2024年商鋪財產(chǎn)分割協(xié)議

?2024年商鋪財產(chǎn)分割協(xié)議合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條商鋪財產(chǎn)概述1.1該商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米，商鋪編號為__________。1.2該商鋪的權屬證書編號為__________，權屬人為甲方。第二條轉讓價格及支付方式轉讓總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應在辦理完商鋪過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給甲方。第三條轉讓手續(xù)3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供該商鋪的權屬證書、房產(chǎn)證等相關法律文件。3.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款。3.3雙方應在辦理過戶手續(xù)前，共同委托具有資質(zhì)的評估機構對該商鋪進行評估，以確定過戶價值。3.4乙方應負責辦理該商鋪的過戶手續(xù)，包括但不限于支付過戶稅費、辦理產(chǎn)權轉移登記等。第四條權利義務4.1甲方應保證其對所轉讓的商鋪財產(chǎn)擁有合法、完整的權益，并保證該商鋪不存在任何權利瑕疵、爭議或法律糾紛。4.2乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式及時足額支付轉讓價款，并按照約定辦理過戶手續(xù)。4.3乙方在受讓該商鋪后，應合理使用、妥善管理，并遵守相關法律法規(guī)，確保商鋪的正常運營。第五條違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權利瑕疵：確保轉讓的商鋪財產(chǎn)不存在任何權利上的瑕疵，如抵押、查封、租賃等情況，以免影響轉讓的合法性和有效性。2.法律文件：甲方應提供完整的商鋪權屬證書、房產(chǎn)證等法律文件，以證明其對商鋪擁有合法的所有權。3.過戶手續(xù)：乙方應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，及時辦理商鋪的過戶手續(xù)，并支付相關稅費。4.違約責任：雙方應嚴格遵守協(xié)議條款，一旦違約，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：若雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議，應優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應本著誠實信用的原則，通過協(xié)商的方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬證書：指證明財產(chǎn)所有權或其他權利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.權益轉讓：指一方將其對財產(chǎn)享有的權利和利益轉移給另一方的法律行為。3.過戶：指將財產(chǎn)的所有權從一方轉移給另一方的法律行為，通常涉及產(chǎn)權轉移登記等手續(xù)。4.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。6.誠實信用原則：指合同當事人在合同履行過程中，應遵守的最大誠信原則，包括誠實、守信、公平、合理等要求。特殊應用場合及補充條款：1.家庭內(nèi)部財產(chǎn)分割：比如父母將商鋪轉讓給子女，或者兄弟姐妹之間分割家產(chǎn)。補充條款：“鑒于本轉讓行為屬于家庭內(nèi)部財產(chǎn)分割，雙方同意在轉讓過程中，充分考慮家庭和諧及成員間的情感因素，確保轉讓過程公平、公正。若涉及其他家庭成員的利益，應事先取得其書面同意?！?.遺產(chǎn)繼承中的財產(chǎn)分割：在遺產(chǎn)繼承過程中，繼承人之間對商鋪進行分割。補充條款：“本協(xié)議的轉讓行為是基于遺產(chǎn)繼承的相關法律規(guī)定。為確保各繼承人的合法權益，雙方同意在轉讓過程中，遵循遺囑或法定繼承規(guī)定，并依法辦理繼承手續(xù)。如有必要，雙方應共同委托專業(yè)律師進行法律咨詢?！?.商鋪共同共有人的財產(chǎn)分割：多個共有人決定將共同擁有的商鋪分割給其中一人或多人。補充條款：“鑒于該商鋪為共同共有財產(chǎn)，為確保各共有人的利益，本協(xié)議的轉讓需得到所有共有人的書面同意。在轉讓過程中，如涉及共有份額的調(diào)整，各方應友好協(xié)商，并遵循平等、自愿的原則。”合同所需的附件列表：1.商鋪權屬證書復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.商鋪現(xiàn)狀說明及評估報告5.首付款支付憑證6.過戶手續(xù)費用支付憑證7.其他與轉讓行為相關的法律文件或證明8.家庭內(nèi)部財產(chǎn)分割協(xié)議（如