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文檔簡介

?房屋代理合同樣本2024年合同編號:__________一、甲方(房屋所有人)1.1甲方名稱:__________1.2甲方地址:__________1.3甲方聯(lián)系電話:__________1.4甲方身份證號碼:__________二、乙方(房屋代理人)2.1乙方名稱:__________2.2乙方地址:__________2.3乙方聯(lián)系電話:__________2.4乙方營業(yè)執(zhí)照號碼:__________第一條房屋信息1.1甲方房屋位于__________(省/市/區(qū)),建筑面積為_______平方米,房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方房屋的用途為_______(住宅/商業(yè)/辦公等),房屋結(jié)構(gòu)為_______。第二條代理事項(1)代理甲方簽署房屋買賣合同、租賃合同等相關(guān)文件;(2)代理甲方辦理房屋過戶手續(xù);(3)代理甲方處理與房屋相關(guān)的其他事宜。第三條代理權(quán)限(1)代理甲方簽署房屋買賣合同、租賃合同等相關(guān)文件;(2)代理甲方辦理房屋過戶手續(xù);(3)代理甲方處理與房屋相關(guān)的其他事宜。3.2乙方在代理期間,不得超越甲方授權(quán)范圍,未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自做出任何決定。第四條代理期限4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______個月。4.2如雙方同意延長代理期限,應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議。第五條代理費用5.1乙方代理甲方簽署房屋買賣合同、租賃合同等相關(guān)文件,甲方應(yīng)支付乙方代理費,代理費為房屋成交價的_______%。5.2乙方代理甲方辦理房屋過戶手續(xù),甲方應(yīng)支付乙方過戶費,過戶費為房屋成交價的_______%。5.3代理費用支付時間為本合同生效之日。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的_______%。6.2如因乙方原因?qū)е录追椒课萁灰祝曳綉?yīng)退還甲方已支付的全部代理費用,并支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________甲方簽字:__________乙方簽字:__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項:1.授權(quán)范圍:乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方授權(quán)范圍進行代理活動,不得越權(quán)操作。2.代理期限:合同規(guī)定了明確的代理期限,如需延長,雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。3.費用支付:明確代理費用的計算方式和支付時間,避免后期產(chǎn)生糾紛。4.違約責(zé)任:雙方應(yīng)清楚了解違約責(zé)任,包括違約金的具體金額。5.爭議解決:合同中應(yīng)明確爭議解決的方式,通常是先協(xié)商,協(xié)商無果再訴訟。6.法律法規(guī)遵守:雙方在合同履行過程中,應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法:1.協(xié)商解決:當(dāng)雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決:如協(xié)商無果,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋:1.代理:指一方(代理人)按照另一方的授權(quán),以自己的名義或者以被代理人的名義,為被代理人的利益進行民事活動。2.授權(quán)范圍:指甲方授權(quán)乙方進行代理活動的具體范圍和權(quán)限。3.違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時,應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.補充協(xié)議:指雙方在原合同基礎(chǔ)上,對原合同內(nèi)容進行修改、補充的書面協(xié)議。5.爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,采取的解決爭議的方法和程序。6.法律法規(guī):指國家制定或認(rèn)可的,具有普遍約束力的規(guī)范性法律文件。特殊應(yīng)用場合及補充條款:1.場合:甲方計劃出國定居,需要乙方長期代理房屋出租和管理?!凹追绞跈?quán)乙方在甲方出國期間,全權(quán)代理房屋的出租、維修、收租及房屋管理等相關(guān)事宜。乙方應(yīng)定期向甲方提供房屋出租狀況和財務(wù)報告,確保甲方了解房屋的最新情況?!?.場合:甲方房屋為遺產(chǎn),繼承人之間需要通過代理解決遺產(chǎn)分配問題?!凹追嚼^承人之間如有房屋分配爭議,乙方應(yīng)協(xié)助甲方妥善處理,必要時提供法律咨詢。乙方在處理遺產(chǎn)分配事宜時,應(yīng)保持中立,公正行事?!?.場合:甲方房屋需進行翻新或裝修,乙方負(fù)責(zé)代理相關(guān)事務(wù)?!凹追绞跈?quán)乙方代理房屋翻新或裝修事宜,包括但不限于選擇施工方、監(jiān)督施工進度、驗收工程等。乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),并在裝修完成后提供完整的工程驗收報告。”合同所需附件列表:1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書(如有)5.房屋現(xiàn)狀說明及照片6.房屋租賃合同樣本(如有)7.房屋買賣合同樣本(如有)8.任何雙方認(rèn)為必要的其他文件或資料嘿,咱們這份合同呢,是考慮到各種實際情況,特別為一些特別的情況準(zhǔn)備了一些補充條款。比如

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