車位買賣合同范本

車位買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅小區(qū)項(xiàng)目，并擁有該項(xiàng)目配套車位的所有權(quán)；乙方作為XX物業(yè)管理有限公司，具備豐富的車位管理經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)水平。為了滿足甲方住宅小區(qū)業(yè)主的停車需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定由甲方將車位出售給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)車位的經(jīng)營管理。

本合同旨在明確雙方在車位買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，共同履行合同約定的各項(xiàng)條款。通過本合同，甲方將合法擁有車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方則承擔(dān)起車位經(jīng)營管理的責(zé)任，為住宅小區(qū)業(yè)主提供便捷、高效的停車服務(wù)。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并評估了各自的需求和資源，確認(rèn)具備履行本合同的能力。本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在車位買賣過程中的行為，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)住宅小區(qū)的正常秩序，為業(yè)主創(chuàng)造舒適的居住環(huán)境。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將住宅小區(qū)配套車位出售給乙方的相關(guān)事宜，乙方負(fù)責(zé)車位的經(jīng)營管理，為小區(qū)業(yè)主提供停車服務(wù)。具體內(nèi)容包括車位的買賣、車位的交付、車位的經(jīng)營管理、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決等。

第二條定義

1.車位：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號住宅小區(qū)內(nèi)，由甲方合法擁有所有權(quán)并用于停車的特定區(qū)域。

2.買賣雙方：指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

3.車位交付：指甲方將車位使用權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方出售車位。

2.甲方應(yīng)確保所出售的車位合法擁有所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方應(yīng)在合同約定的交付期內(nèi)，將車位交付給乙方。

4.甲方應(yīng)向乙方提供車位的所有權(quán)證明文件，協(xié)助乙方辦理車位過戶手續(xù)。

5.甲方不得在合同有效期內(nèi)擅自收回車位，影響乙方正常經(jīng)營管理。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方所擁有的車位。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付車位購買款項(xiàng)。

3.乙方負(fù)責(zé)車位的經(jīng)營管理，為小區(qū)業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的停車服務(wù)。

4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保車位經(jīng)營管理的合法性。

5.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對車位進(jìn)行合理使用、改造和增設(shè)設(shè)施。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)售或出租車位，需事先征得甲方書面同意。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，確保合同順利履行。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，為住宅小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造良好的停車環(huán)境。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.車位售價(jià)：雙方同意，甲方將車位出售給乙方的價(jià)格為人民幣XX萬元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付車位購買款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車位購買款項(xiàng)的50%；剩余款項(xiàng)在車位交付后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.車位交付期限：甲方應(yīng)在合同生效后十五個(gè)工作日內(nèi)，完成車位的交付工作。

3.乙方應(yīng)自車位交付之日起，按照本合同約定承擔(dān)車位的經(jīng)營管理職責(zé)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間交付車位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為車位購買款項(xiàng)的5%。

2.甲方違反合同約定，擅自收回車位的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。

3.甲方未按約定提供車位的所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定支付車位購買款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。

2.乙方未按照約定對車位進(jìn)行合法經(jīng)營管理的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方違反合同約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)售或出租車位的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為車位購買款項(xiàng)的10%。

4.乙方在合同有效期內(nèi)擅自改變車位用途的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部損失。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。如違約方在收到守約方書面催告后十五日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款20%的違約金。同時(shí)，守約方有權(quán)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)延遲履行或無法履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭議解決方式為最終解決方式，一旦選擇，即對雙方具有法律約束力。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極合作，確保爭議得到妥善處理。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過專人遞送的，以收件人簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方同意本合同可予以終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.依據(jù)法律規(guī)定或司法機(jī)關(guān)裁定。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于車位的平面圖、位置圖等