簡單商鋪?zhàn)赓U合同2024年

簡單商鋪?zhàn)赓U合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物現(xiàn)狀3.3租賃物用途第四章：租賃期限4.1租期起始與終止4.2續(xù)租條件4.3租期變更與提前終止第五章：租金與支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章：租賃保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付與退還6.3保證金用途第七章：租賃物交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付驗(yàn)收第八章：租賃物使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修與修繕第九章：裝修與改造9.1裝修與改造規(guī)定9.2申請(qǐng)與審批流程9.3裝修與改造責(zé)任第十章：轉(zhuǎn)租與分租10.1轉(zhuǎn)租與分租條件10.2轉(zhuǎn)租與分租限制10.3轉(zhuǎn)租與分租審批第十一章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)要求11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.3保險(xiǎn)事故處理第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約補(bǔ)救措施第十三章：合同變更與解除13.1變更條件與程序13.2解除條件與程序13.3變更與解除的法律后果第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂的各方14.2合同簽訂的時(shí)間14.3合同簽訂的地點(diǎn)14.4合同的生效條件第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，其定義見本合同末尾的術(shù)語解釋。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有簽訂和履行本合同的資格和能力，并保證所提供的信息真實(shí)有效。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物現(xiàn)狀租賃物的具體狀況包括______。3.3租賃物用途租賃物僅用于商業(yè)經(jīng)營，具體用途為______。第四章：租賃期限4.1租期起始與終止租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2續(xù)租條件租賃期滿，乙方在符合約定條件的情況下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.3租期變更與提前終止租賃期間，雙方可協(xié)商變更租期或提前終止合同。第五章：租金與支付5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2租金支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整租金在合同期內(nèi)原則上不調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。第六章：租賃保證金6.1保證金數(shù)額乙方應(yīng)支付租賃保證金______元。6.2保證金支付與退還保證金在合同簽訂時(shí)支付，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后退還。6.3保證金用途保證金用于保障甲方權(quán)益，不得用于抵扣租金。第七章：租賃物交付7.1交付條件甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定條件交付租賃物。7.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年__月__日前交付租賃物。7.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收租賃物后__天內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署交付驗(yàn)收單。7.4交付延遲如甲方延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.5交付驗(yàn)收異議乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)于驗(yàn)收后__天內(nèi)提出書面異議。第八章：租賃物使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。8.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3維修與修繕甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修。8.4維護(hù)記錄乙方應(yīng)記錄日常維護(hù)情況，并在必要時(shí)提供給甲方。第九章：裝修與改造9.1裝修與改造規(guī)定乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。9.2申請(qǐng)與審批流程乙方進(jìn)行裝修或改造前，應(yīng)向甲方提交申請(qǐng)，并得到甲方書面同意。9.3裝修與改造責(zé)任乙方負(fù)責(zé)裝修或改造過程中的安全和質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。9.4裝修與改造后的驗(yàn)收裝修或改造完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第十章：轉(zhuǎn)租與分租10.1轉(zhuǎn)租與分租條件乙方轉(zhuǎn)租或分租租賃物，應(yīng)得到甲方書面同意，并不違反本合同約定。10.2轉(zhuǎn)租與分租限制轉(zhuǎn)租或分租不得改變租賃物用途，且乙方對(duì)第三方行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。10.3轉(zhuǎn)租與分租審批乙方應(yīng)提前提交轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)，甲方有權(quán)審核第三方資質(zhì)。第十一章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)為租賃物投保相應(yīng)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。11.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)。11.3保險(xiǎn)事故處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助處理索賠事宜。第十二章：違約責(zé)任12.1違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反使用規(guī)定等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付違約金。12.3違約補(bǔ)救措施守約方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。第十三章：合同變更與解除13.1變更條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2解除條件與程序一方可在對(duì)方違約或不可抗力情況下解除合同。13.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。第十四章：合同的簽訂與生效14.1合同簽訂的各方甲方（全稱）：，乙方（全稱）：。14.2合同簽訂的時(shí)間本合同簽訂日期為：____年__月__日。14.3合同簽訂的地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同文本的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：爭議解決15.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決。15.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁委員會(huì)。15.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議由甲方所在地人民法院管轄。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知方式本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同首部所列地址。16.3通知效力通知自送達(dá)確認(rèn)的地址或被拒收之日起生效。第十七章：保密條款17.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。17.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中知悉的保密信息予以保密。17.3保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值之日止。第十八章：附加條款18.1附加條款提出雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加附加條款。18.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。18.3附加條款內(nèi)容附加條款應(yīng)包括但不限于特殊情況下的權(quán)利義務(wù)等。第十九章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)19.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸______所有。19.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)所有方書面同意，任何一方不得使用或允許他人使用該知識(shí)產(chǎn)權(quán)。19.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。第二十章：不可抗力20.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。20.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。20.3不可抗力責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需要延期履行的，受影響一方不承擔(dān)責(zé)任。第二十一章：合同備案21.1合同備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______備案。21.2合同備案程序合同備案應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：______。21.3合同備案效力合同備案后，未經(jīng)備案機(jī)關(guān)同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。以上各章節(jié)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行填寫和調(diào)整。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在涉及多方參與的商鋪?zhàn)赓U合同中，附件作為合同的重要組成部分，對(duì)于明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任至關(guān)重要。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說明：一、附件的構(gòu)成與作用附件是合同的補(bǔ)充文件，包括但不限于租賃物的詳細(xì)描述、租賃條件、技術(shù)規(guī)范、圖紙、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、財(cái)務(wù)條款等。附件旨在提供更詳盡的信息，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。二、附件的分類與詳細(xì)內(nèi)容附件應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)和用途進(jìn)行分類，并明確其詳細(xì)內(nèi)容：附件A：租賃物的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備清單。附件B：租金的計(jì)算方法、支付流程和逾期支付的利息規(guī)定。附件C：租賃保證金的數(shù)額、支付方式、保管和退還條件。附件D：租賃物的交付狀態(tài)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。附件E：租賃物的使用規(guī)定、日常維護(hù)和修繕責(zé)任。附件F：裝修和改造的申請(qǐng)流程、審批標(biāo)準(zhǔn)和施工監(jiān)督。附件G：轉(zhuǎn)租和分租的條件、限制和審批程序。附件H：租賃物的保險(xiǎn)要求、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)和事故處理流程。三、附件的編制與審批流程附件應(yīng)由主導(dǎo)方或相關(guān)專業(yè)團(tuán)隊(duì)編制，并經(jīng)所有參與方審查和確認(rèn)。編制過程中應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。四、附件的法律效力所有附件均具有與合同正文同等的法律效力。合同執(zhí)行過程中，任何一方引用附件內(nèi)容，均視為對(duì)合同條款的遵守和執(zhí)行。五、附件的使用與保密附件內(nèi)容僅供合同各方在履行合同過程中使用，未經(jīng)主導(dǎo)方書面同意，任何一方不得向第三方披露。合同終止后，各方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。六、附件的更新與維護(hù)責(zé)任在合同執(zhí)行過程中，如附件內(nèi)容需更新或維護(hù)，應(yīng)由主導(dǎo)方提出，并經(jīng)所有參與方協(xié)商一致后進(jìn)行。更新后的附件應(yīng)重新審查、確認(rèn)并通知所有參與方。七、附件的解釋權(quán)對(duì)附件內(nèi)容的理解發(fā)生爭議時(shí)，由主導(dǎo)方負(fù)責(zé)解釋。主導(dǎo)方的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，并考慮所有參與方的利益。八、附件與合同變更的關(guān)系合同變更涉及附件內(nèi)容時(shí)，應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行。變更后的附件應(yīng)作為合同的一部分，與原附件具有同等法律效力。九、附件的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，附件應(yīng)與合同一同備案。備案后的附件不得擅自變更，確保合同的穩(wěn)定性和執(zhí)行力。十、附件的特殊條款對(duì)于涉及特殊技術(shù)、工藝或材料的附件，主導(dǎo)方應(yīng)提供詳細(xì)的技術(shù)交底和操作指導(dǎo)，確保附件的可執(zhí)行性和安全性。十一、附件的保管與傳遞附件的原件應(yīng)由主導(dǎo)方負(fù)責(zé)保管，并確保其安全與完整。根據(jù)合同執(zhí)行的需要，主導(dǎo)方可向其他參與方提供附件的復(fù)印件或電子版。十二、附件的完整性與準(zhǔn)確性主導(dǎo)方負(fù)責(zé)確保附件的完整性和準(zhǔn)確性，附件中的任何錯(cuò)誤或遺漏應(yīng)及時(shí)更正，并通知所有參與方。十三、附件的爭議解決如附件內(nèi)容引起爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按照合同約定的爭議解決機(jī)制處理。十四、附件的最終確認(rèn)所有附件在合同簽訂前應(yīng)得到所有參與方的最終確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)的附件不得成為合同的一部分。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)時(shí)商鋪?zhàn)赓U合同的重要組成部分，旨在確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件條款，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，用以補(bǔ)充和明確合同內(nèi)容：附件一：租賃物平面圖及技術(shù)參數(shù)詳述。附件二：租金計(jì)算細(xì)則及支付憑證樣本。附件三：租賃保證金支付與退還流程。附件四：租賃物交付與驗(yàn)收記錄表。附件五：租賃物使用、維護(hù)和修繕指南。附件六：裝修與改造審批流程及規(guī)定。附件七：轉(zhuǎn)租與分租條件與申請(qǐng)表。附件八：租賃物保險(xiǎn)單及索賠程序說明。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、違反租賃物用途規(guī)定、未獲得同意擅自裝修或改造等。違約行為由守約方提出，并提供相應(yīng)證據(jù)，違約方應(yīng)在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：連帶責(zé)任：指多方合同中，任一方違約時(shí)，其他方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。優(yōu)先購買權(quán)：指租賃期間，出租方出售租賃物時(shí)，承租方享有的優(yōu)先購買權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制：合同爭議首選協(xié)商解決。若協(xié)商無效，可提交至相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。合同變更或解除需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同終止后，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和資料返還。六、所有應(yīng)用場景：本合同適用于以下場景：商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U。辦公空間的租賃。零售店鋪的租賃。餐飲及服務(wù)業(yè)經(jīng)營場所的租賃。任何合法的商業(yè)活動(dòng)所需的場地租賃。七、附加條款：附加條款可能包括特殊條件下的權(quán)利義務(wù)、特定事項(xiàng)的處理辦法等，具有與主合同同等的法律效力。八、通知與送達(dá)：合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同首部所列為準(zhǔn)。通知自送達(dá)確認(rèn)的地址