彩票站租賃協(xié)議2024年

?彩票站租賃協(xié)議2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃標(biāo)的物1.2租賃物的具體面積為_______平方米，具體范圍及界限詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，大寫：____________________元整。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金在當(dāng)月第一天支付。3.3乙方支付租金的方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息詳見附件二。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：____________________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修及保養(yǎng)，確保租賃物及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3因租賃物本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并對(duì)租賃物的安全負(fù)責(zé)。6.3乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.4乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，并合理使用租賃物。七、合同的變更、解除及終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約金為合同總租金的_______%。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物范圍及界限圖附件二：租金支付賬戶信息注意事項(xiàng)：1.確保租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，避免租賃權(quán)糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金的數(shù)額、支付方式和支付時(shí)間，避免租金糾紛。4.確定押金數(shù)額，并明確押金退還的條件和程序。5.規(guī)定租賃物的使用、維修責(zé)任，防止因使用不當(dāng)或維修不善導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述租賃標(biāo)的物，并要求甲方提供權(quán)屬證明。2.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，確保雙方權(quán)益。一、法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指從出租方那里租用租賃物的自然人、法人或其他組織。租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的貨幣報(bào)酬。押金：為保證合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)支付給出租方的金錢擔(dān)保。違約金：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。權(quán)屬證明：證明租賃物所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、使用權(quán)證等。租賃期限：指租賃合同有效期的長度，包括開始和結(jié)束的日期。使用權(quán)：指對(duì)租賃物進(jìn)行使用、收益的權(quán)利，但不包括所有權(quán)。維修責(zé)任：指對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)、修理的責(zé)任。租賃標(biāo)的物：指合同中約定的，出租方提供給承租方使用的具體物品或場所。場合一：彩票站位于商業(yè)街區(qū)，人流量大，可能會(huì)有噪音問題補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)采取措施減少外部噪音對(duì)彩票站的影響。2.若噪音超過一定分貝，影響乙方正常經(jīng)營，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決噪音問題。場合二：彩票站附近有學(xué)校，需要考慮學(xué)生上下學(xué)安全補(bǔ)充條款：1.乙方在經(jīng)營過程中，不得在學(xué)生上下學(xué)高峰時(shí)段在彩票站周邊擺放任何障礙物。2.乙方應(yīng)配合甲方做好安全提示，確保學(xué)生安全通行。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交裝修改造方案。2.裝修改造不得破壞彩票站的主體結(jié)構(gòu)，且必須符合相關(guān)安全規(guī)定。附件列表：1.附件一：租賃物范圍及界限圖——這個(gè)附件主要是為了明確租賃的具體范圍，避免日后糾紛。2.附件二：租金支付賬戶信息——這個(gè)附件詳細(xì)說明了租金支付的方式和賬戶，方便乙方按時(shí)支付。3.附件三：租賃物現(xiàn)狀照片——這個(gè)附件記錄了租賃開始前彩票站的情況，作為日后歸還時(shí)的參