賣房協(xié)議合同2024年

?賣房協(xié)議合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________。1.2房屋所有權證編號：__________。1.3房屋面積：__________平方米。1.4房屋結構：__________。1.5房屋現狀：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲方同意將房屋出售給乙方，房屋總價款為人民幣：__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應在合同簽訂之日起_______日內支付甲方人民幣：__________元作為定金。2.2.2乙方應在合同約定過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，將剩余房款支付給甲方。2.2.3乙方未按約定支付定金或房款的，視為違約，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。第三條房屋過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋過戶手續(xù)辦理完畢，并將房屋所有權證交付給乙方。3.2乙方應積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的材料。3.3過戶費用按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔，具體費用如下：3.3.1甲方承擔：__________。3.3.2乙方承擔：__________。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，將房屋交付給乙方。4.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋現狀與合同約定相符。如有不符，乙方有權要求甲方進行整改。4.3乙方驗收合格后，雙方簽署房屋驗收確認書。第五條保修及維修5.1甲方保證房屋在交付乙方后_______年內，若出現非人為損壞的質量問題，甲方應承擔修復責任。5.2乙方在保修期內發(fā)現質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起_______日內進行修復。5.3保修期屆滿后，房屋的維修責任由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)或交付房屋的，每延遲一日，應支付給乙方違約金人民幣：__________元。6.2乙方未按約定時間支付定金或房款的，每延遲一日，應支付給甲方違約金人民幣：__________元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一識別碼，便于追蹤和管理。2.身份驗證：甲乙雙方需提供有效身份證件，確認合同主體的合法性。3.房屋基本信息：詳細記錄房屋的位置、面積、結構等，確保信息的準確性。4.價格及支付方式：明確房屋總價、定金、余款支付時間及方式，預防支付糾紛。5.過戶手續(xù)：規(guī)定過戶時間、費用承擔，以及雙方在此過程中的責任和義務。6.房屋交付及驗收：明確交付時間、驗收流程和標準，保障雙方權益。7.保修及維修：規(guī)定保修期限、責任和維修響應時間，確保房屋質量。8.違約責任：設定違約金標準，對違約行為進行法律約束。9.爭議解決：確定爭議解決方式，通常為協(xié)商和訴訟。10.其他約定：對合同未盡事宜的處理方式，保持合同的靈活性。解決辦法：1.協(xié)商：合同履行過程中出現爭議，應通過協(xié)商解決，以維護雙方關系。2.補充協(xié)議：合同未盡事宜可通過補充協(xié)議進行明確，補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。3.訴訟：協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.定金：指為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定數額的貨幣，具有擔保的性質。3.違約金：指當合同一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.擔保：指為確保債務履行，債務人或第三方提供的確保債權實現的財產或權利。5.過戶：指房屋所有權由甲方轉移至乙方的法律行為，涉及所有權變更登記。6.保修：指賣方對出售的商品或房屋在一定期限內承擔維修或更換的義務。7.民事權利義務關系：指民事主體之間基于民事法律行為產生的權利和義務關系。8.訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求，通過司法程序解決爭議的活動。特殊應用場合及補充條款：1.遺產分割中的房屋買賣場合描述：甲乙雙方因遺產分割需要出售或購買房產。補充條款：考慮到遺產分割的特殊性，雙方同意在合同中增加一條：若因遺產糾紛導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決，并按照法律規(guī)定處理相關事宜。2.跨國房屋交易場合描述：乙方為外籍人士，需要在國外購買房產。補充條款：鑒于乙方可能存在語言溝通障礙，雙方同意指定專業(yè)翻譯人員參與合同談判及簽訂過程，并確保乙方充分理解合同內容。3.房屋用于投資場合描述：乙方購買房屋作為投資用途，希望在未來出租或轉售。補充條款：雙方同意在合同中增加一條：乙方有權在房屋交付后，自由決定房屋的使用方式，但需遵守相關法律法規(guī)，并不得違反社區(qū)管理規(guī)定。4.共有產權房屋交易場合描述：房屋為甲乙雙方共同所有，需要出售給第三方。補充條款：考慮到共有產權的特殊性，雙方同意在合同中增加一條：在房屋交易過程中，甲乙雙方應共同參與決策，并確保第三方了解共有產權的性質及權利義務。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件（或護照復印