雙方買賣房合同2024年

?雙方買賣房合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，土地使用期限自__________至__________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買甲方所售房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購(gòu)房款方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：_____元；2.2.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫）：____萬(wàn)元整（小寫）：_____元。三、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部合法有效文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明等。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部合法有效文件，包括但不限于身份證明、戶口本等。3.3雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)在____個(gè)工作日內(nèi)過(guò)戶至乙方名下。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方描述一致。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。5.2甲方如未能按約定時(shí)間提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同中涉及的房產(chǎn)信息、雙方身份信息等必須真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)性質(zhì)和期限等。2.明確價(jià)格與支付：交易價(jià)格和支付方式必須明確無(wú)誤，包括首付款金額、剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及方式。3.過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間準(zhǔn)備好過(guò)戶所需的相關(guān)文件，并共同辦理過(guò)戶手續(xù)。4.交付與驗(yàn)收：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀符合約定。5.違約責(zé)任：明確違約金的具體數(shù)額或比例，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同中未涉及的事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同的組成部分。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可按合同約定的方式向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為了便于管理和追溯，為合同指定的唯一識(shí)別碼。2.房產(chǎn)證：指國(guó)家房屋管理部門發(fā)給的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物和其他固定在地面上的財(cái)產(chǎn)，不能移動(dòng)或移動(dòng)后會(huì)改變其性質(zhì)或價(jià)值的物。4.土地使用權(quán)：指在一定年限內(nèi)，對(duì)一定面積的土地享有使用和收益的權(quán)利。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書(shū)面協(xié)議。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，通常根據(jù)案件性質(zhì)、標(biāo)的金額等因素確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后出售房產(chǎn)補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)繼承的特殊性，雙方同意在合同中增加一條：若甲方為遺產(chǎn)繼承人，應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件，并在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成所有繼承手續(xù)，以確保房產(chǎn)出售的合法性。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買房產(chǎn)用于投資出租補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買房產(chǎn)目的為投資出租，雙方同意在合同中增加一條：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)不存在租賃合同或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，且在過(guò)戶完成后，乙方有權(quán)自行決定房產(chǎn)的出租事宜，甲方不得干涉。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買房產(chǎn)用于自住且有特殊居住需求補(bǔ)充條款：考慮到乙方購(gòu)買房產(chǎn)用于自住且有特殊居住需求，雙方同意在合同中增加一條：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，確保房產(chǎn)滿足乙方的特殊居住需求，如需進(jìn)行某些改造或裝修，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：跨區(qū)域購(gòu)房，雙方溝通不便補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方可能位于不同城市，溝通存在一定困難，雙方同意在合同中增加一條：甲方應(yīng)提供便捷的溝通方式（如電子郵件、等），確保在合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方能夠及時(shí)溝通和解決相關(guān)問(wèn)題。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（首付款支付證明）