小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同2024年

?小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為小產(chǎn)權(quán)房的所有權(quán)人，乙方愿租賃甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證所出租房屋為合法擁有的小產(chǎn)權(quán)房，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租，續(xù)租條件另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用4.1乙方須合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條房屋維修5.1在租賃期間，因房屋及附屬設(shè)施的自然損耗，需要維修的，甲方應(yīng)及時維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋保險6.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的要求，為房屋投保相應(yīng)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月的租金。7.2如乙方逾期支付租金累計超過三個月，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛，避免日后發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，并在合同中注明續(xù)租條件，以免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付會產(chǎn)生滯納金，嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。4.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，合理分?jǐn)偩S修費(fèi)用。6.保險事項：甲方應(yīng)確保房屋投保，并處理保險理賠事宜。7.違約處理：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以及違約后的處理方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式，有利于雙方在糾紛發(fā)生時快速找到解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生時應(yīng)嘗試協(xié)商解決，以減少不必要的損失。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可采取法律途徑，如仲裁或訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指關(guān)于房屋所有權(quán)的爭議，如產(chǎn)權(quán)不清、產(chǎn)權(quán)爭議等。2.租賃合同糾紛：指租賃雙方在履行租賃合同過程中產(chǎn)生的爭議，如租金支付、房屋維修等。3.抵押權(quán)糾紛：指房屋在租賃期間涉及抵押權(quán)設(shè)定的爭議，如抵押權(quán)人主張權(quán)利等。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定應(yīng)支付的違約金。5.維修保養(yǎng)：指在租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，根據(jù)合同約定，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。8.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生時，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為外來務(wù)工人員，需要在城市長期租住。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能需要長期穩(wěn)定的生活環(huán)境，雙方可約定：“如乙方連續(xù)租賃滿三年，且無違約行為，甲方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，并可在續(xù)租時享有一定的租金優(yōu)惠?！?.場合：乙方計劃在租賃期間進(jìn)行家庭裝修。補(bǔ)充條款：考慮到乙方對居住環(huán)境的美觀和舒適度的需求，雙方可約定：“乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并提交裝修方案。甲方應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予回復(fù)。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?！?.場合：乙方為創(chuàng)業(yè)人士，需要在租賃房屋內(nèi)設(shè)立辦公場所。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的商業(yè)需求，雙方可約定：“乙方在租賃期間，如需將房屋用作辦公場所，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并保證辦公活動不會影響房屋的正常使用和其他租戶的權(quán)益?！?.場合：乙方有老人或小孩，需要額外的安全保障措施。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的家庭需求，雙方可約定：“甲方應(yīng)確保房屋的安全設(shè)施完善，包括但不限于樓梯扶手、窗戶安全網(wǎng)等。乙方在使用過程中應(yīng)合理照顧老人和小孩的安全，如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取額外的安全措施