房屋建筑施工合同2024年

?房屋建筑施工合同2024年合同編號：__________甲方（發(fā)包人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包人）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房屋建筑施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點：__________3.工程范圍：__________4.工程面積：__________5.工程造價：__________二、施工期限1.本工程合同工期為____天，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如因不可抗力等因素導致工期延誤，雙方應友好協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議。三、施工質量1.乙方應按照國家相關規(guī)范、標準和設計文件進行施工，確保工程質量和安全。2.工程質量應達到國家驗收合格標準，如未達到，乙方應無條件返工直至合格。四、合同價款及支付方式1.本工程合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）工程開工后，甲方支付乙方合同價款的____%作為預付款；（2）工程進度達到____%時，甲方支付乙方合同價款的____%；（3）工程進度達到____%時，甲方支付乙方合同價款的____%；（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方合同價款的剩余部分。五、材料供應1.乙方負責采購、運輸和保管工程所需的全部材料，并確保材料質量符合國家相關標準。2.甲方有權對乙方采購的材料進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即更換。六、安全生產1.乙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)，加強安全生產管理，確保施工安全。2.乙方負責辦理施工所需的各類手續(xù)，包括施工許可證、安全生產許可證等。3.甲方有權對施工現(xiàn)場進行安全檢查，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應立即整改。七、違約責任1.雙方應嚴格履行合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同價款的____%。2.乙方逾期完工的，每日按合同價款的____%向甲方支付違約金。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、乙方收到甲方支付的全部款項之日止。甲方（發(fā)包人）：__________乙方（承包人）：__________簽訂日期：______________附件：施工圖紙、工程量清單、材料品牌及規(guī)格等。注意事項：1.確保合同內容符合相關法律法規(guī)，避免違反強制性規(guī)定。一、合同內容的完整性注意事項：確保合同條款齊全，涵蓋工程概況、施工期限、施工質量、合同價款及支付方式等關鍵要素。解決辦法：仔細審查合同文本，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。1.法律名詞解釋：①合同編號：指合同的唯一標識碼，用于區(qū)別不同合同。②發(fā)包人：指房屋建筑工程的委托方，即甲方，負責提供施工場地和支付工程價款。③承包人：指承擔房屋建筑工程施工任務的一方，即乙方，負責組織施工并按期完成工程。④不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。⑤違約金：指合同當事人違反合同約定時，應向對方支付的金錢賠償。⑥管轄權：指法院對案件進行審理和裁判的權力。解決辦法：②權利義務明確：合同中應明確雙方的權利和義務，避免因模糊不清導致糾紛。解決辦法：詳細列舉雙方的權利和義務，確保雙方理解并同意。③工期和質量的約定：合理確定工期和質量標準，防止因工期和質量問題產生糾紛。解決辦法：參考行業(yè)標準和工程實際情況，合理約定工期和質量。2.支付條款的明確性注意事項：支付方式、時間和金額必須明確。解決辦法：制定詳細的支付計劃，并確保雙方簽字確認。解決辦法：確保爭議解決條款明確，包括爭議解決的方式和地點，以利于糾紛的快速解決。1.特殊場合：如果工程地點在噪音敏感區(qū)域補充條款：乙方在施工期間必須采取有效措施降低噪音，確保不影響周圍居民的正常生活。具體措施包括但不限于使用低噪音設備、合理安排施工時間等。咱們得考慮到鄰居們可能不喜歡太吵，所以施工的時候得盡量安靜點，別影響到大家的休息。2.特殊場合：如果在施工期間遇到節(jié)假日補充條款：遇國家法定節(jié)假日，乙方應合理安排施工進度，避免在節(jié)假日期間進行噪音大、影響居民休息的施工活動。節(jié)假日期間，大家都在家休息，咱們就別施工搞得太吵了，找個合適的時間再繼續(xù)。3.特殊場合：工程涉及特殊工藝或技術附件列表：特殊工藝施工方案技術說明書1.施工圖紙：這個很關鍵，得有詳細的圖才能開始動工。2.工程量清單：這個用來明確咱們要干的活兒和需要用的材料。3.材料品牌及規(guī)格：確保用的東西都是按照要求來的。4.施工許可證：這個是咱們合法施