辦公租房合同2024年

?辦公租房合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：____________第一條辦公房產(chǎn)基本信息1.1辦公房產(chǎn)地址：_________________1.2房產(chǎn)面積：_________________平方米1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________1.4房產(chǎn)用途：辦公用途第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.4租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方要求恢復(fù)辦公場(chǎng)所原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的辦公房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間將辦公房產(chǎn)交付乙方使用，并保證辦公房產(chǎn)符合租賃合同約定的用途。4.3甲方不得干涉乙方的正常辦公活動(dòng)，但乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用辦公房產(chǎn)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付租金，并承擔(dān)因使用辦公房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用辦公房產(chǎn)，并保證辦公場(chǎng)所的安全、整潔。5.4乙方在租賃期滿(mǎn)后，應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)辦公場(chǎng)所原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)__個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日特殊情況的補(bǔ)充條款：第九條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)9.1甲方負(fù)責(zé)出租辦公房產(chǎn)的日常維護(hù)及重大維修責(zé)任，但乙方造成的損壞除外。乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)小修小補(bǔ)，并保持辦公環(huán)境的良好狀態(tài)。9.2若乙方需要對(duì)辦公房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改動(dòng)不得破壞房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，且在租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將裝修或改動(dòng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第十條房產(chǎn)保險(xiǎn)10.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)辦公房產(chǎn)在租賃期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)覆蓋火災(zāi)、盜竊等可能的風(fēng)險(xiǎn)。10.2甲方應(yīng)保證出租的辦公房產(chǎn)在租賃期間擁有必要的公共責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋因房產(chǎn)本身原因?qū)е碌牡谌邠p害。第十一條不可抗力11.1如果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的解決方案。11.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件。合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解合同中各自的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)確保支付租金的賬戶(hù)資金充足，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。乙方在裝修或改動(dòng)辦公房產(chǎn)前，必須獲得甲方的書(shū)面同意，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。雙方應(yīng)各自購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃期間的權(quán)益。2.解決辦法：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可以按照合同約定的方式解除合同。若乙方需要改