茶場招租合同范本

茶場招租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX茶場

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

甲方XX茶場，位于風景秀麗的XX山區(qū)，擁有豐富的茶樹資源和優(yōu)越的自然條件，以生產(chǎn)高品質(zhì)茶葉而聞名。為提高茶場經(jīng)營效益，優(yōu)化資源配置，甲方?jīng)Q定將部分茶場對外招租。乙方具備豐富的茶葉種植經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，有意承租甲方茶場，進行茶葉的種植和經(jīng)營。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就茶場租賃事宜達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進茶場的可持續(xù)發(fā)展。雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自職責，共同為提高茶場經(jīng)營效益和品牌形象而努力。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立合作關(guān)系。雙方將以本合同為依據(jù)，共同推進茶場的租賃事宜，為我國茶葉產(chǎn)業(yè)的繁榮發(fā)展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將茶場出租給乙方，乙方承租茶場進行茶葉種植、加工和銷售。具體內(nèi)容包括：茶場租賃、茶葉種植技術(shù)指導(dǎo)、茶葉加工及銷售、茶場管理等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.茶場：指甲方擁有使用權(quán)和出租權(quán)的XX茶場，包括茶地、附屬設(shè)施及設(shè)備。

2.茶葉：指甲方或乙方在茶場內(nèi)種植的各類茶樹所產(chǎn)茶葉。

3.租賃期限：本合同約定的乙方承租茶場的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證茶場出租給乙方時的土地權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

3.甲方負責提供茶場基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、道路等。

4.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，協(xié)助乙方提高茶葉品質(zhì)。

5.甲方有權(quán)對乙方在茶場的種植、加工、銷售等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。

6.甲方應(yīng)在合同到期后，協(xié)助乙方處理與茶場相關(guān)的遺留問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用茶場，進行茶葉種植、加工和銷售。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時向甲方報送茶葉生產(chǎn)、銷售情況。

3.乙方負責茶場的日常經(jīng)營管理，確保茶葉質(zhì)量，提升茶場品牌形象。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保在茶場的經(jīng)營活動合法合規(guī)。

5.乙方應(yīng)合理利用茶場資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性種植和加工。

6.合同到期或終止時，乙方應(yīng)將茶場及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

7.乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，提高茶葉產(chǎn)量和品質(zhì)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的各類問題，確保合同順利實施。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按年支付甲方租金，租金標準為人民幣XX萬元/年。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)及時出具收據(jù)。

3.支付時間：租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的第一個月內(nèi)支付當年的租金。

4.如有未按時支付租金的情況，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.每年1月1日前，乙方支付當年租金；

b.合同到期前三個月，雙方就續(xù)租事宜進行協(xié)商；

c.合同到期日，乙方將茶場及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供茶場及附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當年度租金的20%。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按時提供技術(shù)支持和服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔逾期付款金額的千分之五作為滯納金。

2.乙方在茶場內(nèi)進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年度租金的20%。

3.乙方未按照約定歸還茶場及附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租茶場，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當年度租金的50%。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在追究違約責任的同時，受損害方有權(quán)要求違約方承擔因違約所造成的實際損失。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，且雙方互不承擔違約責任。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同項下的爭議解決方式不排除法律規(guī)定的其他救濟途徑，如調(diào)解、仲裁等，雙方可另行約定。

雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解合同條款，確保各自權(quán)益。在合同履行過程中，積極溝通，友好合作，共同維護合同的嚴肅性和穩(wěn)定性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，構(gòu)成合同的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，且未在合理期限內(nèi)改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履約能力的情況；

c.不可抗力事件持續(xù)超過六個月，雙方同意終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于茶場平