基站場(chǎng)地租賃合同模板2024年

?基站場(chǎng)地租賃合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃基站場(chǎng)地1.1甲方出租給乙方的基站場(chǎng)地位于：_________________，占地面積：____平方米。1.2乙方租賃該基站場(chǎng)地的用途為：_________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方支付租金的方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將基站場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第五條場(chǎng)地使用5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用基站場(chǎng)地，不得擅自改變用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確?；緢?chǎng)地的安全、環(huán)保、美觀。第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)基站場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確?；驹O(shè)施正常運(yùn)行。6.2如基站場(chǎng)地及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用基站場(chǎng)地過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并要求乙方立即改正。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行基站場(chǎng)地的檢查、評(píng)估等工作。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的____%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于雙方記錄和管理。2.租賃基站場(chǎng)地的具體描述：明確基站場(chǎng)地的位置、面積等詳細(xì)信息，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體期限，并約定續(xù)租的條件和流程。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式需明確，避免支付爭(zhēng)議。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付時(shí)間和退還條件應(yīng)詳細(xì)約定。6.場(chǎng)地使用和維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，并對(duì)基站設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。7.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任：具體約定違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以制約雙方的違約行為。9.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：協(xié)商：在合同執(zhí)行中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，嘗試通過協(xié)商解決。訴訟：如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方：擁有基站場(chǎng)地使用權(quán)并將其出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：租賃基站場(chǎng)地并支付租金使用的當(dāng)事人。租金：承租方為使用出租方的基站場(chǎng)地而支付的對(duì)價(jià)。保證金：為確保合同履行，承租方在租賃開始時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定支付的賠償金。爭(zhēng)議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。訴訟：指合同一方將爭(zhēng)議提交法院，由法院按照司法程序進(jìn)行審理并作出判決的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：基站場(chǎng)地位于自然保護(hù)區(qū)或特殊環(huán)保區(qū)域。補(bǔ)充條款：乙方需遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，保證其運(yùn)營(yíng)不對(duì)周圍環(huán)境造成不良影響。如乙方違反環(huán)保規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)?；謴?fù)費(fèi)用。2.場(chǎng)合：基站場(chǎng)地附近有居民區(qū)，對(duì)噪音和輻射控制有特別要求。補(bǔ)充條款：乙方需采取有效措施，確?；具\(yùn)行時(shí)的噪音和輻射水平符合國(guó)家和地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不對(duì)居民生活造成干擾。如有投訴，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并解決問題。3.場(chǎng)合：基站場(chǎng)地位于偏遠(yuǎn)地區(qū)，交通不便。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保障基站場(chǎng)地的道路暢通，確保在緊急情況下，維護(hù)人員能夠及時(shí)到達(dá)。如因乙方原因?qū)е碌缆凡粫?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在基站場(chǎng)地進(jìn)行擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)基站場(chǎng)地進(jìn)行擴(kuò)建或改造，必須提前向甲方提出申請(qǐng)，并在得到甲方書面同意后方可進(jìn)行。所有擴(kuò)建或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響基站場(chǎng)地的整體美觀和環(huán)保要求。合同所需附件列表：1.基站場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注基站場(chǎng)地的位置、面積、建筑布局等。2.租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃書：乙方提供的關(guān)于基站場(chǎng)地使用的詳細(xì)規(guī)劃。3.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：如基站場(chǎng)地位于特殊區(qū)域，需提供相關(guān)的環(huán)保