簽商鋪合同范本

簽商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

一、背景及前提條件

甲方為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營、管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源和成功運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。乙方為一家具有良好信譽(yù)和實(shí)力的商貿(mào)企業(yè)，主要從事商品零售業(yè)務(wù)，具備豐富的市場拓展和經(jīng)營管理能力。

鑒于甲方擬將其名下位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方，乙方擬租賃該商鋪開展商品零售業(yè)務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議。

二、合作目的

雙方同意，通過本合同項(xiàng)下的合作，實(shí)現(xiàn)以下目的：

1.甲方將商鋪出租給乙方，為乙方提供商品零售的經(jīng)營場所；

2.乙方在商鋪內(nèi)開展商品零售業(yè)務(wù)，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的商品和服務(wù)；

3.雙方共同促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作范圍

乙方租賃甲方商鋪，從事以下商品零售業(yè)務(wù)：

1.批發(fā)、零售：服裝、鞋帽、箱包、飾品、家居用品等；

2.與甲方協(xié)商一致的其他業(yè)務(wù)。

五、商鋪基本信息

商鋪位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積約為______平方米，具體位置和面積以雙方確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。

六、雙方承諾

1.甲方承諾：在合同有效期內(nèi)，保證商鋪的合法所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方正常開展經(jīng)營業(yè)務(wù)；

2.乙方承諾：在租賃期內(nèi)，按照本合同約定支付租金，合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其名下的商鋪出租給乙方，由乙方在租賃期內(nèi)開展商品零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供商鋪?zhàn)鳛橐曳浇?jīng)營場所，確保乙方正常開展零售業(yè)務(wù)；

2.乙方在商鋪內(nèi)銷售服裝、鞋帽、箱包、飾品、家居用品等商品，并可根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商一致，調(diào)整經(jīng)營商品范圍。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自本合同生效之日起至合同到期日止。

3.商品零售業(yè)務(wù)：指甲方允許乙方在商鋪內(nèi)從事的批發(fā)、零售等相關(guān)業(yè)務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營的商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理；

（3）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方正常開展經(jīng)營業(yè)務(wù)；

（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)和設(shè)施設(shè)備的正常使用；

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，提供必要的商業(yè)支持和協(xié)助，以幫助乙方提高經(jīng)營效益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，開展商品零售業(yè)務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商鋪的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理制度；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常經(jīng)營管理，確保經(jīng)營環(huán)境整潔、安全；

（4）乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行；

（5）合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨穑阂曳綉?yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，支付方式和時(shí)間與租金相同。

4.逾期支付：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同生效日：本合同簽署之日起；

（2）租金支付日：每月的______日；

（3）合同到期日：合同有效期屆滿之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合合同約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

2.甲方未按約定提供商鋪維修、保養(yǎng)等服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金；

2.乙方擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；

3.乙方未按照約定將商鋪恢復(fù)原狀、辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.乙方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此所遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等），導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)合同履行。

3.發(fā)生不可抗力事件期間，受影響的一方根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，部分或全部免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁嫱ㄖ?，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，在爭議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，合同的其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方約定，如爭議涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，雙方應(yīng)共同保密，不得向無關(guān)第三方披露。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方在爭議解決期間，應(yīng)保持最大限度的合作，避免采取任何可能加劇爭議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址即為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合