2024年抵押擔(dān)保合同參考范文（三篇）

第7頁共7頁2024年抵押擔(dān)保合同參考范文四、抵押財產(chǎn)的處置與償債順序1、抵押財產(chǎn)的處置所得應(yīng)首先支付因處理抵押財產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費用，包括支付給托管人或代理人的費用及報酬；2、其次，應(yīng)償還甲方欠乙方的全部本金、利息、違約金、賠償金等；3、在支付上述款項后，如有剩余，乙方需將剩余金額退還給甲方。五、甲方的同意與授權(quán)甲方同意，乙方依據(jù)上述規(guī)定處置抵押財產(chǎn)時，有權(quán)簽署相關(guān)文件和合約，以及出具收據(jù)或文件。同時，甲方不得因財產(chǎn)處置提出損失賠償。六、乙方處置抵押財產(chǎn)的權(quán)利甲方確認，乙方在執(zhí)行上述規(guī)定處分抵押財產(chǎn)時，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于買賣、出租抵押財產(chǎn)，且甲方不得因此向乙方提出索賠。七、特別約定事項在以下情況下：1、丙方違反主合同或甲方違反本合同的任何條款；2、甲方的財產(chǎn)遭受或?qū)⒁馐芸垩夯驔]收；3、丙方喪失償還能力或面臨破產(chǎn)；4、甲方放棄該抵押財產(chǎn)；5、丙方發(fā)生其他重大變化影響其履行能力，且乙方認為有必要時。乙方有權(quán)采取以下一項或多項措施：1、要求甲方或/和丙方在限定時間內(nèi)糾正違約行為；2、要求甲方采取補救措施；3、按照本合同第六條第(二)款規(guī)定的方式處置抵押財產(chǎn)。八、甲方的聲明與保證1、保證履行本合同及丙方履行主合同項下的義務(wù)；2、向乙方提供的所有信息真實可靠，無任何偽造和隱瞞，抵押財產(chǎn)在本合同簽訂前未轉(zhuǎn)讓、抵押給任何單位或個人；3、保證在占有抵押財產(chǎn)期間維護其完整狀態(tài)（正常損耗除外），不改變其使用性質(zhì)；4、如抵押財產(chǎn)因任何原因受損，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的所有損失。同時，甲方需立即通知乙方，并盡力防止損失擴大；5、當(dāng)?shù)盅贺敭a(chǎn)貶值或無法充分履行其擔(dān)保義務(wù)時，甲方有責(zé)任重新提供或增加擔(dān)保以彌補不足；6、未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉(zhuǎn)讓、抵消債務(wù)、托管、轉(zhuǎn)借或以任何方式處置；7、如甲方經(jīng)乙方書面同意出租抵押財產(chǎn)，須與承租人簽訂租約，租約中應(yīng)明確，如甲方違反本合同，乙方有權(quán)通知承租人在通告發(fā)出后指定日期內(nèi)遷出；8、允許乙方及其授權(quán)人在合理時間內(nèi)進入抵押財產(chǎn)進行查驗；9、變更地址時，應(yīng)立即通知乙方；10、按時支付與抵押財產(chǎn)相關(guān)的所有稅費；11、如發(fā)生可能對甲方或其財產(chǎn)產(chǎn)生不利影響的訴訟、仲裁或傳訊，保證立即書面通知乙方；12、按照乙方的合法要求采取一切措施并簽署所有相關(guān)文件，以保障乙方的合法權(quán)益；13、如甲方發(fā)生合并，由變更后的實體承擔(dān)本合同項下的義務(wù)；如甲方分立，由變更后的實體共同承擔(dān)本合同項下的義務(wù)，并承擔(dān)連帶責(zé)任。若甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述方式進行違約處理。九、稅費承擔(dān)與本合同相關(guān)的所有稅費由甲方負責(zé)。十、寬容、寬限與延緩執(zhí)行在本合同有效期內(nèi)，乙方對甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為給予的寬容、寬限或延緩執(zhí)行，均不影響乙方根據(jù)主合同和本合同享有的所有權(quán)益和權(quán)利，不能視為乙方對甲方或/和丙方違反主合同及本合同行為的許可，也不能視為乙方放棄對甲方或/和丙方違反主合同及本合同行為采取法律措施的權(quán)利。十一、違約責(zé)任1、如甲方保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)。2、未經(jīng)乙方同意，甲方擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規(guī)定的款項，并可要求甲方或丙方支付尚欠款項總額萬分之三的違約金。3、因甲方隱瞞抵押財產(chǎn)共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定抵押權(quán)等狀況給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十二、合同的變更與解除本合同生效后，甲、乙、丙三方在此之前就本合同事宜達成的任何口頭或書面協(xié)議均自動失效。未經(jīng)乙方書面同意，甲方或丙方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，須由甲乙丙三方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款繼續(xù)有效。十三、合同無效的處理無論因何種原因?qū)е卤竞贤诜缮铣蔀闊o效合同或2024年抵押擔(dān)保合同參考范文（二）合同編號：_____抵押權(quán)人(甲方)：_____住所：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____抵押人(乙方)：_____住所：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____債務(wù)人(乙方或者丙方)：_____住所：_____法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____乙方為擔(dān)保甲方與乙方/丙方之間于____年____月____日所簽訂_____合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。第一條乙方擔(dān)保的主債務(wù)為____年____月____日甲方與____方簽訂的_____合同項下的以下債務(wù)：以上約定的擔(dān)保債務(wù)外的其他債務(wù)均不進入擔(dān)保范圍。第二條雙方約定乙方擔(dān)保的范圍包含以下各項中的第_____項、第_____項、第_____項、第_____項、第_____項、第_____項，未選中的不包括在擔(dān)保范圍中選中。1.主債權(quán)2.主債權(quán)利息3.乙方/丙方違約計收的復(fù)利和加收的利息4.乙方/丙方違約金5.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用6.乙方/丙方對甲方的損害賠償金第三條乙方以以下有權(quán)設(shè)置抵押權(quán)的財產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)以及其他可以處分的權(quán)利提供抵押擔(dān)保：_______________________。1.其中法律規(guī)定需要辦理抵押登記始設(shè)立抵押權(quán)的財產(chǎn)為：財產(chǎn)a：_____財產(chǎn)b：_____其中財產(chǎn)_____在此之前已經(jīng)設(shè)有_____擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_____，擔(dān)保方式為：____元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財產(chǎn)為：財產(chǎn)a：_____財產(chǎn)b：_____其中財產(chǎn)_____在此之前已經(jīng)設(shè)有_____擔(dān)保物權(quán)，擔(dān)保金額為：_____，擔(dān)保方式為：____元人民幣，除此之外沒有其他第三人可以主張的物權(quán)存在。以上財產(chǎn)名稱、權(quán)屬證書編號、基本狀況描述、價值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產(chǎn)與清單不符，低于清單所描述的價值致使擔(dān)保債權(quán)不能完全實現(xiàn)則乙方當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方有權(quán)隨時對抵押財產(chǎn)狀況進行檢查，若遇抵押人不當(dāng)使用或者保管將可能致抵押物價值減損，甲方有權(quán)制止不當(dāng)使用或者使用有利于保護抵押物的方式保管，必要時可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費用和維修費用由抵押人負擔(dān)。但抵押人提供其他等額的物的擔(dān)保則甲方不再享有前項權(quán)利。4.抵押物上如果存在賦稅事項則甲方有權(quán)隨時監(jiān)督抵押人繳納賦稅。第四條雙方約定在抵押權(quán)設(shè)立前由____方對第三條約定的以下抵押財產(chǎn)向保險公司上_____保險，保險金額為：____元人民幣，保險期間為_____，保險費由____方負擔(dān)，續(xù)保由____方及時辦理。財產(chǎn)a：_____財產(chǎn)b：_____辦理保險事務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。若乙方或者丙方違反前款約定致使抵押權(quán)設(shè)立后保險事務(wù)尚未辦理完畢而導(dǎo)致抵押財產(chǎn)價值減損不能完全清償債務(wù)或者抵押財產(chǎn)毀損滅失，乙方或者丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)保。若約定甲方辦理保險，在抵押權(quán)設(shè)立前甲方?jīng)]有辦理完畢致使抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失后無法主張保險理賠則乙方有權(quán)以該抵押財產(chǎn)清單上所載明的評估價值抵消主債權(quán)。第五條抵押財產(chǎn)價值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向_____提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費用的負擔(dān)依法律法規(guī)規(guī)定。抵押財產(chǎn)被第三人侵權(quán)所獲得的賠償金由乙方向_____提存以擔(dān)保債權(quán)的履行，提存費用的負擔(dān)依法律法規(guī)定。發(fā)生前兩款情形債務(wù)人要求提前履行債務(wù)，甲方不得拒絕。第六條以下抵押財產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法律法規(guī)規(guī)定須由抵押人和抵押權(quán)人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。1.法律規(guī)定辦理登記后抵押權(quán)始設(shè)立的財產(chǎn)：財產(chǎn)a：_____登記單位：_____財產(chǎn)b：_____登記單位：_____2.法律規(guī)定不需辦理抵押登記抵押權(quán)自抵押合同生效即設(shè)立的財產(chǎn)為：財產(chǎn)a：_____登記單位：_____財產(chǎn)b：_____登記單位：_____3.登記于____年____月____日前完成。4.登記機關(guān)要求填寫的擔(dān)保登記期間屆滿由____方辦理延續(xù)登記。5.登記需要繳納的費用由____方負擔(dān)。6.登記事項需要變更的由雙方協(xié)商辦理。第七條主債務(wù)人違約或者侵權(quán)給甲方造成損失，甲方有權(quán)以以下方式處理下列財產(chǎn)，抵押人可以監(jiān)督甲方處理：1.以下財產(chǎn)折價處理：財產(chǎn)a：_____財產(chǎn)b：_____2.以下財產(chǎn)變賣：財產(chǎn)a：_____財產(chǎn)b：_____3.以下財產(chǎn)拍賣：財產(chǎn)a：_____財產(chǎn)b：_____4.折價、變賣、拍賣的各財產(chǎn)所得價款按照以下順序?qū)崿F(xiàn)甲方的債權(quán)，實現(xiàn)全部擔(dān)保債權(quán)后剩余款項歸還抵押人。a實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，即折價、拍賣、變賣這些財產(chǎn)所合理支出的費用b罰息或者復(fù)利c主債權(quán)利息d主債權(quán)第八條主合同效力不影響本擔(dān)保合同的效力。依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_____審查批準后生效，由____方于____年____月____日前向_____提出申請。依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過國家行政審批則本合同生效采以下第_____種方式：(1)抵押人和甲方簽字蓋章則生效。(2)本合同自向_____公證處公證后生效。公證費由____方承擔(dān)。(3)本合同自____年____月____日生效。(4)本合同自_____(附某一種或者多種條件)成就時生效。本合同一式____份，當(dāng)事人各方各執(zhí)一份，經(jīng)公證的公證機關(guān)執(zhí)一份，各分均具有相同的法律效力。第九條各方以本合同書上載明的通訊地址和電話送達文件和口頭通知，若有變動當(dāng)及時通知各方。第十條未經(jīng)乙方書面同意主合同債權(quán)和債務(wù)都不得轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權(quán)撤銷本擔(dān)保合同;未經(jīng)乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;若主合同雙方均未按主合同的約定實際履行主合同則乙方免除擔(dān)保責(zé)任。第十一條若因本合同發(fā)生爭議各方經(jīng)協(xié)商不成選擇以下第_____種方式解決。1.向_____仲裁委員會申請仲裁2.向____人民法院起訴本合同簽訂地點是：_____甲方(公章或者私章、手印)：_____住所：_____法定代表人(公章或者私章、手印)：_____聯(lián)系電話：_____授權(quán)代理人：_____身份證號碼：_____乙方(公章或者私章、手印)：_____住所：_____法定代表人(公章或者私章、手印)：_____授權(quán)代理人：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____丙方(公章或者私章、手印)：_____住所：_____法定代表人(公章或者私章、手印)：_____聯(lián)系電話：_____授權(quán)代理人：_____身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂時間：____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年抵押擔(dān)保合同參考范文（三）抵押人與抵押權(quán)人于____年____月____日簽訂的_____(簡稱主合同)的履行，將由抵押人(以下稱甲方)提供其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作為抵押。抵押權(quán)人(以下稱乙方)在充分了解房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況及使用管理情況后，同意接受此抵押。甲方同時將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。第一條抵押房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號____棟____單元_____層_____戶號，房屋建筑面積為_____m2，占地面積為_____m2。第二條主合同中確認的債務(wù)人為______。第三條經(jīng)過房地產(chǎn)評估機構(gòu)的評估，該房地產(chǎn)的估值為人民幣______。第四條甲方確保上述房地產(chǎn)的權(quán)屬無任何爭議。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)問題，由甲方全權(quán)負責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。若因此給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方需進行賠償。第五條乙方需按照主合同履行其義務(wù)，如因乙方延誤導(dǎo)致?lián)p失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押期間，房地產(chǎn)由_____使用。甲方需在抵押期間負責(zé)房地產(chǎn)的維修和養(yǎng)護，確保其完好無損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供等值的替代抵押房地產(chǎn)，若無法滿足上述條件，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃該房地產(chǎn)，也不得設(shè)立重復(fù)抵押。上述行為未經(jīng)乙方同意，將被視為無效。第八條若甲方發(fā)生分