經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)協(xié)議書2024年

?經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________一、甲方（委托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其獨(dú)家經(jīng)紀(jì)中介，就甲方擁有的__________（資產(chǎn)/服務(wù)）提供經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)。1.2乙方同意接受甲方的委托，并在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找、介紹合適的__________（買方/承租方/合作伙伴），并協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.2乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)甲方或潛在交易對(duì)方。2.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。2.4乙方應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的資料和信息，包括但不限于權(quán)屬證明、資產(chǎn)狀況、交易條件等。3.2甲方應(yīng)確保所提供資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.3甲方應(yīng)配合乙方開展經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方進(jìn)行盡職調(diào)查、提供必要證明文件等。3.4甲方在委托期限內(nèi)不得擅自終止本協(xié)議，如確需終止，應(yīng)提前____日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條傭金及支付方式4.1甲方同意在達(dá)成交易后，按照__________（交易金額/固定金額）的_____%向乙方支付傭金。4.2乙方在收到甲方支付的傭金后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.3傭金支付方式：甲方應(yīng)在交易達(dá)成后____日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的賬戶。第五條委托期限5.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.2如委托期限內(nèi)雙方均無違約行為，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)約____年。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為協(xié)議期內(nèi)預(yù)計(jì)傭金的_____%。6.2乙方未按約定履行經(jīng)紀(jì)中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.3甲方未按約定支付傭金的，乙方有權(quán)要求甲方支付傭金及逾期付款的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方的主體資格合法。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。2.注意事項(xiàng)：明確委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述委托資產(chǎn)的類型、數(shù)量、狀態(tài)等，確保雙方對(duì)委托事項(xiàng)有共同的理解。3.注意事項(xiàng)：約定合理的委托期限。解決辦法：根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)需要，合理設(shè)定委托期限，并明確續(xù)約條件和方式。4.注意事項(xiàng)：明確傭金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。解決辦法：在合同中具體規(guī)定傭金的比例、計(jì)算基礎(chǔ)以及支付的時(shí)間點(diǎn)，避免日后糾紛。5.注意事項(xiàng)：規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：設(shè)定違約金條款，并明確爭議解決的地域管轄法院。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：獨(dú)家經(jīng)紀(jì)中介：指在合同約定的范圍內(nèi)，唯一代表委托方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的代理人。盡職調(diào)查：指中介方為了確保交易的真實(shí)性和合法性，對(duì)委托方提供的資產(chǎn)或服務(wù)進(jìn)行的一系列調(diào)查和審核。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。傭金：指經(jīng)紀(jì)中介方因提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)而獲得的報(bào)酬，通常按照交易金額的一定比例計(jì)算。續(xù)約：指在原合同期限屆滿后，雙方同意按照原合同條件或新的約定延長合同期限的行為。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方是房產(chǎn)銷售中介。補(bǔ)充條款：鑒于甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目特殊，乙方在銷售過程中需特別強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的綠化率、配套設(shè)施等信息。甲乙雙方同意在附件中詳細(xì)列明項(xiàng)目賣點(diǎn)，乙方在推廣時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守。補(bǔ)充條款示例：“乙方在宣傳及銷售過程中，必須嚴(yán)格按照甲方提供的項(xiàng)目賣點(diǎn)進(jìn)行推廣，不得夸大或誤導(dǎo)潛在買家。”2.應(yīng)用場合：甲方是藝術(shù)品所有者，乙方是藝術(shù)品拍賣中介。補(bǔ)充條款：考慮到藝術(shù)品的特殊性和價(jià)值，乙方在展示和拍賣過程中需采取額外的安保措施。補(bǔ)充條款示例：“乙方應(yīng)確保在展示和拍賣期間對(duì)藝術(shù)品采取足夠的安全保護(hù)措施，包括但不限于24小時(shí)監(jiān)控、專業(yè)安保人員等?！?.場合一：咱們得加一條，關(guān)于房產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息，比如綠化啊、配套設(shè)施什么的，得讓中介好好介紹給客戶。2.場合二：藝術(shù)品這東西比較珍貴，咱們得在合同里說說，讓中介在拍賣的時(shí)候多注意安全。附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)介紹和賣點(diǎn)清單。附件二：藝術(shù)品的鑒定證