括：（1）倉儲廠房的租賃；（2）倉儲廠房的使用、維護(hù)和管理；（3）租金支付及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)；（4）合同期限及終止條件；（5）雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.倉儲廠房：指甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于本合同第一條所述地址的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方將倉儲廠房出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的倉儲廠房使用費(fèi)用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)保證倉儲廠房符合約定的使用條件，并對倉儲廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方對倉儲廠房的正常使用，不得無故干涉乙方的合法使用權(quán)。

4.甲方應(yīng)在合同租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因倉儲廠房本身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉儲廠房，并享有合法的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用倉儲廠房及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。

4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用倉儲廠房從事違法活動。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照甲方要求將倉儲廠房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在租賃期內(nèi)，如需對倉儲廠房進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.倉儲廠房的租金為每月人民幣【】元，每【】個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日起【】日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

5.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率【】%。

6.本合同約定的租金不包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，上述費(fèi)用由乙方按照實(shí)際使用情況另行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【】個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每【】個(gè)月的【】日之前；

（2）合同到期日：合同有效期滿之日；

（3）提前終止合同通知期：提前【】個(gè)月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供倉儲廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的【】%。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方合法使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.甲方未按照約定對倉儲廠房進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金，違約金為合同總租金的【】%。

2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致倉儲廠房及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

3.乙方在租賃期內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未按照約定將倉儲廠房恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，并支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的【】天內(nèi)，未能履行或延遲履行合同義務(wù)，不視為違約。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用和損失由各自承擔(dān)。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響一方無法恢復(fù)履行，應(yīng)提前【】天書面通知對方，雙方協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非人民法院另有判決。

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同履行過程中的所有爭議，包括但不限于合同條款的解釋、履行、終止等。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式送達(dá)的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過【】個(gè)月。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接倉儲廠房、結(jié)算費(fèi)用等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）倉儲廠房平面圖；

（2）倉儲廠