小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本2024年

?小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋所占用的土地使用權(quán)為__________（使用權(quán)類型），土地使用權(quán)證號為__________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）剩余房款人民幣__________元，乙方向甲方一次性支付，支付時間為__________。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__________日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。若因甲方原因?qū)е路课葸^戶不能順利進行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋在交付時符合合同約定條件，不存在質(zhì)量問題。4.2房屋交付后，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，由乙方負責維修。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.其他相關(guān)文件注意事項：1.確認甲乙雙方的身份真實性，要求提供有效身份證件。2.核實房屋產(chǎn)權(quán)，確認甲方為房屋合法所有權(quán)人。3.明確房屋買賣的價格、支付方式及時間節(jié)點。4.確認房屋交付的時間及過戶責任的承擔。5.檢查房屋質(zhì)量，明確維修責任的歸屬。6.確認違約責任及違約金的計算方式。7.確定爭議解決的方式和地點。8.保管好合同原件，以防丟失。解決辦法：1.要求雙方出示有效身份證件，進行身份驗證。2.查閱房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，確保甲方有權(quán)出售。3.在合同中詳細列明價格、支付方式及時間，避免后續(xù)糾紛。4.規(guī)定房屋交付和過戶的具體期限，明確雙方的責任。5.在房屋交付前進行質(zhì)量檢查，并書面確認。6.在合同中明確違約責任和違約金的計算方式。7.在合同中約定爭議解決的方式和管轄法院。8.合同簽訂后，雙方各執(zhí)一份，并妥善保管。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用以區(qū)分和識別不同合同的唯一編號。甲方（賣方）：指在合同中擁有房屋所有權(quán)，并同意出售房屋的一方。乙方（買方）：指在合同中同意購買甲方房屋的一方。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的歸屬及使用條件的法律文件。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔保。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓特殊條款：1.家具清單：包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌等。2.電器清單：包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機等。補充條款：甲方保證上述家具和電器在轉(zhuǎn)讓時功能正常，乙方在接收后應(yīng)合理使用并負責日常維護。場合二：乙方需要貸款購房特殊條款：1.乙方需在合同簽訂后____日內(nèi)向銀行提交貸款申請。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。補充條款：若乙方因貸款原因無法按期支付房款，雙方同意給予乙方____日的寬限期。若寬限期結(jié)束后乙方仍無法支付，甲方有權(quán)解除合同。附件列表：1.房屋買賣合同正本2.家具和電器清單（如有）3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.土地使用權(quán)證復(fù)印件7.銀行貸款批準文件（如有）附件嘛，就是一些必須的文件，咱們得一一準備好：1.房屋買賣合同的正本，這可是最重要的文件。2.如果房子里的家具和電器也一起轉(zhuǎn)，記得列個清單。3.我（賣方）的身份證復(fù)印件，得證明我是