酒店旁店鋪出租合同范本2024年

?合同編號：__________酒店旁店鋪出租合同范本2024年甲方（出租人）：_______身份證號：________乙方（承租人）：_______身份證號：________一、租賃店鋪基本情況1.1甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租的店鋪符合國家有關租賃用房的法律法規(guī)要求，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前以轉賬方式支付當月租金至甲方指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并結清相關費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、租賃雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用店鋪。（2）負責維護店鋪的主體結構，保證乙方正常使用。（3）因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應承擔違約責任。5.2乙方權利和義務：（1）按照甲方提供的店鋪用途使用店鋪，不得擅自改變用途。（2）愛護店鋪設施，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自變更或解除。6.2出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權單方面解除合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的。（2）乙方擅自改變店鋪用途，造成嚴重后果的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供店鋪或乙方未按約定支付租金的，應按逾期天數(shù)向對方支付違約金，違約金計算方式為：_______元/天。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保出租店鋪的合法性，甲方需保證擁有完整的出租權，無產(chǎn)權糾紛。2.明確租賃期限，避免租賃期限過長或過短帶來的糾紛。3.租金支付方式及時間要明確，防止乙方拖延或拒付租金。4.押金的設定與退還條件要清晰，以防退還時產(chǎn)生爭議。5.雙方的權利和義務需詳細列出，明確責任與義務。6.變更和解除合同的條款要具體，以防一方擅自變更或解除合同。7.違約責任要明確，包括違約金的計算方式，以便糾紛發(fā)生時有據(jù)可依。8.爭議解決方式要雙方認可，通常為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應充分溝通，確保信息對稱。2.合同中的關鍵條款，如租賃期限、租金、押金等，要明確具體。3.簽訂合同時，可邀請第三方見證或律師審核，確保合同的合法性。4.履行合同時，雙方應遵守約定，如有變更需求，應及時書面協(xié)商。5.發(fā)生糾紛時，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再采取其他爭議解決方式。法律名詞解釋：出租人：指擁有房產(chǎn)所有權或使用權，將其房產(chǎn)出租給他人使用，并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租人的房產(chǎn)的自然人或法人。租賃期限：指出租人將房產(chǎn)租賃給承租人使用的期限。押金：指承租人為保證履行合同義務，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢，用于擔保合同的履行。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。1.特殊情況：店鋪需要裝修補充條款：如果乙方需要對新租的店鋪進行裝修，甲方應提供必要的支持，包括但不限于提供裝修期間的施工許可和必要的施工時間。裝修費用由乙方承擔，但甲方應保證裝修期間的租金減免合理。2.特殊情況：店鋪經(jīng)營特定業(yè)務（如餐飲）補充條款：鑒于乙方經(jīng)營業(yè)務可能產(chǎn)生特殊氣味或噪音，甲方同意乙方在遵守相關法律法規(guī)的前提下進行經(jīng)營。同時，乙方應采取有效措施減少對周圍環(huán)境的影響。3.特殊情況：店鋪需要延長營業(yè)時間補充條款：如果乙方因業(yè)務需要申請延長營業(yè)時間，甲方應充分考慮并給予必要的配合，雙方協(xié)商確定延長營業(yè)時間的具體事宜。附件列表：1.店鋪平面圖：這個圖紙能幫我們搞清楚店鋪的具體布局。2.裝修方案：如果乙方要裝修，這個方案就能派上用場，確保雙方都清楚裝修的具體內(nèi)容。3.營業(yè)執(zhí)照復印件：乙方需要提供的，證明乙方有合法經(jīng)營權的文件。4.身份證復印件：甲乙雙方的身份證明，確