2024年門面房買賣合同協(xié)議范本

?合同編號：__________合同各方當事人：身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條標的物的描述1.2標的房產的具體情況如下：（1）房屋所有權證號：________________；（2）房屋結構及面積：________________；（3）房屋使用性質：________________；（4）房屋配套設施：________________；（5）其他特殊情況：________________。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元作為定金；（2）乙方應在本合同簽署之日起____個月內，向甲方支付剩余房款：￥____元；（3）乙方應按照甲方的要求，按時支付購房款及辦理相關手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署之日起____個月內，將標的房產過戶至乙方名下。3.2甲方應保證在過戶過程中，提供齊全的證件和材料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。3.3乙方應按照甲方的要求，及時提供辦理過戶所需的證件和材料。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方未按照約定時間將標的房產過戶至乙方名下的，應按照本合同交易價格的____%向乙方支付違約金。4.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照本合同交易價格的____%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當事人的身份真實有效，如有疑問，可要求提供相關證件進行核實。解決辦法：核實當事人身份，要求提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件。2.確認房產權屬清晰，無抵押、債務及其他權利糾紛。解決辦法：查閱房產證、土地使用權證等權屬證明，了解房產是否存在抵押、債務等糾紛。3.注意合同中購房款的支付方式和時間，確保按時支付。解決辦法：明確購房款支付方式和時間，制定付款計劃，確保按約定時間支付。4.關注房產過戶手續(xù)的辦理，確保過戶順利進行。解決辦法：了解當地過戶手續(xù)及相關政策，配合對方提供齊全的證件和材料，協(xié)助完成過戶手續(xù)。5.熟悉違約責任條款，明確違約情形及違約金計算方式。解決辦法：認真閱讀違約責任條款，了解違約情形及違約金計算方式，避免違約行為發(fā)生。6.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：了解中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決符合法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產所有權并出售房產的一方。2.乙方：指購買房產并支付購房款的一方。3.標的房產：指本合同約定的出售的門面房。4.購房款：指乙方支付給甲方的購買標的房產的總價款。5.定金：指乙方在本合同簽署之日起一定時間內支付給甲方的一部分購房款。6.過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.適用法律：指本合同的有效性、解釋、履行及爭議解決等均受中華人民共和國法律約束。應用場合：1.門面房買賣雙方之間的交易。2.需要明確買賣雙方權利和義務的門面房交易。3.門面房買賣合同的簽訂和履行。補充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間及交付時應滿足的條件。2.房屋裝修情況：詳細描述房屋的裝修情況，包括裝修風格、材料品牌、裝修費用等。3.附屬設施和設備：明確房屋附屬設施和設備的使用權和歸屬，如停車位、電梯、空調等。4.房屋維修責任：約定房屋維修的責任和期限，以及維修費用的承擔方式。5.房屋保險：雙方可約定購買房屋保險的事宜，包括保險類型、保險費用等。6.房屋租賃事宜：如房屋在過戶前已被出租，雙方可約定租賃合同的轉移事宜。7.房屋過戶費用：明確過戶過程中產生的費用由哪方承擔。附件列表：1