2024年房地產(chǎn)委托代辦合同書(shū)

?2024年房地產(chǎn)委托代辦合同書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（受托方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________法定代表：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條委托事項(xiàng)（1）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押、繼承、贈(zèng)與等相關(guān)手續(xù)；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)；（3）房地產(chǎn)評(píng)估、稅費(fèi)繳納等相關(guān)事宜；（4）其他與該房地產(chǎn)相關(guān)的法律手續(xù)。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。如需延長(zhǎng)委托期限，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方委托費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。乙方在收到委托費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正式發(fā)票。第四條乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的委托事項(xiàng)和授權(quán)范圍辦理相關(guān)事宜，并保證辦理結(jié)果符合法律法規(guī)的規(guī)定；4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)證等相關(guān)證件，確保證件安全；4.3乙方在辦理過(guò)程中，如遇到特殊情況，應(yīng)立即通知甲方，并與甲方協(xié)商解決；4.4乙方在委托期限結(jié)束后，應(yīng)將辦理結(jié)果及所有相關(guān)文件交付給甲方。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供辦理委托事項(xiàng)所需的全部真實(shí)、有效、完整的文件和資料；5.2甲方應(yīng)按照約定支付委托費(fèi)用；5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，如提供必要的證明材料等。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2若甲方未按約定支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕辦理委托事項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.明確委托事項(xiàng)：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲方委托乙方辦理的具體房地產(chǎn)相關(guān)事宜，避免因事項(xiàng)不明確導(dǎo)致的糾紛。2.委托期限：雙方應(yīng)明確約定委托的有效期限，并在期限到期前協(xié)商是否續(xù)簽。3.委托費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)明確約定委托費(fèi)用及其支付方式，乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后出具正式發(fā)票。4.義務(wù)履行：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的授權(quán)范圍辦理事務(wù)，并妥善保管相關(guān)證件。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，通常為友好協(xié)商或訴訟。7.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.委托：指甲方將一定的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方，由乙方代為行使和履行。2.授權(quán)范圍：指甲方授予乙方的權(quán)利和義務(wù)的具體范圍，乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.法律效力：指合同或補(bǔ)充協(xié)議在法律上具有約束力，雙方都應(yīng)遵守。5.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，雙方采取的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或變更內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方因長(zhǎng)期海外工作，無(wú)法親自回國(guó)處理房產(chǎn)事宜。補(bǔ)充條款：考慮到甲方身處海外，雙方可約定采用電子郵件、視頻會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和確認(rèn)事項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)提供有效的授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)乙方在特定情況下代為決策。2.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃將房產(chǎn)作為投資，需乙方協(xié)助尋找合適的買(mǎi)家或租客。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買(mǎi)家或租客，并在合同中明確乙方的推薦責(zé)任和甲方對(duì)最終決策權(quán)的保留。3.場(chǎng)合：甲方為老年人，需要乙方在辦理過(guò)程中提供更多的關(guān)懷和協(xié)助。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮到甲方的年齡和身體狀況，提供必要的協(xié)助和關(guān)懷，如定期匯報(bào)進(jìn)展、耐心解釋流程等。4.場(chǎng)合：甲方因特殊原因需緊急處理房產(chǎn)事宜。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在緊急情況下及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定加急處理的相關(guān)費(fèi)用和時(shí)間安排。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件3.授權(quán)委托書(shū)（如有）4.房產(chǎn)交易相關(guān)文件（如買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同等）5.支付委托費(fèi)用的憑證6.其他與房產(chǎn)相關(guān)的法律文件和證明材料"考慮到您長(zhǎng)期在國(guó)外工作，我們特別為您提供了電子郵件和視頻會(huì)議的溝通方式，讓您即便遠(yuǎn)在國(guó)外也能輕松