房屋買賣居間合同書2024年

?房屋買賣居間合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（居間方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2甲方房屋現(xiàn)狀：_______（如裝修情況、使用狀況等）。第二條居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方了解房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，提供市場(chǎng)分析及交易建議；（2）協(xié)助甲方尋找合適的買受人，并促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）其他與房屋買賣相關(guān)的居間服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并盡最大努力促成房屋買賣合同的簽訂。第三條居間費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。3.3如甲方未能按約定支付居間服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條居間服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。4.2如在居間服務(wù)期限內(nèi)，甲乙雙方未能達(dá)成房屋買賣合同，本合同自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。5.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________乙方（居間方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.信息真實(shí)準(zhǔn)確：合同中填寫的房屋信息必須真實(shí)準(zhǔn)確，包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明等，任何虛假信息都可能使合同無(wú)效或構(gòu)成欺詐。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性。2.居間服務(wù)內(nèi)容明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方作為居間方的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于信息提供、合同促成、過(guò)戶手續(xù)協(xié)助等。解決辦法：在合同中明確約定居間服務(wù)的具體內(nèi)容，避免因服務(wù)內(nèi)容不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.居間費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)明確居間費(fèi)用的數(shù)額及支付方式，避免日后因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定居間費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。4.居間服務(wù)期限：合同中應(yīng)約定居間服務(wù)的有效期限，以確保雙方的權(quán)利義務(wù)在明確的時(shí)間范圍內(nèi)。解決辦法：在合同中明確居間服務(wù)的起始和終止日期。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違反合同義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金等。解決辦法：在合同中設(shè)定合理的違約責(zé)任條款，以約束雙方履行合同。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲乙雙方提供房屋買賣的中介服務(wù)。2.居間服務(wù)費(fèi)：甲方支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)用，作為乙方提供居間服務(wù)的報(bào)酬。3.違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為原合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：當(dāng)甲方房屋為共有財(cái)產(chǎn)時(shí)，比如夫妻共同擁有的房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保其出售的房屋為合法共有財(cái)產(chǎn)，且已取得共有人的同意出售。在合同簽訂前，甲方需提供共有權(quán)人的書面同意書。2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望乙方提供額外的售后服務(wù)，比如房屋交付后的裝修咨詢。補(bǔ)充條款：除本合同約定的居間服務(wù)外，甲方要求乙方在房屋成交后提供為期_______個(gè)月的免費(fèi)裝修咨詢服務(wù)。3.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方房屋涉及租賃合同，需要解決租客問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方房屋的租賃情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方妥善處理與租客的租賃關(guān)系，確保房屋買賣順利進(jìn)行。4.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方對(duì)房屋買賣有特殊的時(shí)間要求，比如需要在某個(gè)特定日期前完成交易。補(bǔ)充條款：甲方希望在_______年__月__日前完成房屋買賣交易，乙方應(yīng)盡最大努力滿足甲方的時(shí)間要求，否則甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收到的居間服務(wù)費(fèi)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明（如有）5.共有權(quán)人同意出售證明（如有）6.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明材料在實(shí)際操作中，這些附件都是