2024年有關(guān)房屋轉(zhuǎn)手買賣三方合同

?2024年有關(guān)房屋轉(zhuǎn)手買賣三方合同合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________法定代表人：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑面積_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______，土地使用證號(hào)_______。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，并已征得共有人同意出售。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元。（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元。（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付給甲方。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。3.3甲方保證該房屋在交付時(shí)不存在任何質(zhì)量問題。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。4.2乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第五條丙方權(quán)利和義務(wù)5.1丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易事宜。5.2丙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)。5.3丙方不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)，無權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛指在房地產(chǎn)權(quán)利歸屬上存在爭議。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.明確支付方式及時(shí)間：合同中應(yīng)明確房款的支付方式、時(shí)間及金額。法律名詞解釋：定金是指為保證合同履行，由當(dāng)事人一方先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：約定具體的支付節(jié)點(diǎn)，明確違約責(zé)任，確保雙方按約定履行。3.房屋質(zhì)量保證：確保甲方交付的房屋質(zhì)量符合約定。法律名詞解釋：質(zhì)量問題指房屋存在影響居住安全或者正常使用的缺陷。解決辦法：在合同中明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，約定驗(yàn)收環(huán)節(jié)，以及出現(xiàn)質(zhì)量問題的處理辦法。1.中介服務(wù)費(fèi)：指中介方為促成交易向委托人收取的費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間。產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法定程序。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。解決辦法：對于過戶手續(xù)，確保雙方按照約定時(shí)間配合辦理，避免因拖延導(dǎo)致糾紛。對于違約金，合同中應(yīng)明確違約情形及違約金的具體數(shù)額，以便在發(fā)生違約時(shí)，雙方有據(jù)可依。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.家庭成員變化：如果買方或賣方家庭有新增成員，或者有成員需要特別照顧。補(bǔ)充條款：若甲方/乙方家庭因特殊情況（如新生兒出生、家庭成員疾病等）需要變更居住計(jì)劃，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可視情況調(diào)整交房日期。2.房屋用于商業(yè)用途：如果買方打算將房屋用于商業(yè)目的，比如開個(gè)小店。補(bǔ)充條款：若乙方購買該房屋用于商業(yè)用途，甲方應(yīng)保證該房屋符合商業(yè)使用相關(guān)法律法規(guī)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)許可。1.附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件身份證復(fù)印件（買賣雙方及共有權(quán)人）婚姻狀況證明（如結(jié)婚證、離婚證等）定金支付憑證首付款支付憑證特殊場合補(bǔ)充：1.如果房子有租客：補(bǔ)充條款：如果該房屋在轉(zhuǎn)讓時(shí)仍有租客居住，甲方需確保租客在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)遵守原有租賃合同，乙方接受該房屋的現(xiàn)狀及現(xiàn)有租賃關(guān)系。租賃合同復(fù)印件2.如果房屋正在進(jìn)行裝修：補(bǔ)充條款：若房屋在轉(zhuǎn)讓過程中正在進(jìn)行裝修，甲方需提供裝修進(jìn)度表及預(yù)計(jì)完成時(shí)間，并確保裝修質(zhì)量。裝