2025年度房地產(chǎn)項目承包招商合作協(xié)議范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項目承包招商合作協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)項目承包招商合作中的權(quán)利、義務和責任，確保合作項目的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的、用于招商的房地產(chǎn)項目。（2）承包招商：指乙方在甲方指定的房地產(chǎn)項目中，負責招商引資、租賃、運營等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中承擔房地產(chǎn)項目招商合作的主體。（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，負責房地產(chǎn)項目招商合作的主體。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方享有對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務。（3）甲方應按時支付乙方招商合作費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在甲方指定的房地產(chǎn)項目中，開展招商合作業(yè)務。（2）乙方應按照合同約定，完成招商合作任務。（3）乙方應確保招商合作項目的合法合規(guī)，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同約定的房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方要求，開展招商合作業(yè)務。（2）甲方負責提供必要的支持和協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應將已招商的房地產(chǎn)項目移交給甲方。（3）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）招商服務費：乙方在完成甲方委托的招商任務后，按照實際招商面積或銷售額的一定比例向甲方支付招商服務費。（2）運營管理費：乙方對已招商的房地產(chǎn)項目進行運營管理，甲方需支付相應的運營管理費。（3）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式：（1）招商服務費：甲方應在乙方完成招商任務后，根據(jù)約定的支付比例和金額，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付給乙方。（2）運營管理費：甲方應在每季度結(jié)束后，根據(jù)乙方提交的運營管理報告，按照約定的支付比例和金額，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付給乙方。7.3支付時間：（1）招商服務費：甲方應在乙方完成招商任務后30日內(nèi)支付。（2）運營管理費：甲方應在每季度結(jié)束后10日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應在支付費用時，提供相應的支付憑證。（2）乙方應在收到支付憑證后，向甲方提供相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付乙方招商服務費或運營管理費的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行招商任務的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（2）乙方違反合同約定，損害甲方利益的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照違約事實和合同約定，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式同第七條費用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方房地產(chǎn)項目的招商信息。（2）乙方招商過程中獲得的客戶信息。（3）雙方協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在保密期內(nèi)，不得將保密內(nèi)容用于與本合同無關的其他商業(yè)活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留。（2）甲方保留對房地產(chǎn)項目的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方招商合作項目的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對招商合作項目的運營權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應就招商合作項目進行定期溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過會議、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應確保溝通和協(xié)作的有效性和及時性。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關于2025年度房地產(chǎn)項目承包招商合作的完整協(xié)議，對本合同任何部分的修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款：本合同中的任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目招商方案2.甲方房地產(chǎn)項目相關資料3.乙方招商團隊資質(zhì)證明4.甲方授權(quán)委托書5.乙方招商業(yè)績證明6.合同修改和補充協(xié)議7.爭議解決相關文件8.不可抗力事件證明9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付招商服務費或運營管理費：認定違約，需支付違約金。違反合同約定，導致乙方無法正常履行招商任務：認定違約，需承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按時完成招商任務：認定違約，需支付違約金。違反合同約定，損害甲方利益：認定違約，需承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：招商過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的房地產(chǎn)項目資料與實際情況不符。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供準確的資料，并要求甲方承擔由此產(chǎn)生的損失。2.問題：合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或調(diào)整合同條款。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士，明確合同條款的含義，確保合同履行的一致性。4.問題：合同履行過程中，一方當事人未履行合同義務。解決辦法：守約方應及時通知違約方，要求其履行合同義務，并可要求違約方承擔違約責任。如違約方仍不履行，守約方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得與招商合作相關的必要信息。第三方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務需求，參與招商合作項目的決策過程。3.第三方義務：第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應保證其提供的招商服務符合相關法律法規(guī)的要求。4.第三方責任：第三方對其提供的招商服務承擔相應的法律責任。第三方因自身原因?qū)е抡猩毯献黜椖繐p失，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括市場推廣、資源協(xié)調(diào)等。乙方有權(quán)獲得甲方承諾的招商費用及運營管理費。乙方有權(quán)在招商過程中對項目進行自主決策。2.乙方的利益條款：乙方在招商合作過程中，如遇到市場風險，甲方應提供必要的風險分擔機制。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整招商策略，甲方應予以支持。甲方應保證乙方在招商合作過程中的合理利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付招商費用，應向乙方支付違約金。甲方不得無故限制乙方的招商活動。甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的招商活動進行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方提供招商項目的運營報告。甲方有權(quán)在必要時調(diào)整招商合作項目的相關條款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在招商過程中，優(yōu)先考慮符合甲方利益的客戶。甲方有權(quán)在招商合作項目完成后，獲得一定的利潤分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成招商任務，應向甲方支付違約金。乙方不得將招商合作項目的商業(yè)秘密泄露給第三方。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目承包招商合作協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方4.協(xié)議有效期5.協(xié)議簽訂日期二、項目基本情況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目性質(zhì)5.項目投資三、承包方責任與義務1.承包方資質(zhì)要求2.承包方權(quán)利3.承包方義務4.承包方違約責任四、招商方責任與義務1.招商方資質(zhì)要求2.招商方權(quán)利3.招商方義務4.招商方違約責任五、合作模式1.合作方式2.合作期限3.合作內(nèi)容4.合作收益分配六、項目進度安排1.項目前期準備2.項目建設階段3.項目招商階段4.項目運營階段七、費用及支付方式1.合作費用2.項目建設費用3.招商費用4.運營費用5.支付方式八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護3.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后的責任十二、其他約定1.不可抗力2.法律變更3.協(xié)議附件十三、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序十四、協(xié)議附件1.項目合作協(xié)議2.項目投資協(xié)議3.招商協(xié)議4.其他相關協(xié)議合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房地產(chǎn)項目承包招商合作協(xié)議2.協(xié)議目的：明確雙方在房地產(chǎn)項目承包招商過程中的權(quán)利、義務和責任，確保項目順利進行。3.協(xié)議雙方：甲方（承包方）和乙方（招商方）4.協(xié)議有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.協(xié)議簽訂日期：2024年12月1日二、項目基本情況1.項目名稱：房地產(chǎn)項目2.項目地點：市區(qū)街道3.項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米4.項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體5.項目投資：總投資額億元人民幣三、承包方責任與義務1.承包方資質(zhì)要求：具備房地產(chǎn)項目開發(fā)資質(zhì)，有成功案例2.承包方權(quán)利：根據(jù)協(xié)議約定，享有項目承包權(quán)及相應的收益權(quán)3.承包方義務：按期完成項目建設，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保4.承包方違約責任：若因承包方原因?qū)е马椖垦悠凇①|(zhì)量不達標等，承擔違約責任四、招商方責任與義務1.招商方資質(zhì)要求：具備招商資質(zhì)，有豐富的招商經(jīng)驗2.招商方權(quán)利：根據(jù)協(xié)議約定，享有項目招商權(quán)及相應的收益權(quán)3.招商方義務：負責項目招商，確保招商質(zhì)量，引入優(yōu)質(zhì)商家4.招商方違約責任：若因招商方原因?qū)е抡猩滩涣Α⑸碳屹|(zhì)量不達標等，承擔違約責任五、合作模式1.合作方式：甲方承包項目，乙方負責招商2.合作期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.合作內(nèi)容：甲方負責項目建設，乙方負責招商4.合作收益分配：按照協(xié)議約定比例進行收益分配六、項目進度安排1.項目前期準備：2025年1月1日至2025年2月28日2.項目建設階段：2025年3月1日至2025年12月31日3.項目招商階段：2025年1月1日至2025年12月31日4.項目運營階段：2026年1月1日起七、費用及支付方式1.合作費用：甲方支付乙方合作費用萬元人民幣2.項目建設費用：甲方負責項目建設資金，乙方不承擔建設費用3.招商費用：乙方支付招商費用萬元人民幣4.運營費用：項目運營期間，按照協(xié)議約定比例承擔運營費用5.支付方式：按月支付，每月支付一次，具體支付時間及金額在協(xié)議中約定八、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項目所涉及的一切知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在使用過程中不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。2.知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應共同采取措施，保護項目知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。3.知識產(chǎn)權(quán)糾紛解決：如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)仲裁。九、保密條款1.保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。3.違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。十一、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：發(fā)生協(xié)議約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除。2.協(xié)議解除程序：一方提出解除協(xié)議，另一方應在收到解除通知后X日內(nèi)給予書面回復。3.協(xié)議解除后的責任：雙方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任。十二、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。2.法律變更：如國家法律、政策發(fā)生變化，影響協(xié)議履行，雙方應協(xié)商解決。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的終止條件或雙方協(xié)商一致終止。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。十四、合同附件1.項目合作協(xié)議2.項目投資協(xié)議3.招商協(xié)議4.其他相關協(xié)議甲方（承包方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（招商方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.項目決策權(quán)條款：甲方在項目決策方面擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目設計、施工、招商等重大事項。乙方應配合甲方進行項目決策，并在甲方?jīng)Q定的事項上提供必要的支持和協(xié)助。2.質(zhì)量控制條款：甲方負責對項目施工質(zhì)量進行全程監(jiān)控，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準和合同約定。乙方應協(xié)助甲方進行質(zhì)量控制，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時反饋，共同解決。3.風險承擔條款：甲方承擔項目開發(fā)過程中的所有風險，包括但不限于政策風險、市場風險、自然災害等。乙方在招商過程中應盡量避免引入高風險的商家，并承擔由此產(chǎn)生的風險。4.信息披露條款：甲方應及時向乙方提供項目相關信息，包括但不限于項目進展、財務狀況、市場動態(tài)等。乙方有權(quán)要求甲方定期提供項目報告，甲方應予以配合。5.甲方違約責任條款：甲方如未按合同約定履行義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.招商主導權(quán)條款：乙方在招商方面擁有主導權(quán)，包括招商策略、商家選擇、招商進度等。甲方應尊重乙方的招商主導權(quán)，并在招商過程中提供必要的支持和協(xié)助。2.招商質(zhì)量保證條款：乙方保證引入的商家符合項目定位和市場需求，并對商家進行必要的資質(zhì)審查。甲方對乙方引入的商家有最終審核權(quán)，如認為商家不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。3.乙方違約責任條款：乙方如未按合同約定履行招商義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.招商費用承擔條款：乙方負責招商過程中的所有費用，包括但不限于招商推廣費、商家傭金等。甲方不承擔乙方招商過程中的任何費用。5.甲方配合義務條款：甲方應積極配合乙方的招商工作，包括但不限于提供場地、設施、資源等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)選擇條款：雙方應共同選擇具備資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)，負責項目招商工作。中介機構(gòu)的選擇應經(jīng)過雙方協(xié)商一致。2.中介機構(gòu)職責條款：中介機構(gòu)負責項目招商的具體實施，包括但不限于商家洽談、合同簽訂、后續(xù)服務等。中介機構(gòu)應按照雙方約定，確保招商工作的順利進行。3.中介機構(gòu)費用條款：中介機構(gòu)的費用由雙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介機構(gòu)費用應在合同中明確約定，并作為合同附件。4.中介機構(gòu)違約責任條款：中介機構(gòu)如未按合同約定履行職責，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.中介機構(gòu)保密條款：中介機構(gòu)應遵守保密協(xié)議，對項目信息、商家信息等保密內(nèi)容進行嚴格保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目合作協(xié)議2.項目投資協(xié)議3.招商協(xié)議4.第三方中介機構(gòu)選擇協(xié)議5.保密協(xié)議6.質(zhì)量控制標準7.運營管理規(guī)范8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬證明9.爭議解決仲裁規(guī)則二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按期完成項目建設或質(zhì)量不達標。乙方未按期完成招商或引入的商家質(zhì)量不達標。雙方未按合同約定支付費用。雙方未履行保密義務。中介機構(gòu)未按合同約定履行職責。2.違約行為認定：甲方未按期完成項目建設或質(zhì)量不達標，經(jīng)乙方書面通知后仍未整改的，視為違約。乙方未按期完成招商或引入的商家質(zhì)量不達標，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的，視為違約。雙方未按合同約定支付費用，經(jīng)對方書面催告后仍未支付的，視為違約。雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的，視為違約。中介機構(gòu)未按合同約定履行職責，導致項目招商工作受阻的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對其創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品、發(fā)明、實用新型、外觀設計等享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應向?qū)Ψ匠袚姆韶熑?。四、?zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：加強項目管理，確保施工進度，必要時調(diào)整合同工期。2.問題：商家質(zhì)量不達標。解決辦法：嚴格招商標準，加強商家資質(zhì)審核，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.問題：費用支付爭議。解決辦法：明確費用支付方式和時間，加強溝通，確保及時支付。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強保密意識，制定保密措施，對泄露信息的行為進行追責。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)項目開發(fā)與招商合作。2.第三方中介機構(gòu)參與的項目合作。3.房地產(chǎn)項目投資與運營合作。4.知識產(chǎn)權(quán)保護與合作。5.爭議解決與合作。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目承包招商合作協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進程的加快，房地產(chǎn)市場日益繁榮。為充分發(fā)揮甲方擁有的房地產(chǎn)項目資源優(yōu)勢，進一步拓寬乙方招商渠道，實現(xiàn)雙方共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)項目承包招商合作中的權(quán)利、義務及責任，確保項目順利進行，實現(xiàn)項目預期目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的可用于招商的房產(chǎn)，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)、住宅地產(chǎn)、辦公地產(chǎn)等。2.承包招商：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，負責甲方的房地產(chǎn)項目招商工作，包括但不限于項目宣傳、客戶引進、合同簽訂等。3.合作期限：指本協(xié)議約定的甲方房地產(chǎn)項目承包招商合作的時間范圍。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中擁有房地產(chǎn)項目的主體。2.乙方：指本合同中負責房地產(chǎn)項目招商合作的主體。3.合作費用：指乙方在承包招商過程中，甲方應支付給乙方的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，負責房地產(chǎn)項目的招商工作。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方招商工作的進展情況，確保項目順利進行。3.甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況，調(diào)整合作費用。4.甲方應在本協(xié)議約定的合作期限內(nèi)，提供必要的招商資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，支付合作費用。2.乙方應按照甲方要求，認真負責地開展招商工作，確保項目招商目標的實現(xiàn)。3.乙方應定期向甲方匯報招商工作進展情況。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保招商工作的合法性。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：甲方房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定，共同完成房地產(chǎn)項目的招商工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。2.本協(xié)議約定的合作期限屆滿，且雙方未續(xù)簽協(xié)議。3.一方違反本協(xié)議約定，導致合同無法繼續(xù)履行。4.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：任何一方提出終止本協(xié)議，應提前30日書面通知對方。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，妥善處理未了事項，并按照約定支付相關費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.招商服務費：乙方根據(jù)甲方房地產(chǎn)項目的招商成果，按照約定的比例收取招商服務費。2.代理傭金：乙方成功引進客戶并簽訂租賃或購買合同后，甲方應支付給乙方一定比例的代理傭金。3.其他費用：包括但不限于廣告費、推廣費、中介費等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應提供銀行賬戶信息，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.招商服務費：在乙方完成招商服務后，甲方應在5個工作日內(nèi)支付。2.代理傭金：在乙方成功引進客戶并簽訂租賃或購買合同后，甲方應在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證，乙方應在收到支付憑證后5個工作日內(nèi)出具收款確認。2.任何一方未按時支付費用，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付費用總額的1%。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成招商工作，應向甲方支付違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。2.賠償方式：違約方應按照受損方的實際損失進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房地產(chǎn)項目的商業(yè)信息。2.乙方在招商過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起，至項目招商結(jié)束為止。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務對保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解1.若協(xié)商無果，雙方可申請第三方調(diào)解。2.調(diào)解期限為自申請之日起30日內(nèi)。11.3仲裁或訴訟1.若調(diào)解無果，雙方可申請仲裁或訴訟。2.仲裁或訴訟的地點和機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方房地產(chǎn)項目的所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方招商業(yè)務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對招商成果的收益權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方招商行為的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對甲方提供資料的保密權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助和配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.甲方應提供項目資料和市場信息，乙方應提供招商渠道和客戶資源。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論項目進展和招商情況。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應按照中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。2.本協(xié)議的任何部分不得單獨解釋或執(zhí)行。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.任何未在協(xié)議中約定的增減條款，均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房地產(chǎn)項目基本情況介紹。2.招商項目推廣方案。3.甲方提供的項目相關資料。4.乙方招商工作計劃及進度表。5.雙方協(xié)商確定的增減條款。6.其他經(jīng)雙方同意的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按時支付費用的，視為違約。甲方違反保密條款的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按時完成招商工作的，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指在合同中約定的，因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.保密期限：指保密內(nèi)容應當保密的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在信息共享方面存在障礙。解決辦法：建立定期溝通機制，確保信息及時、準確傳遞。2.問題：招商進度與預期目標不符。解決辦法：分析原因，調(diào)整招商策略，加大宣傳力度。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照不可抗力條款，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款5.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的招商咨詢服務，包括市場分析、客戶資源對接等。第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的咨詢服務費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)。第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的招商支持，包括宣傳資料、項目介紹等。乙方有權(quán)要求甲方在招商過程中提供市場分析報告。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整招商策略。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的招商服務費用。乙方有權(quán)獲得合同約定的代理傭金。乙方有權(quán)獲得合同約定的超額傭金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。甲方不得無故終止合同，否則應向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定的招商計劃執(zhí)行招商工作。甲方可要求乙方定期匯報招商進展情況。甲方可對乙方的招商工作進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的招商服務費用。甲方可獲得合同約定的代理傭金。甲方可獲得合同約定的超額傭金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成招商工作的，應向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。乙方不得無故終止合同，否則應向甲方支付違約金。全文完。2025年度房地產(chǎn)項目承包招商合作協(xié)議范本3本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限1.4合同解除條件2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2招商方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)3.5項目投資估算4.項目承包內(nèi)容4.1承包范圍4.2承包方式4.3承包標準4.4承包期限4.5承包費用5.招商合作內(nèi)容5.1招商范圍5.2招商方式5.3招商標準5.4招商期限5.5招商費用6.雙方權(quán)利義務6.1承包方權(quán)利義務6.2招商方權(quán)利義務7.合作收益分配7.1收益計算方式7.2收益分配比例7.3收益支付方式7.4收益支付期限8.風險承擔8.1風險定義8.2風險分擔8.3風險應對措施9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效日期12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效日期13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署14.5其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方代表簽字之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同期限：本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同解除條件：任何一方在合同期限內(nèi)出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息：承包方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)；注冊地址：X市X區(qū)X路X號；法定代表人：；聯(lián)系電話：138。2.2招商方基本信息：招商方名稱：X商業(yè)管理；注冊地址：X市X區(qū)X路X號；法定代表人：；聯(lián)系電話：1395678。3.項目概況3.1項目名稱：X房地產(chǎn)項目。3.2項目地點：X市X區(qū)X路。3.3項目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米。3.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體。3.5項目投資估算：總投資估算為人民幣X億元。4.項目承包內(nèi)容4.1承包范圍：承包方負責本項目的整體開發(fā)、建設、銷售及物業(yè)管理。4.2承包方式：采用固定總價承包方式。4.3承包標準：按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定執(zhí)行。4.4承包期限：承包期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.5承包費用：承包費用為人民幣X億元，分階段支付。5.招商合作內(nèi)容5.1招商范圍：招商方負責本項目的商業(yè)部分招商工作。5.2招商方式：采取公開招商、定向招商等多種方式進行。5.3招商標準：招商對象為具有良好信譽和經(jīng)營能力的商家。5.4招商期限：招商期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.5招商費用：招商費用為人民幣X萬元，由招商方承擔。6.雙方權(quán)利義務6.1承包方權(quán)利義務：承包方有權(quán)要求招商方按照合同約定提供招商服務；承包方負責項目開發(fā)建設過程中的各項工作。6.2招商方權(quán)利義務：招商方有權(quán)要求承包方提供必要的招商條件；招商方負責本項目的商業(yè)部分招商工作，確保招商目標的實現(xiàn)。7.合作收益分配7.1收益計算方式：項目收益包括但不限于銷售收入、租賃收入、物業(yè)管理收入等。7.2收益分配比例：承包方與招商方按照合同約定的比例進行收益分配。7.3收益支付方式：收益支付采取按季度支付方式。7.4收益支付期限：每個季度末前支付上季度收益。8.風險承擔8.1風險定義：本合同所指風險包括但不限于政策風險、市場風險、自然災害風險、法律風險等。8.2風險分擔：雙方應共同承擔上述風險，具體分擔比例由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細列明。8.3風險應對措施：一旦發(fā)生風險事件，雙方應立即啟動風險應對機制，采取有效措施減輕損失。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、未按約定完成工作、違反保密條款等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式：違約賠償以人民幣計算，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：無。10.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和合同約定。11.合同變更11.1變更條件：合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議需經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章，自雙方簽字之日起生效。11.3變更生效日期：變更協(xié)議生效日期以雙方約定的日期為準。12.合同終止12.1終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導致合同解除等。12.2終止程序：合同終止需提前通知對方，并書面確認終止日期。12.3終止生效日期：合同終止日期以雙方書面確認的日期為準。13.合同附件13.1附件名稱：合同附件一、合同附件二等。13.2附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于項目詳細規(guī)劃、財務報表、合作協(xié)議等。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式：雙方應通過書面形式進行通知，通知以送達對方為準。14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同由雙方代表簽字并加蓋公章，自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、擔保機構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同各方履行合同義