房屋門面出租合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋門面基本情況1.1甲方出租的房屋門面位于____________________（詳細(xì)地址），房屋門面結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑總面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方承租的房屋門面僅限于____________________（經(jīng)營(yíng)范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋門面的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋門面的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)保證房屋門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，確保乙方在租賃期內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定用途使用房屋門面，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋門面的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)依法納稅，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)扣除乙方一個(gè)月的租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。8.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋門面或乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，以確保對(duì)方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方身份不合法，應(yīng)及時(shí)終止合同簽訂進(jìn)程。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。3.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確，避免因租金支付問(wèn)題引起的糾紛。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。4.押金：合同中應(yīng)明確押金的金額、退還條件和時(shí)間。租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋門面及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋門面的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)保證房屋門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，確保乙方在租賃期內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方按約定用途使用房屋門面，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用。乙方應(yīng)合理使用房屋門面的設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。7.合同變更和解除：任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。8.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋門面的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋門面出租給承租方使用的人。2.承租方：指租用出租方房屋門面的人，按照合同約定支付租金并使用房屋門面。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋門面的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的結(jié)束日期止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用房屋門面。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣可能的損失。6.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的履行。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)將位于城市商業(yè)區(qū)的房屋門面出租給他人使用。2.適用于各種規(guī)模的商業(yè)門面，如商店、餐館、辦公空間等。3.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，可根據(jù)雙方需求在合同中約定租賃期限。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：雙方可約定關(guān)于房屋門面裝修的具體要求、裝修期限以及裝修后的責(zé)任分配。2.廣告宣傳條款：如乙方需要進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)提前通知甲方，并可能需要支付額外費(fèi)用。3.維修責(zé)任條款：明確房屋門面及附屬設(shè)施的正常磨損維修責(zé)任和重大損壞維修責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障門面及內(nèi)部財(cái)產(chǎn)的安全。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：乙方在使用房屋門面時(shí)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.環(huán)境保護(hù)條款：乙方應(yīng)遵守相關(guān)的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動(dòng)。附件列表：1.出租方的房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證明文件。2.承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)證明文件。3.房屋門面的平面圖和設(shè)施清