2024年平房買賣合同

?2024年平房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位于__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號。2.房產(chǎn)證號：__________。3.房產(chǎn)面積：建筑面積為_______平方米，占地面積為_______平方米。4.房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。5.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______（磚混、框架等）。6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。二、交易價格及支付方式1.交易價格：乙方同意購買該房產(chǎn)，價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.支付方式：（1）乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金支付后，甲方不得將該房產(chǎn)出售給第三方。（2）乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付除定金外的全部購房款。（3）乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方出示付款憑證，甲方應(yīng)在收到款項后出具收款憑證。三、交付及過戶1.房產(chǎn)交付：甲方應(yīng)在收到乙方購房款之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約：甲方如違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)或協(xié)助過戶，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。2.乙方違約：乙方如違反本合同約定，未能按期支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。五、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________特此證明，本合同內(nèi)容真實、合法、有效。見證人：__________簽字：__________日期：__________注意事項：1.核實權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方是否為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛，指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭議的情況。2.查明現(xiàn)狀：乙方應(yīng)了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括是否存在租賃合同、抵押貸款等情況。法律名詞解釋：租賃合同，指甲方將房產(chǎn)出租給他人使用的合同；抵押貸款，指甲方以房產(chǎn)為抵押物向金融機(jī)構(gòu)貸款的情況。3.明確交易價格：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定房產(chǎn)的交易價格，以避免后期發(fā)生糾紛。法律名詞解釋：交易價格，指甲方出售房產(chǎn)所要求的金額。4.約定支付方式：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定購房款的支付方式及時間，確保雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：支付方式，指乙方支付購房款的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。法律名詞解釋：過戶手續(xù)，指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。解決辦法：1.違約責(zé)任：如甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.爭議解決：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過商討達(dá)成一致意見；訴訟，指合同糾紛雙方在人民法院的主持下，通過法律程序解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：遺產(chǎn)分割補(bǔ)充條款：考慮到甲方所售房產(chǎn)可能涉及遺產(chǎn)分割，甲乙雙方同意在合同中增加如下條款：甲方保證其出售的房產(chǎn)為合法繼承所得，且已取得其他繼承人的一致同意出售。若因遺產(chǎn)分割問題導(dǎo)致房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，退還乙方已支付的購房款及定金，并支付相應(yīng)的違約金。2.場合：投資用途補(bǔ)充條款：若乙方購買房產(chǎn)用于投資目的，甲乙雙方同意增加如下條款：乙方承諾購買的房產(chǎn)將用于合法投資用途，不得用于非法活動。若乙方違反此承諾，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的10%作為違約金。3.場合：共有房產(chǎn)補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)為甲乙雙方共有，甲乙雙方同意增加如下條款：甲方應(yīng)提供其他共有權(quán)人的書面同意出售證明。若因共有權(quán)人不同意出售導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的購房款及定金，并支付相應(yīng)的違約金。4.場合：裝修需求補(bǔ)充條款：若乙方購買房產(chǎn)后計劃進(jìn)行裝修，甲乙雙方同意增加如下條款：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，提供房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)裝修許可文件。乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全、合法。合同所需附件列