2024版房產(chǎn)墊資合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)墊資合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)墊資1.2甲方1.3乙方1.4墊資金額1.5墊資期限1.6利息1.7房產(chǎn)交易1.8房產(chǎn)過戶1.9違約金1.10解除合同第二條甲方義務2.1甲方對房產(chǎn)的真實性、合法性負責2.2甲方應保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛2.3甲方應配合乙方進行房產(chǎn)評估2.4甲方應按約定時間支付墊資利息第三條乙方義務3.1乙方提供房產(chǎn)墊資服務3.2乙方應按約定時間提供墊資金額3.3乙方有權對房產(chǎn)進行評估3.4乙方應按約定時間收取墊資利息第四條墊資金額與期限4.1甲方應向乙方提出墊資申請，明確墊資金額和期限4.2乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，確定墊資金額和期限4.3墊資金額不得超過房產(chǎn)價值的70%4.4墊資期限最長不得超過12個月第五條利息5.1乙方向甲方提供墊資服務，甲方應支付利息5.2利息率由雙方協(xié)商確定，不得高于同期銀行貸款利率的4倍5.3利息計算方式為按月計息，每月支付一次5.4甲方提前還款的，乙方有權按規(guī)定收取違約金第六條房產(chǎn)交易與過戶6.1甲方應在墊資期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易6.2甲方應承擔房產(chǎn)交易過程中的相關稅費6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方辦理，乙方提供必要協(xié)助6.4房產(chǎn)過戶成功后，乙方將墊資金額及利息支付給甲方第七條違約金7.1甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交易的，應支付違約金7.2違約金金額為墊資金額的1%7.3甲方未按約定時間支付利息的，乙方有權收取滯納金第八條解除合同8.1甲方提前還款的，可以與乙方協(xié)商解除合同8.2甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交易，乙方有權解除合同8.3房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)被司法機關查封的，乙方有權解除合同第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的變更和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十一條保密條款11.1雙方應對合同內(nèi)容和雙方之間的業(yè)務往來保密11.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十二條通知與送達12.1雙方應確保合同中提供的聯(lián)系方式準確有效12.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律13.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決13.3協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房產(chǎn)墊資本合同所稱房產(chǎn)墊資，是指乙方根據(jù)甲方需求，提前向甲方提供用于購買房產(chǎn)的資金融通，甲方在約定的期限內(nèi)按約定的方式還款的一種金融服務。1.2甲方甲方是指需要乙方提供房產(chǎn)墊資服務的自然人、法人或其他組織。1.3乙方乙方是指提供房產(chǎn)墊資服務的自然人、法人或其他組織。1.4墊資金額墊資金額是指乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)購買需求，同意向甲方提供的資金總額。1.5墊資期限墊資期限是指乙方同意向甲方提供墊資金額的期限，自實際墊資之日起計算。1.6利息利息是指甲方因使用乙方提供的墊資金額，按照約定的利率計算出的費用。1.7房產(chǎn)交易房產(chǎn)交易是指甲方按照約定使用乙方提供的墊資金額購買房產(chǎn)的行為。1.8房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶是指甲方將其名下的房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方的行為。1.9違約金違約金是指甲方未按照本合同約定履行義務時，應向乙方支付的違約費用。1.10解除合同解除合同是指甲方或乙方在符合本合同約定的條件下，終止本合同的權利義務關系的行為。第二條甲方義務2.1甲方對房產(chǎn)的真實性、合法性負責甲方應對其提供的房產(chǎn)的真實性、合法性負責，并保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛。2.2甲方應保證房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛甲方應保證其提供的房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛，如因房產(chǎn)權屬糾紛導致的損失，由甲方承擔。2.3甲方應配合乙方進行房產(chǎn)評估甲方應配合乙方進行房產(chǎn)評估，提供房產(chǎn)相關資料，確保評估結果的真實性。2.4甲方應按約定時間支付墊資利息甲方應按本合同約定的時間支付墊資利息。第三條乙方義務3.1乙方提供房產(chǎn)墊資服務乙方應按甲方的申請，提供房產(chǎn)墊資服務。3.2乙方應按約定時間提供墊資金額乙方應按照本合同約定的時間向甲方提供墊資金額。3.3乙方有權對房產(chǎn)進行評估乙方有權對甲方提供的房產(chǎn)進行評估，以確定墊資金額。3.4乙方應按約定時間收取墊資利息乙方應按本合同約定的時間收取墊資利息。第四條墊資金額與期限4.1甲方應向乙方提出墊資申請，明確墊資金額和期限甲方應向乙方提出書面的墊資申請，明確墊資金額和期限。4.2乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，確定墊資金額和期限乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，確定墊資金額和期限。4.3墊資金額不得超過房產(chǎn)價值的70%墊資金額不得超過甲方提供的房產(chǎn)價值的70%。4.4墊資期限最長不得超過12個月墊資期限最長不得超過12個月，自實際墊資之日起計算。第五條利息5.1乙方向甲方提供墊資服務，甲方應支付利息乙方向甲方提供墊資服務，甲方應支付利息。5.2利息率由雙方協(xié)商確定，不得高于同期銀行貸款利率的4倍利息率由雙方協(xié)商確定，但不得高于同期銀行貸款利率的4倍。5.3利息計算方式為按月計息，每月支付一次利息計算方式為按月計息，每月支付一次。5.4甲方提前還款的，乙方有權按規(guī)定收取違約金甲方提前還款的，乙方有權按規(guī)定收取違約金。第六條房產(chǎn)交易與過戶6.1甲方應在墊資期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易甲方應在墊資期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易。6.2甲方應承擔房產(chǎn)交易過程中的相關稅費甲方應承擔房產(chǎn)交易過程中的相關稅費。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方辦理，乙方提供必要協(xié)助房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方辦理，乙方提供必要協(xié)助。6.4房產(chǎn)過戶成功后，乙方將墊資金額及利息支付給甲方房產(chǎn)過戶成功后，乙方將墊資金額及利息支付給甲方。第八條違約金7.1甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交易的，應支付違約金甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交易的，應支付違約金。7.2違約金金額為墊資金額的1%違約金金額為墊資金額的1%。7.3甲方未按約定時間支付利息的，乙方有權收取滯納金甲方未按約定時間支付利息的，乙方有權收取滯納金。第九條解除合同8.1甲方提前還款的，可以與乙方協(xié)商解除合同甲方提前還款的，可以與乙方協(xié)商解除合同。8.2甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交易，乙方有權解除合同甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交易，乙方有權解除合同。8.3房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)被司法機關查封的，乙方有權解除合同房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)被司法機關查封的，乙方有權解除合同。第十條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議合同的變更和終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條保密條款10.1雙方應對合同內(nèi)容和雙方之間的業(yè)務往來保密雙方應對合同內(nèi)容和雙方之間的業(yè)務往來保密。10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。第十二條通知與送達11.1雙方應確保合同中提供的聯(lián)系方式準確有效雙方應確保合同中提供的聯(lián)系方式準確有效。11.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。第十三條法律適用與爭議解決12.1本合同適用中華人民共和國法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。12.3協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證原件及復印件房產(chǎn)土地使用權證原件及復印件房產(chǎn)他項權利證書原件及復印件附件2：甲方身份證明文件身份證原件及復印件營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件（如甲方為法人）附件3：乙方身份證明文件身份證原件及復印件法人代表證明書原件及復印件（如乙方為法人）附件4：房產(chǎn)評估報告評估機構出具的房產(chǎn)評估報告原件附件5：墊資申請協(xié)議甲方提交的墊資申請協(xié)議原件附件6：還款計劃書甲方提交的還款計劃書原件附件7：房產(chǎn)交易合同甲方與房產(chǎn)賣方簽訂的房產(chǎn)交易合同原件附件8：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件房產(chǎn)過戶申請表原件房產(chǎn)過戶證明原件附件9：利息計算說明利息計算公式及說明文檔附件10：違約金計算說明違約金計算公式及說明文檔說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交易2.甲方未按約定時間支付利息3.甲方提前還款4.房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)被司法機關查封5.乙方未按約定時間提供墊資金額6.乙方未按約定時間收取墊資利息7.乙方未按約定時間支付違約金責任認定：1.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)交易，應支付違約金，違約金金額為墊資金額的1%。2.甲方未按約定時間支付利息，乙方有權收取滯納金。3.甲方提前還款的，可以與乙方協(xié)商解除合同。4.房產(chǎn)過戶失敗或房產(chǎn)被司法機關查封，乙方有權解除合同。5.乙方未按約定時間提供墊資金額，應承擔相應的違約責任，具體責任由雙方協(xié)商確定。6.乙方未按約定時間收取墊資利息，甲方有權要求乙方支付相應的利息。7.乙方未按約定時間支付違約金，甲方有權要求乙方支付違約金。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，則甲方需支付給乙方違約金，違約金金額為墊資金額的1%。例如，若墊資金額為100萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)墊資：指乙方根據(jù)甲方需求，提前向甲方提供用于購買房產(chǎn)的資金融通，甲方在約定的期限內(nèi)按約定的方式還款的一種金融服務。2.甲方：指需要乙方提供房產(chǎn)墊資服務的自然人、法人或其他組織。3.乙方：指提供房產(chǎn)墊資服務的自然人、法人或其他組織。4.墊資金額：指乙方根據(jù)甲方提供的房