2024年農(nóng)家樂承包出租轉(zhuǎn)讓合同范本

?2024年農(nóng)家樂承包出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、農(nóng)家樂基本情況1.農(nóng)家樂位于__________，占地面積__________平方米，具體四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。2.農(nóng)家樂現(xiàn)有建筑設(shè)施及設(shè)備情況：__________（詳見附件1）。二、承包、出租及轉(zhuǎn)讓期限1.本合同承包、出租及轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.承包、出租及轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方需按照本合同約定將農(nóng)家樂無條件返還甲方。三、承包、出租及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.乙方承包、出租農(nóng)家樂的年費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方需在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性向甲方支付承包、出租費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：本合同期間，如乙方需將農(nóng)家樂轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)征得甲方同意，并支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證其對(duì)農(nóng)家樂擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將其出租、轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將農(nóng)家樂交付乙方使用。3.甲方負(fù)責(zé)辦理農(nóng)家樂的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.甲方應(yīng)保證乙方在承包、出租及轉(zhuǎn)讓期間，享有農(nóng)家樂的獨(dú)立使用權(quán)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在承包、出租及轉(zhuǎn)讓期間，按照本合同約定使用農(nóng)家樂。2.乙方應(yīng)按照約定用途使用農(nóng)家樂，不得擅自改變農(nóng)家樂的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.乙方在承包、出租及轉(zhuǎn)讓期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方未按約定用途使用農(nóng)家樂，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)原狀或賠償損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件1：農(nóng)家樂現(xiàn)有建筑設(shè)施及設(shè)備清單__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清產(chǎn)生糾紛。一、注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方產(chǎn)權(quán)：確保甲方對(duì)農(nóng)家樂擁有合法的所有權(quán)，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，要求甲方提供農(nóng)家樂的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.合同期限：注意承包、出租及轉(zhuǎn)讓期限的約定，確保符合雙方需求。法律名詞解釋：解決辦法：在合同中明確期限，并約定期滿后的續(xù)約條款。一、法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有農(nóng)家樂產(chǎn)權(quán)，將其使用權(quán)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方支付租金，取得農(nóng)家樂使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.合同標(biāo)的：指合同中雙方交易的對(duì)象，在本合同中為農(nóng)家樂的承包、出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)。轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指在合同期限內(nèi)，乙方將農(nóng)家樂使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，需支付給甲方的費(fèi)用。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。產(chǎn)權(quán)登記：指甲方對(duì)農(nóng)家樂產(chǎn)權(quán)進(jìn)行的正式登記，以確認(rèn)其所有權(quán)。1.獨(dú)立使用權(quán)：指乙方在承包、出租及轉(zhuǎn)讓期間，對(duì)農(nóng)家樂享有不受甲方干預(yù)的使用權(quán)。爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議。1.特殊情況：農(nóng)家樂內(nèi)有特殊植被或動(dòng)物保護(hù)補(bǔ)充條款：鑒于農(nóng)家樂內(nèi)擁有珍貴植被/保護(hù)動(dòng)物，乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)確保遵守相關(guān)保護(hù)法規(guī)，不得損害植被/動(dòng)物生存環(huán)境。2.特殊情況：農(nóng)家樂在旅游旺季有特別經(jīng)營(yíng)活動(dòng)補(bǔ)充條款：在每年的旅游旺季，乙方可以舉辦特定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須提前一個(gè)月向甲方報(bào)備活動(dòng)計(jì)劃，并確保活動(dòng)安全。3.特殊情況：乙方需要改造或擴(kuò)建農(nóng)家樂補(bǔ)充條款：如果乙方需要改造或擴(kuò)建農(nóng)家樂，應(yīng)先提交詳細(xì)的計(jì)劃和設(shè)計(jì)方案給甲方審批，并獲得相關(guān)政府部門許可。1.附件場(chǎng)景：附件列表：附件列表：1.農(nóng)家樂現(xiàn)有建筑設(shè)施及設(shè)備清單2.農(nóng)家樂的產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和活動(dòng)方案（如有）4.農(nóng)家