前期物業(yè)管理服務(wù)合同書2024年

?前期物業(yè)管理服務(wù)合同書2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將具體條款如下：第一條物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1物業(yè)管理區(qū)域：位于__________的物業(yè)管理區(qū)域，具體范圍詳見附件一。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；（5）物業(yè)維修及投訴處理；（6）其他甲方委托的物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。第二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_______元/平方米·月，按月結(jié)算。2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。2.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如遇物業(yè)管理成本變動，乙方應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出調(diào)整建議，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；（2）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出合理要求；（3）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；（3）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的規(guī)章制度。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；（3）對甲方提出的合理要求給予積極配合。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）及時(shí)處理甲方提出的投訴；（3）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全；（4）保守甲方的商業(yè)秘密。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。5.2乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日支付應(yīng)付金額的_______%。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特殊情況的補(bǔ)充條款：第八條不可抗力8.1若因不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法履行本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在合理時(shí)間內(nèi)提出解決方案。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用。8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭、疫情等，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。第九條物業(yè)管理服務(wù)變更9.1若甲方需要對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條終止合同10.1除不可抗力因素外，任何一方違反本合同且無法改正或改正后仍無法達(dá)到合同目的的，另一方有權(quán)終止本合同。10.2終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理物業(yè)管理服務(wù)的交接手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方已提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。合同的注意事項(xiàng)及解決辦法：注意事項(xiàng)：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)填寫合同編號、甲方（委托方）和乙方（受托方）的名稱、簽訂日期等基本信息，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.甲方應(yīng)確保按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，以免產(chǎn)生滯納金。3.雙方在履行合同過程中，如遇到特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。解決辦法：1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方可以書面催款，催款無效的，可以依法向人民法院提起訴訟。2.若乙方未按照合同約定提供物