物業(yè)保安 合同范本

物業(yè)保安合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××物業(yè)管理有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊地所在行政區(qū)域內(nèi)有效的通訊聯(lián)系方式

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××保安服務有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：該公司注冊地所在行政區(qū)域內(nèi)有效的通訊聯(lián)系方式

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，負責管理位于×××省×××市×××區(qū)的×××小區(qū)（以下簡稱“該小區(qū)”）。為了確保該小區(qū)的安全、和諧與秩序，甲方擬委托一家具備專業(yè)保安服務資質(zhì)的公司提供保安服務。乙方是一家具備多年保安服務經(jīng)驗，擁有良好行業(yè)口碑的保安服務公司。

基于以上背景，甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成以下合作意向：

一、甲方委托乙方提供該小區(qū)的保安服務，包括門崗值班、巡邏、監(jiān)控、安全檢查等工作。

二、乙方按照甲方的要求，選派合格、專業(yè)的保安人員，按照本合同的約定為該小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的保安服務。

三、雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保雙方合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保該小區(qū)的安全、秩序及環(huán)境衛(wèi)生，通過乙方提供的專業(yè)保安服務，維護小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活安寧與財產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.小區(qū)門崗值班，負責人員、車輛出入管理；

2.小區(qū)內(nèi)的安全巡邏，預防、發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患；

3.小區(qū)監(jiān)控中心的監(jiān)控及錄像資料管理；

4.定期進行安全檢查，及時匯報小區(qū)安全狀況；

5.應對突發(fā)事件，采取必要措施，保護業(yè)主生命財產(chǎn)安全。

第二條定義

1."保安服務"是指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的小區(qū)安全保衛(wèi)服務。

2."保安人員"是指乙方根據(jù)甲方要求，選派具備相應資質(zhì)和能力的員工負責執(zhí)行保安服務。

3."小區(qū)"是指位于×××省×××市×××區(qū)的×××小區(qū)，甲方負責管理的物業(yè)區(qū)域。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）有權要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的保安服務；

（2）有權對乙方的保安工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）有權根據(jù)實際情況調(diào)整保安服務的具體內(nèi)容，但需與乙方協(xié)商一致。

2.義務：

（1）向乙方提供必要的工作條件，如保安人員的工作場所、住宿等；

（2）按時支付保安服務費用；

（3）為保安人員提供必要的培訓，確保保安人員熟悉小區(qū)基本情況；

（4）在合同期內(nèi)，不得將同一小區(qū)的保安服務委托給第三方。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）按照本合同約定，要求甲方支付保安服務費用；

（2）在提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的工作支持與配合。

2.義務：

（1）選派符合甲方要求的保安人員，確保保安人員具備相應的資質(zhì)和能力；

（2）對保安人員進行必要的培訓，使其熟悉小區(qū)情況，遵守甲方管理制度；

（3）負責保安人員的工資、福利、社會保險等；

（4）確保保安服務達到約定的標準，維護小區(qū)的安全與秩序；

（5）在合同期內(nèi)，如遇保安人員變動，需及時向甲方報告，并確保服務無縫銜接；

（6）妥善保管小區(qū)監(jiān)控資料，確保資料安全，并在必要時提供查詢；

（7）在發(fā)生突發(fā)事件時，立即采取有效措施，并及時向甲方報告。

第四條價格與支付條件

1.保安服務價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定保安服務費為每月人民幣【】元（大寫：【】元整），該費用包括保安人員工資、社會保險、管理費等。

2.支付方式：甲方采用銀行轉賬方式支付保安服務費，乙方提供有效的銀行賬戶信息。

3.支付時間：甲方應在每月最后一個工作日前，將當月保安服務費支付至乙方指定賬戶。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前【】個月簽訂續(xù)約合同。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）保安人員到崗時間：合同生效后【】個工作日內(nèi)；

（2）甲方支付首期保安服務費時間：合同生效后【】個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付保安服務費的，應自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供必要的工作條件，導致保安服務無法正常進行的，應承擔相應的違約責任；

（3）甲方違反合同約定，將同一小區(qū)的保安服務委托給第三方的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定提供保安服務，或保安服務質(zhì)量不符合約定的，甲方有權要求乙方整改，并按約定支付違約金；

（2）乙方保安人員在執(zhí)行職務過程中，因故意或重大過失造成甲方或小區(qū)業(yè)主損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方未按約定時間到崗或人員變動未及時報告的，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方立即整改；

（4）乙方違反合同約定，泄露小區(qū)監(jiān)控資料或未妥善保管的，應承擔相應的法律責任。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保合同履行過程中雙方的權益得到保障。如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的，受影響方應在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。雙方應共同努力，減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.若任何一方對仲裁裁決不服，可在收到仲裁裁決書之日起十五日內(nèi)向有管轄權的人民法院起訴。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔。如果雙方部分勝訴，則由仲裁機構或法院根據(jù)實際情況確定費用承擔比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準及其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式送達的，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。任何口頭協(xié)議均不構成對本合同的修改或補充。

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽的；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本合同的；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行的；

（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，結清費用，并按約定處理已發(fā)生的爭議。

第十條附則

1.本合同的附件及附錄為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合