2024年租房安全責(zé)任書

?2024年租房安全責(zé)任書合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。三、安全責(zé)任3.1甲方責(zé)任（1）甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)房屋租賃的安全標(biāo)準(zhǔn)，不得出租存在安全隱患的房屋。（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行檢查、維修，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。（3）甲方應(yīng)定期檢查房屋內(nèi)的消防設(shè)施，確保其完好有效。3.2乙方責(zé)任（1）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。（2）乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的使用安全，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)妥善保管好個人物品，做好防火、防盜、防中毒等安全措施。四、安全管理4.1甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的安全，積極配合政府相關(guān)部門的安全檢查。4.2乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.3乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供安全居住條件，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按約定合理使用房屋，造成房屋損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件：房屋平面圖及附屬設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)。解決辦法：在合同中明確雙方身份證號碼、聯(lián)系方式，并通過有效途徑驗(yàn)證其真實(shí)性。法律名詞解釋：身份證號碼：指中華人民共和國公民的身份證上所載明的唯一識別號碼，用以確認(rèn)公民身份。資質(zhì)：指個人或單位從事某項(xiàng)活動所應(yīng)具備的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.注意事項(xiàng)：確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中規(guī)定甲方責(zé)任，要求甲方保證出租房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。法律名詞解釋：安全標(biāo)準(zhǔn)：指國家為保障公民生命財產(chǎn)安全，對各類產(chǎn)品和設(shè)施規(guī)定的技術(shù)要求。定期檢查：指按照一定周期對房屋及其設(shè)施進(jìn)行的常規(guī)安全檢查。3.注意事項(xiàng)：租賃期限的明確規(guī)定。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，避免因期限不明而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人使用租賃物的有效時間段。4.注意事項(xiàng)：明確雙方的安全責(zé)任。解決辦法：在合同中分別規(guī)定甲乙雙方的安全職責(zé)，包括維護(hù)、維修、檢查等具體事項(xiàng)。法律名詞解釋：安全責(zé)任：指合同雙方在租賃期間對于房屋及人身安全應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。5.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任及糾紛解決方式。解決辦法：在合同中規(guī)定違約責(zé)任的具體內(nèi)容和糾紛解決途徑，如協(xié)商、訴訟等。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。糾紛解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。1.場合：如果租客是帶小孩的家庭補(bǔ)充條款：考慮到小朋友的安全，甲方同意在租賃期間，為房屋增添兒童安全防護(hù)設(shè)施，如安裝窗戶安全鎖、電源插座保護(hù)蓋等。2.場合：租客需要養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。但乙方需保證寵物不得損害房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和噪音管理。3.場合：房屋位于高層，有安全顧慮補(bǔ)充條款：甲方將定期檢查和維護(hù)陽臺、窗戶等高空設(shè)施的安全，乙方需承諾不進(jìn)行高空拋物等危險行為。下面是附件列表：附件一：房屋平面圖——讓租客了解房間布局。附件二：附屬設(shè)施清單——詳細(xì)列出房間里都有哪些東西