農(nóng)用耕地租賃協(xié)議樣本2024年

?農(nóng)用耕地租賃協(xié)議樣本2024年合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________一、耕地基本情況1.1耕地位于__________，面積共計(jì)_______畝，具體地塊詳見附件一。1.2耕地土地性質(zhì)：__________。1.3耕地用途：__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租賃費(fèi)用3.1耕地租賃費(fèi)用為每畝______元/年，共計(jì)人民幣______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，向甲方支付租賃費(fèi)用。3.3租賃期間，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致耕地租賃費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定調(diào)整租賃費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定收取租賃費(fèi)用；（2）對乙方使用耕地情況進(jìn)行監(jiān)督，確保耕地合理利用；（3）依法解除本協(xié)議。4.2甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定提供耕地給乙方使用；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)；（3）保證耕地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定使用耕地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；（2）要求甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）依法解除本協(xié)議。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用；（2）合理利用耕地，不得擅自改變耕地用途；（3）保護(hù)耕地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營；（4）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的______%。5.2甲方未能按照本協(xié)議約定提供耕地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未能按照本協(xié)議約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，以便于檔案管理和查詢。2.主體資格：甲方和乙方均應(yīng)具備合法的主體資格，甲方須為耕地的合法使用權(quán)人，乙方須具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的資格。3.耕地基本情況：詳細(xì)記錄耕地的位置、面積、土地性質(zhì)和用途，避免日后因信息不準(zhǔn)確引起的糾紛。4.租賃期限：明確租賃的起止日期，以及續(xù)租的條件和程序。5.租賃費(fèi)用：明確租賃費(fèi)用的數(shù)額、支付方式和時(shí)間，以及費(fèi)用調(diào)整的條件。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括費(fèi)用支付、耕地使用、監(jiān)督和環(huán)境保護(hù)等。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約金的計(jì)算方式和違約責(zé)任的具體承擔(dān)。8.爭議解決：約定爭議的解決方式，通常是先協(xié)商，再訴訟。9.合同生效：明確合同的生效條件和時(shí)間。解決辦法：1.主體資格不符：若發(fā)現(xiàn)主體資格不符，應(yīng)立即停止合同履行，并要求對方提供合法資質(zhì)。2.信息不準(zhǔn)確：如耕地信息有誤，雙方應(yīng)重新核實(shí)并修改合同。3.費(fèi)用支付爭議：如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)催討，必要時(shí)可解除合同。4.違約處理：一方違約時(shí)，另一方應(yīng)收集證據(jù)，根據(jù)合同約定主張違約金或采取其他救濟(jì)措施。5.爭議解決：發(fā)生爭議時(shí)，嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再依法向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：用于標(biāo)識和追蹤合同的唯一標(biāo)識碼。主體資格：指合同當(dāng)事人具有法律規(guī)定的權(quán)利能力和行為能力，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動。租賃期限：合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租賃費(fèi)用：乙方為使用甲方的耕地而支付的對價(jià)。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決爭議的方法和程序。合同生效：指合同在滿足一定條件后，對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目試驗(yàn)田租賃應(yīng)用場合：甲方擁有耕地，乙方是一家農(nóng)業(yè)科技公司，希望租賃耕地進(jìn)行新技術(shù)或新品種的試驗(yàn)種植。補(bǔ)充條款：雙方可約定乙方在租賃期間進(jìn)行特定農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目的試驗(yàn)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。例如：“乙方在租賃期間進(jìn)行的新技術(shù)或新品種試驗(yàn)，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)試驗(yàn)許可手續(xù)，并提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施支持?！?.農(nóng)業(yè)合作社成員共同租賃應(yīng)用場合：幾個(gè)農(nóng)業(yè)合作社成員打算共同租賃耕地，以合作的方式進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：明確各合作社成員的責(zé)任和收益分配。例如：“乙方為多個(gè)農(nóng)業(yè)合作社成員共同組成，各成員應(yīng)按照______比例分擔(dān)租賃費(fèi)用，并按照______比例分享農(nóng)作物收益?！?.生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展項(xiàng)目應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃在耕地上實(shí)施生態(tài)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，注重環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。補(bǔ)充條款：明確生態(tài)農(nóng)業(yè)的實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。例如：“乙方在租賃期間，必須遵守生態(tài)農(nóng)業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保型農(nóng)業(yè)技術(shù)和物料，確保不對環(huán)境造成損害?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：耕地地塊平面圖用于詳細(xì)標(biāo)注耕地的位置和邊界。2.附件二：耕地使用權(quán)證明甲方提供耕地的使用權(quán)證明文件，以證明其有權(quán)出租該耕地。3.附件三：乙方資質(zhì)證明乙方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的資質(zhì)證明，證明其具備租賃耕地的資格。4.附件四：租賃費(fèi)