廣東房屋租憑合同2024年

?”廣東房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________。3.甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住使用條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。2.租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.房屋租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣￥____元。租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋。3.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后及時(shí)退還乙方押金。4.甲方應(yīng)保證出租房屋符合居住安全要求。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施。3.乙方應(yīng)按期支付租金，如有逾期，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。4.乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或與他人合租，否則甲方有權(quán)解除合同。七、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.明確租賃期限，避免租賃期滿(mǎn)后的糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的合理性，以及押金的退還條件。4.規(guī)定房屋使用及維修的責(zé)任和義務(wù)。5.明確合同的變更和解除條件。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)房屋信息。2.在合同中明確租賃期限，并約定期滿(mǎn)后續(xù)租的相關(guān)事項(xiàng)。3.對(duì)于租金、支付方式和押金，應(yīng)在合同中詳細(xì)說(shuō)明，確保雙方理解。4.規(guī)定雙方在使用和維修房屋方面的責(zé)任，減少后期糾紛。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎馊耍褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，按照合同約定使用出租人房屋的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。押金：為保證合同的履行，承租人在簽訂合同時(shí)支付給出租人的一定數(shù)額的錢(qián)款。違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)商一致或法定原因，提前終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與合同補(bǔ)充條款：1.特殊場(chǎng)合：乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩在家學(xué)習(xí)需要安靜的環(huán)境，甲方同意在租賃期間，確保鄰里之間不進(jìn)行大規(guī)模裝修等可能影響小孩學(xué)習(xí)的活動(dòng)。2.特殊場(chǎng)合：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：鑒于乙方養(yǎng)有寵物，甲方同意乙方攜帶寵物入住，但乙方需保證寵物不擾民，不損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔。3.特殊場(chǎng)合：乙方需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方因工作需要，需在出租房屋內(nèi)安裝特殊設(shè)備，甲方在乙方保證不損壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下，同意乙方進(jìn)行安裝，但安裝后應(yīng)恢復(fù)原狀。附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)甲方的身份信息。2.乙方身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)乙方的身份信息。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明甲方對(duì)出租房屋擁有合法的出租權(quán)。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開(kāi)始前的實(shí)際情況。5.租金支付憑證：每次支付租金后的憑證，用于雙方核對(duì)。咱們這個(gè)合同嘛，得根據(jù)實(shí)際情況來(lái)調(diào)整。比如說(shuō)，如果租客家里有小朋友，得保證個(gè)安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，咱們就可以在合同里加一條，確保鄰里不會(huì)有大動(dòng)作。要是租客有寵物，那也得提前說(shuō)好，寵物可以入住，但得負(fù)責(zé)看好寵物，別讓它