2024年房屋出售委托協(xié)議書(shū)集合

?2024年房屋出售委托協(xié)議書(shū)集合合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受托人）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，自愿將房屋出售，并委托乙方代理出售事宜，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)，內(nèi)容如下：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋位于：__________市/縣/區(qū)，__________街道/鎮(zhèn)，__________小區(qū)/村莊，__________幢/單元，__________室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房屋所有權(quán)證編號(hào)：__________。1.4房屋面積：__________平方米。第二條委托事項(xiàng)（1）代理出售甲方房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（4）其他與房屋出售相關(guān)的事宜。第三條委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。3.2在委托期限內(nèi)，如甲方需提前終止委托，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付乙方已發(fā)生的合理費(fèi)用。第四條委托費(fèi)用4.1乙方代理出售甲方房屋，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為房屋成交價(jià)的_______%。4.2乙方在委托期限內(nèi)未成功出售房屋，甲方無(wú)需支付乙方代理費(fèi)。4.3甲方支付乙方代理費(fèi)后，如乙方未按照約定完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部代理費(fèi)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛。（2）甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件。（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方代理費(fèi)。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方出售房屋的價(jià)格進(jìn)行監(jiān)督。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)認(rèn)真履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)保守甲方房屋信息，不得泄露給第三方。（3）乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)盡力完成房屋出售事宜。（4）乙方應(yīng)按照約定收取甲方支付的代理費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。6.2甲乙雙方如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于追蹤和管理。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方需提供準(zhǔn)確的房屋信息和身份證明，乙方需核實(shí)甲方提供的資料的真實(shí)性和合法性。3.委托事項(xiàng)明確：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是乙方作為受托人的職責(zé)范圍。4.委托期限：雙方應(yīng)明確委托的有效期限，以及提前終止委托的條件和程序。5.代理費(fèi)用：明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和條件。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，尤其是甲方需保證房屋權(quán)屬清晰，乙方需保守甲方信息。7.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.信息變更：任何一方基本信息變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并修改合同相關(guān)內(nèi)容。3.代理事項(xiàng)變更：如需變更委托事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的條款。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托人（甲方）：指將事務(wù)委托給他人處理的一方，在合同中承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)。2.受托人（乙方）：指接受委托處理事務(wù)的一方，按照委托人的指示行事。3.代理費(fèi)：指委托人支付給受托人的報(bào)酬，作為其處理事務(wù)的報(bào)酬。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金等。5.合同簽訂地：指合同正式簽署的地點(diǎn)，通常也是解決合同糾紛的司法管轄地。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為變更、補(bǔ)充原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方因工作調(diào)動(dòng)至外地，不便親自處理房屋出售事宜。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)其親屬/朋友（姓名：_______，身份證號(hào)：_______）作為其在房屋出售過(guò)程中的合法代理人，行使本協(xié)議約定的甲方權(quán)利和義務(wù)。親屬/朋友在代理過(guò)程中應(yīng)遵守本協(xié)議的所有條款。2.場(chǎng)合：甲方希望出售房屋并投資其他物業(yè)，對(duì)出售時(shí)間和價(jià)格有特定要求。補(bǔ)充條款：甲方期望在_______年_______月前完成房屋出售，乙方應(yīng)在此期間內(nèi)盡力達(dá)成銷(xiāo)售。若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能完成出售，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)的一半。同時(shí)，甲方設(shè)定的最低售價(jià)為人民幣_(tái)______元，乙方不得低于此價(jià)格出售房屋。3.場(chǎng)合：甲方房屋存在租賃合同，需要協(xié)調(diào)租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋出售前與現(xiàn)有租客（姓名：_______，聯(lián)系方式：_______）進(jìn)行溝通，并確保租客的權(quán)益不受影響。乙方在出售過(guò)程中應(yīng)協(xié)助甲方處理與租客的協(xié)調(diào)事宜。合