一次性付款房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年

?一次性付款房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號：____________住址：________________乙方（受讓方）：__________身份證號：____________住址：________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________1.3房屋面積：____________平方米1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________1.5房屋所有權(quán)證號：____________二、房屋轉(zhuǎn)讓價格2.1甲方同意將上述房屋以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。三、付款方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，一次性將購房款支付給甲方。3.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。四、房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀接收房屋。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1按照本合同約定的價格收取購房款。5.1.2要求乙方按照約定履行付款義務(wù)。5.2甲方義務(wù)：5.2.1確保所轉(zhuǎn)讓的房屋符合本合同約定的條件。5.2.2協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：5.3.1按照本合同約定的價格購買房屋。5.3.2要求甲方按照約定履行交付房屋及過戶手續(xù)的義務(wù)。5.4乙方義務(wù)：5.4.1按照本合同約定的付款方式支付購房款。5.4.2接收甲方交付的房屋并按照約定承擔過戶費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____________特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.合同編號：確保合同具有唯一性，便于管理和追溯。2.身份信息：甲方和乙方應(yīng)提供真實、完整的身份信息，以確定合同主體的合法性。3.房屋基本信息：詳細描述房屋情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保雙方對房屋狀況有清晰的認識。4.轉(zhuǎn)讓價格：明確房屋轉(zhuǎn)讓價格，避免日后因價格產(chǎn)生的糾紛。5.付款方式：明確付款時間、方式及提供相應(yīng)的收款憑證，保障雙方的權(quán)益。6.房屋交付及過戶：甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，無法律瑕疵，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和賠償金額。8.爭議解決：約定爭議解決方式，確保在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛能夠得到有效處理。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成的具有法律效力的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房屋所有權(quán)的甲方，愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。3.受讓方：指購買房屋的乙方，愿意一次性付款購買甲方擁有的房屋。4.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭議的情況。5.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取限制處分的強制措施，防止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移、隱匿或處分財產(chǎn)。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。8.爭議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：家庭內(nèi)部房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，比如父母將房產(chǎn)過戶給子女。補充條款：考慮到家庭內(nèi)部轉(zhuǎn)讓的特殊性，雙方可在合同中增加如下條款：“鑒于本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓為家庭內(nèi)部贈與行為，甲乙雙方同意在合同履行過程中，簡化相關(guān)手續(xù)，并遵循家庭和諧原則，互諒互讓，共同維護家庭利益?！?.場合：遺產(chǎn)繼承后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，比如繼承人將繼承的房產(chǎn)出售。補充條款：由于遺產(chǎn)繼承可能涉及多個繼承人，可以在合同中加入：“甲方作為房屋的合法繼承人，已取得其他繼承人的一致同意，將本房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。其他繼承人對此轉(zhuǎn)讓行為無異議，并放棄對本房屋的一切權(quán)利。”3.場合：跨國房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，比如海外華人將國內(nèi)房產(chǎn)出售給國內(nèi)買家。補充條款：考慮到跨國交易的特殊性，可以在合同中增加：“鑒于甲方身處海外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通和文件交換，并確保所有交易行為符合兩國法律法規(guī)。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權(quán)證復印件3.房屋現(xiàn)狀說明書（包括房屋設(shè)施、裝修情況等）4.付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等）5.甲方與其他繼承人之間的遺產(chǎn)分配協(xié)議（如適用）6.甲方與乙方之間的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.法律文件送