房屋建筑施工合同2024年

?房屋建筑施工合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建筑施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程范圍：__________4.工程面積：__________5.工程造價(jià)：__________二、施工期限1.本工程合同工期為____天，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、施工質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到，乙方應(yīng)無(wú)條件返工直至合格。四、合同價(jià)款及支付方式1.本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）工程開工后，甲方支付乙方合同價(jià)款的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的____%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的____%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的剩余部分。五、材料供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸和保管工程所需的全部材料，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即更換。六、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，確保施工安全。2.乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的各類手續(xù)，包括施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。3.甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即整改。七、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____%。2.乙方逾期完工的，每日按合同價(jià)款的____%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、乙方收到甲方支付的全部款項(xiàng)之日止。甲方（發(fā)包人）：__________乙方（承包人）：__________簽訂日期：______________附件：施工圖紙、工程量清單、材料品牌及規(guī)格等。注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，避免違反強(qiáng)制性規(guī)定。一、合同內(nèi)容的完整性注意事項(xiàng)：確保合同條款齊全，涵蓋工程概況、施工期限、施工質(zhì)量、合同價(jià)款及支付方式等關(guān)鍵要素。解決辦法：仔細(xì)審查合同文本，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。1.法律名詞解釋：①合同編號(hào)：指合同的唯一標(biāo)識(shí)碼，用于區(qū)別不同合同。②發(fā)包人：指房屋建筑工程的委托方，即甲方，負(fù)責(zé)提供施工場(chǎng)地和支付工程價(jià)款。③承包人：指承擔(dān)房屋建筑工程施工任務(wù)的一方，即乙方，負(fù)責(zé)組織施工并按期完成工程。④不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。⑤違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。⑥管轄權(quán)：指法院對(duì)案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。解決辦法：②權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方理解并同意。③工期和質(zhì)量的約定：合理確定工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，防止因工期和質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和工程實(shí)際情況，合理約定工期和質(zhì)量。2.支付條款的明確性注意事項(xiàng)：支付方式、時(shí)間和金額必須明確。解決辦法：制定詳細(xì)的支付計(jì)劃，并確保雙方簽字確認(rèn)。解決辦法：確保爭(zhēng)議解決條款明確，包括爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以利于糾紛的快速解決。1.特殊場(chǎng)合：如果工程地點(diǎn)在噪音敏感區(qū)域補(bǔ)充條款：乙方在施工期間必須采取有效措施降低噪音，確保不影響周圍居民的正常生活。具體措施包括但不限于使用低噪音設(shè)備、合理安排施工時(shí)間等。咱們得考慮到鄰居們可能不喜歡太吵，所以施工的時(shí)候得盡量安靜點(diǎn)，別影響到大家的休息。2.特殊場(chǎng)合：如果在施工期間遇到節(jié)假日補(bǔ)充條款：遇國(guó)家法定節(jié)假日，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，避免在節(jié)假日期間進(jìn)行噪音大、影響居民休息的施工活動(dòng)。節(jié)假日期間，大家都在家休息，咱們就別施工搞得太吵了，找個(gè)合適的時(shí)間再繼續(xù)。3.特殊場(chǎng)合：工程涉及特殊工藝或技術(shù)附件列表：特殊工藝施工方案技術(shù)說(shuō)明書1.施工圖紙：這個(gè)很關(guān)鍵，得有詳細(xì)的圖才能開始動(dòng)工。2.工程量清單：這個(gè)用來(lái)明確咱們要干的活兒和需要用的材料。3.材料品牌及規(guī)格：確保用的東西都是按照要求來(lái)的。4.施工許可證：這個(gè)是咱們合法施