2024個人門面租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房產(chǎn)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的門面房產(chǎn)，并支付租金等費用，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________（地址）的門面房產(chǎn)，門面面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條費用承擔(dān)4.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費等費用。4.2租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付甲方造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金超過__________天，甲方有權(quán)提前解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房屋的資格。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實對方的主體資格，必要時可要求對方提供相關(guān)證件。2.明確租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，避免日后產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀，可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金、押金及支付方式要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金的金額和支付方式，包括支付時間、賬戶等信息。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是費用承擔(dān)和違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等費用的承擔(dān)，以及違約金的計算方式和賠償范圍。5.合同的變更和解除條件要明確，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件、程序，以及相關(guān)違約責(zé)任。6.爭議解決方式要明確，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方出租的房屋及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。7.房產(chǎn)稅：指對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)價值征收的一種稅費。8.土地使用稅：指對土地使用權(quán)人按照土地使用權(quán)面積征收的一種稅費。9.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)而收取的費用。10.違約金：指一方違反合同約定，按照約定支付給守約方的費用。11.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場合：1.個人門面租賃：適用于個人業(yè)主出租其門面房給其他個人或企業(yè)使用。2.小微企業(yè)辦公租賃：適用于小微企業(yè)租賃辦公空間。3.商業(yè)店鋪租賃：適用于各種商業(yè)店鋪的租賃，如服裝店、餐飲店等。4.工作室租賃：適用于藝術(shù)家、設(shè)計師等自由職業(yè)者租賃工作室空間。補充條款：1.寵物條款：若承租方有養(yǎng)寵物需求，可在補充條款中約定寵物的種類、數(shù)量、管理等事項。2.裝修條款：若承租方需要對租賃物進(jìn)行裝修，可在補充條款中約定裝修范圍、裝修期限、裝修費用等事項。3.經(jīng)營范圍條款：若出租方對承租方的經(jīng)營范圍有限制，可在補充條款中明確經(jīng)營范圍。4.維修責(zé)任條款：明確租賃期間，出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和維修費用承擔(dān)。5.提前解除合同條款：約定在合同期內(nèi)，雙方提前解除合同的條件、違約責(zé)任及賠償金額。附件列表：1.租賃房屋現(xiàn)狀照片：用于證明租賃物的初始狀態(tài)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明出租方對租賃房屋的所有權(quán)。3.承租方證件復(fù)印件：用于核實承租方的身份信息。4.押金收據(jù)：證明承租方已