門面出售合同范本

門面出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及注冊登記的電話號碼

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______大道______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及注冊登記的電話號碼

【合同簡介】

鑒于甲方作為一家具備良好信譽(yù)和資金實(shí)力的投資公司，有意購買位于繁華商圈的門面物業(yè)以擴(kuò)大其商業(yè)版圖；乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于______市______區(qū)黃金地段的優(yōu)質(zhì)門面物業(yè)，并愿意出售該物業(yè)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就甲方購買乙方持有的門面物業(yè)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.乙方擁有合法有效的門面物業(yè)所有權(quán)，該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利，確保甲方購買后能順利投入使用。

2.甲方具備購買門面物業(yè)的資金實(shí)力和投資意愿，承諾按照本合同約定的時間和金額支付購房款。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）乙方向甲方提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)文件，確保甲方購買的門面物業(yè)合法合規(guī)；

（2）甲方在簽訂本合同前，已充分了解門面物業(yè)的實(shí)際情況，包括但不限于物業(yè)位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，并對可能影響投資決策的風(fēng)險因素予以充分考慮。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在門面物業(yè)購買過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

2.本合同所涉及的門面物業(yè)交易，應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何違反法律法規(guī)的行為均無效。

3.本合同的簽訂，旨在建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，促進(jìn)雙方共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方持有的門面物業(yè)，以擴(kuò)大其商業(yè)投資領(lǐng)域。具體內(nèi)容包括：

1.乙方將合法擁有的門面物業(yè)出售給甲方；

2.甲方按照本合同的約定支付購房款；

3.雙方共同遵守合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保門面物業(yè)交易順利進(jìn)行。

第二條定義

1.門面物業(yè)：指位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)，包括建筑物及其所占用的土地。

2.購房款：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購買門面物業(yè)的費(fèi)用。

3.交房日期：指甲方按照本合同約定，將門面物業(yè)交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方持有的門面物業(yè)。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按時足額支付購房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供門面物業(yè)的完整權(quán)屬證明、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。

4.甲方在購買門面物業(yè)后，應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.甲方在門面物業(yè)使用過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)合法合規(guī)使用。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)向甲方提供完整、真實(shí)的門面物業(yè)權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)，確保甲方順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

3.乙方應(yīng)在交房日期前，將門面物業(yè)交付給甲方，并保證物業(yè)具備正常使用條件。

4.乙方負(fù)責(zé)解決門面物業(yè)在交易過程中產(chǎn)生的任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題，確保甲方權(quán)益不受損害。

5.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

6.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，門面物業(yè)的購買價格為人民幣______元（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

a.簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付購房款的______%作為定金；

b.在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，支付剩余的購房款。

3.甲方支付購房款時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶，乙方在收到款項后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將門面物業(yè)交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在接收門面物業(yè)之日起______日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.若因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪雍?，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金；

b.若甲方在合同約定的履行期限內(nèi)無故解除合同，乙方有權(quán)沒收已支付的定金，并要求甲方支付合同總價款的______%作為違約金；

c.若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的______%作為違約金。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間交付門面物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的______%作為違約金；

b.若乙方在合同履行過程中，未能解決門面物業(yè)的權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等問題，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付合同總價款的______%作為違約金；

c.若乙方提供的門面物業(yè)存在重大質(zhì)量問題或不符合合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的______%作為違約金。

3.雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同繼續(xù)履行或終止的問題。

5.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______日，雙方均有權(quán)要求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分的實(shí)際影響，友好協(xié)商解決已支付款項的退還或補(bǔ)償問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)遵守現(xiàn)行法律法規(guī)，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。雙方同意，以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

a.合同到期或雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；

b.雙方達(dá)成書面一致意見，同意提前終止合同；

c.合同因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行，雙方協(xié)商同意終止；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止原因和已履行部分，友好協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.門面物業(yè)的權(quán)屬證明文件；

b.土地使用