2024年房屋承包合同范本

?2024年房屋承包合同范本合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（承包方）：____________身份證號(hào)：____________住址：____________一、承包工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、給排水、強(qiáng)弱電、暖通、消防等全部施工內(nèi)容。二、承包方式及價(jià)格2.1乙方采取包工包料的方式承包本工程。三、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工期：本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，總工期為_(kāi)______天。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。四、付款方式4.1甲方分_______期支付乙方工程款，具體支付時(shí)間為：（1）首期支付：合同簽訂后_______日內(nèi)，支付工程總價(jià)的_______%；（2）二期支付：工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付工程總價(jià)的_______%；（3）三期支付：工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付工程總價(jià)的_______%；（4）尾款支付：工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，支付剩余工程總價(jià)的_______%。4.2乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間付款。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付工程款；（3）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)；（2）乙方應(yīng)妥善保管施工資料，工程驗(yàn)收合格后及時(shí)移交甲方；（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全。六、違約責(zé)任6.1若甲方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%×逾期天數(shù)。6.2若乙方未按約定工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)×_______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、尾款支付完畢后終止。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲乙雙方必須是具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確工程范圍和承包方式：避免因工程范圍不明確導(dǎo)致的施工糾紛。3.嚴(yán)格約定工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保工程按期完成，達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量要求。4.明確付款方式和時(shí)間：保障甲乙雙方的權(quán)益，避免因付款問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.規(guī)定違約責(zé)任：對(duì)違約行為進(jìn)行明確的責(zé)任劃分和賠償規(guī)定。解決辦法：1.審慎審查合同條款，確保雙方權(quán)益。2.在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.發(fā)包方：指擁有工程所有權(quán)的單位或個(gè)人，將工程承包給另一方進(jìn)行建設(shè)的主體。2.承包方：指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)工程建設(shè)的單位或個(gè)人。3.工期：指合同約定的工程從開(kāi)始施工到竣工的時(shí)間期限。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的工程建設(shè)和產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的要求。5.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X(qián)款。場(chǎng)景一：如果是裝修婚房，新人可能對(duì)工期有特別的要求。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為籌備婚禮，對(duì)工程進(jìn)度有特殊需求，乙方應(yīng)確保工程在_______年_______月_______日前完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)每日向甲方支付違約金_______元。場(chǎng)景二：如果是老舊房屋翻新，可能需要對(duì)原有結(jié)構(gòu)的安全評(píng)估。補(bǔ)充條款：考慮到房屋年代較長(zhǎng)，乙方在施工前應(yīng)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估，確保施工安全。如因乙方未進(jìn)行評(píng)估或評(píng)估不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.附件二：雙方身份證復(fù)印件3.附件三：工程預(yù)算書(shū)4.附件四：施工圖紙5.附件五：施工進(jìn)度計(jì)劃表附件列表嘛，其實(shí)就是一些咱們需要的東西，確保合同執(zhí)行的時(shí)候，大家都清楚各自的權(quán)利和義務(wù)。2.老舊房屋翻新：這房子畢竟有些年歲了，得先看看結(jié)構(gòu)穩(wěn)不穩(wěn)，不能為了裝修反而把房子搞出問(wèn)題來(lái)。房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是為了確認(rèn)房子是甲方的，避免以后有啥糾紛。身份證復(fù)印件：這個(gè)是確