房地產(chǎn)項目開發(fā)委托合同范本2024年

?房地產(chǎn)項目開發(fā)委托合同范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________一、項目概述1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目規(guī)模：________________1.4項目性質(zhì)：________________1.5項目開發(fā)周期：自____年__月__日至____年__月__日。二、委托事項（1）項目策劃及方案設(shè)計；（2）項目報批及手續(xù)辦理；（3）項目施工及監(jiān)理；（4）項目營銷及銷售；（5）項目售后服務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供項目開發(fā)所需的全部資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工圖紙等；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付委托費用；（3）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)；（5）甲方應(yīng)承擔因項目開發(fā)產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，認真履行委托事項，確保項目開發(fā)順利進行；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目開發(fā)符合相關(guān)規(guī)定；（3）乙方應(yīng)保守項目商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；（4）乙方應(yīng)按照合同約定及時向甲方報告項目進展情況；（5）乙方應(yīng)承擔因項目開發(fā)產(chǎn)生的相關(guān)費用。四、委托費用4.1甲方應(yīng)向乙方支付委托費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2委托費用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付委托費用的____%，剩余____%在項目開發(fā)完成后支付。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。5.2甲方未按約定支付委托費用，乙方有權(quán)暫停項目開發(fā)工作，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期付款金額的____%。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。7.2合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。提前終止合同的通知應(yīng)在____日前書面通知對方。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰標注甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人，以確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確歸屬。2.詳細項目描述：項目概述部分應(yīng)詳細描述項目名稱、地點、規(guī)模、性質(zhì)及開發(fā)周期，以避免后期因項目理解不一致產(chǎn)生的糾紛。3.明確委托事項：合同中應(yīng)具體列出甲方委托乙方的事項，確保雙方對委托范圍和內(nèi)容有清晰的認識。4.權(quán)利與義務(wù)明確：雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)詳細列舉，確保合同執(zhí)行的公平性和合法性。5.委托費用及支付方式：明確委托費用的金額、支付方式和時間，避免因費用支付引起的爭議。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任和違約金的具體計算方式，以約束雙方履行合同義務(wù)。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，以便在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方能夠及時有效地解決問題。解決辦法：2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將某項事務(wù)委托給乙方進行處理，乙方在委托范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利和履行義務(wù)。2.違約：指合同當事人未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或合同目的不能實現(xiàn)。3.違約金：指合同當事人因違約而應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約所受到的損失。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因?qū)贤瑮l款理解不一致或履行合同義務(wù)產(chǎn)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同生效：指合同在雙方簽字蓋章后，按照約定的時間或條件開始產(chǎn)生法律效力。6.合同終止：指合同在約定的時間或條件下，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅，合同效力終止。哎呀，生活中總會遇到一些特殊情況，我們的房地產(chǎn)項目開發(fā)委托合同也得跟上步伐，變得更靈活、更貼心。下面我就來聊聊幾種特別的應(yīng)用場合，以及對應(yīng)的補充條款。特殊場合一：緊急情況下的項目接手場合描述：比如甲方因為某些原因突然不能繼續(xù)項目，需要乙方緊急接手。補充條款：如果甲方因不可抗力或其他緊急情況不能繼續(xù)項目，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)，無條件接手項目，并確保項目的連續(xù)性和穩(wěn)定性。特殊場合二：政策變動導(dǎo)致項目調(diào)整場合描述：政策說變就變，項目可能需要根據(jù)新政策做出調(diào)整。補充條款：如因國家政策、法律法規(guī)變動導(dǎo)致項目需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)新規(guī)定對項目內(nèi)容進行相應(yīng)調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。特殊場合三：項目合作方的加入場合描述：有時候項目太大，需要引入其他合作方共同開發(fā)。補充條款：甲方有權(quán)在項目開發(fā)過程中引入其他合作方，但需提前通知乙方，并確保新的合作方不損害乙方的合法權(quán)益。特殊場合四：技術(shù)革新帶來的項目升級場合描述：科技日新月異，項目可能需要采用新技術(shù)進行升級。補充條款：如乙方在項目開發(fā)過程中發(fā)現(xiàn)新技術(shù)或方案能顯著提升項目質(zhì)量和效率，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商