房屋銷售代理合同范本

房屋銷售代理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____

聯(lián)系方式：____

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____

聯(lián)系方式：____

合同簡介：

鑒于甲方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于____市____區(qū)____項目的房屋銷售權；鑒于乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有豐富的房屋銷售經(jīng)驗和專業(yè)的團隊。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售____項目房屋事宜達成以下合同條款。

一、背景與前提條件

1.甲方具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有____項目的開發(fā)權和銷售權。

2.乙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，擁有專業(yè)的銷售團隊和豐富的市場經(jīng)驗。

3.雙方同意按照國家相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，開展合作。

二、合作范圍

1.甲方委托乙方代理銷售____項目范圍內(nèi)的全部或部分房屋。

2.雙方約定，本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方銷售本合同約定的房屋。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂補充協(xié)議，明確續(xù)約期限和相關事宜。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方應保證所委托銷售的房屋符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?，不存在權屬爭議、質(zhì)量問題等影響銷售的因素。

（2）甲方應向乙方提供銷售所需的合法手續(xù)、證件、資料等，并保證所提供信息的真實、準確、完整。

（3）甲方應按照約定向乙方支付代理費用。

（4）甲方有權對乙方的銷售情況進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方應積極開展銷售工作，努力提高銷售業(yè)績。

（2）乙方應按照甲方提供的資料和信息，真實、準確、完整地向客戶介紹房屋情況。

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。

（4）乙方有權要求甲方提供必要的銷售支持和配合。

五、價格與支付條件

1.雙方約定，乙方向客戶報價時，應遵循甲方給出的價格指導原則。

2.甲方應按照實際銷售額的____%向乙方支付代理費用。

3.代理費用的支付時間為每季度末，甲方在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后，支付上一個季度的代理費用。

六、履行期限

1.雙方應按照合同約定的合作期限，積極履行各自的權利和義務。

2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應友好協(xié)商解決。

七、違約責任

1.如甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.如乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。

十二、簽署

甲方（蓋章）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：____房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

甲方代表（簽字）：____

乙方代表（簽字）：____

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為其獨家銷售代理，全權負責____項目的房屋銷售工作。具體內(nèi)容包括：乙方負責制定銷售策略、銷售活動、提供客戶服務、協(xié)助甲方辦理房屋買賣合同及產(chǎn)權轉移手續(xù)等與銷售相關的各項工作。

第二條定義

1.____項目：指甲方擁有銷售權的位于____市____區(qū)的房地產(chǎn)項目。

2.房屋：指____項目內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等可供銷售的房產(chǎn)。

3.獨家銷售代理：指甲方在本合同有效期內(nèi)，僅委托乙方一家公司代理銷售____項目的房屋。

4.銷售價格：指甲方規(guī)定的房屋銷售基準價格及乙方根據(jù)市場情況調(diào)整后的實際銷售價格。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力與義務

1.甲方有權按照合同約定向乙方支付代理費用。

2.甲方應保證提供的房屋符合國家法律法規(guī)、質(zhì)量標準及合同約定。

3.甲方應向乙方提供必要的銷售資料、證件及客戶信息，并確保信息的真實、準確、完整。

4.甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付乙方代理費用。

5.甲方有權對乙方的銷售行為進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

6.甲方應配合乙方辦理房屋買賣合同及產(chǎn)權轉移等相關手續(xù)。

二、乙方的權力與義務

1.乙方有權按照甲方規(guī)定的銷售價格開展銷售活動。

2.乙方應積極開展銷售工作，努力提高銷售業(yè)績，確保完成合同約定的銷售目標。

3.乙方應真實、準確、完整地向客戶介紹房屋情況，不得誤導客戶。

4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。

5.乙方有權要求甲方提供必要的銷售支持和配合。

6.乙方應按照合同約定向甲方支付代理費用。

7.乙方應妥善保管甲方提供的銷售資料、證件及客戶信息，不得泄露給第三方。

8.乙方應在合同到期或解除后，將所有與銷售相關的資料、證件退還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.雙方約定，乙方向客戶報價時應遵循甲方給出的價格指導原則，并在甲方同意的前提下進行調(diào)整。

2.甲方應按照實際銷售額的____%向乙方支付代理費用。

3.代理費用的支付時間為每季度末，甲方在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后，于十個工作日內(nèi)支付上一個季度的代理費用。

4.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付代理費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.雙方應在合同有效期內(nèi)履行各自的權利和義務。

3.如雙方在合同到期前需提前終止合同，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方應向乙方提供完整的銷售資料、證件及客戶信息。

（2）每季度末，乙方向甲方提交上一個季度的銷售報告及開具正規(guī)發(fā)票。

（3）甲方應在收到發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付代理費用。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定向乙方支付代理費用的，應按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方無正當理由未按約定向乙方提供銷售資料、證件及客戶信息的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方盡快提供所需資料。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同或委托其他第三方銷售房屋的，應向乙方支付合同總代理費用____%的違約金。

4.甲方提供的房屋存在權屬爭議、質(zhì)量問題等導致銷售受阻的，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定積極開展銷售工作，導致銷售業(yè)績未達到合同約定目標的，甲方有權要求乙方支付違約金。

2.乙方在銷售過程中，故意隱瞞房屋真實情況或誤導客戶的，應承擔相應的法律責任。

3.乙方泄露甲方提供的銷售資料、證件及客戶信息的，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。

4.乙方未按約定向甲方支付代理費用的，應按照逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。

5.合同到期或解除后，乙方未按約定退還與銷售相關的資料、證件的，應承擔相應法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫停履行或延長履行期限，且不承擔違約責任。

4.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行或雙方同意解除合同時，雙方互不承擔違約責任。

5.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后，及時通知對方并采取措施減輕損失。

第八條爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除非雙方另有約定。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議所產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.本合同約定的爭議解決方式不排除雙方在爭議解決過程中選擇調(diào)解、仲裁等其他方式解決爭議的權利。如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議明確其他爭議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送方應保留相關發(fā)送記錄。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按約定辦理合同解除或終止的相關手續(xù)，并按照合同約定處理未了事項。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權利義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽