商用房屋租賃合同2024年

?商用房屋租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。3.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/月，共計(jì)人民幣_______元（大寫：_______）。2.乙方支付租金方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用出租房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租房屋符合租賃用途，不得擅自提高租金。（2）尊重乙方合法權(quán)益，不得干涉乙方正常經(jīng)營。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定用途使用房屋，不得損害公共利益。（2）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、合同的變更與解除1.雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.在租賃期限內(nèi)，如因國家征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行終止。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的合法性和出租條件：在簽訂合同前，乙方需確保甲方提供的房屋具備合法出租的條件。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)：確認(rèn)甲方是否為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。2.租賃期限：注意租賃期限的約定，避免租賃期限過長或過短。解決辦法：根據(jù)實(shí)際需求合理約定租賃期限。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.押金：為保證合同的履行，承租方在租賃開始時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的錢款。3.租金支付：注意租金的支付方式和時(shí)間，避免逾期支付產(chǎn)生違約金。解決辦法：明確約定租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立提醒機(jī)制。4.房屋使用及維修：明確雙方在房屋使用和維修方面的權(quán)利和義務(wù)。使用權(quán)：承租方按照合同約定使用房屋的權(quán)利。維修義務(wù)：出租方保障房屋及附屬設(shè)施正常使用的義務(wù)。5.合同變更與解除：了解合同變更與解除的條件和程序。解決辦法：約定明確的變更與解除條款，并按照法律規(guī)定辦理。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.商用房屋用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：由于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方對房屋進(jìn)行必要的裝修，以符合餐飲業(yè)的衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修方案需甲方書面同意。2.房屋內(nèi)含有特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：甲方提供的房屋內(nèi)設(shè)有特殊設(shè)備（如中央空調(diào)、電梯等），乙方需按照甲方提供的操作手冊進(jìn)行使用，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)。3.乙方需進(jìn)行商業(yè)推廣活動補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間若需在房屋外進(jìn)行商業(yè)推廣活動，需提前向甲方申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.房屋用于舉辦活動或展覽補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間若需舉辦大型活動或展覽，需提前向甲方報(bào)備，并確?；顒硬贿`反物業(yè)管理規(guī)定。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用來證明甲方是房屋的合法所有者。2.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的