個人商鋪門面租賃合同2024年

?個人商鋪門面租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：____________地址：________________乙方（承租方）：__________身份證號：____________地址：________________第一條租賃物1.1租賃物位于__________，商鋪門面面積約為______平方米（具體面積以實測為準），租賃物的所有權歸甲方所有。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施恢復原狀并交還給甲方，如有損壞或缺失，乙方應按市價賠償。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的租賃物使用說明進行合理使用，并承擔租賃物日常維護保養(yǎng)的責任。4.2因使用不當、自然災害等原因造成租賃物及附屬設施損壞的，乙方應在損壞發(fā)生后__小時內通知甲方，并承擔維修費用。4.3甲方對租賃物的結構、功能及安全性能負責，如存在安全隱患，甲方應及時維修。第五條乙方經(jīng)營要求5.1乙方在租賃期間，應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應按照甲方的要求，合理布局商鋪，確保經(jīng)營環(huán)境整潔、安全。5.3乙方在租賃期間，如需進行裝修、改動租賃物結構，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第六條甲方權利與義務6.1甲方應保證租賃物符合本合同約定的用途，并確保租賃物的使用權不受第三方侵犯。6.2甲方有權對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方整改或解除合同。6.3甲方在租賃期滿后，有權收回租賃物，并對乙方遺留的物品進行處置。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方在租賃期間，如擅自改變租賃物用途，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，以便于合同管理和查詢。2.基本信息：準確無誤地填寫甲乙雙方的姓名、身份證號和地址，確保合同主體的合法性。3.租賃物描述：詳細描述租賃物的位置、面積等關鍵信息，以避免后續(xù)的糾紛。4.租賃期限：明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和滯納金條款，保障雙方的權益。6.使用及維修責任：劃分甲乙雙方對于租賃物的使用、維修和保養(yǎng)責任。7.經(jīng)營要求：乙方需遵守的法律法規(guī)和甲方對經(jīng)營活動的監(jiān)督權。8.違約責任：明確雙方在違反合同條款時的責任和違約金支付。9.爭議解決：確定爭議解決的途徑和方式，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：信息核對：在簽訂合同前，雙方應核對所有信息，確保準確無誤。專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業(yè)法律人士，以確保合同的合法性、合規(guī)性。變更處理：若合同在履行過程中需變更，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，并遵循原合同約定的變更程序。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并將其出租給他人使用的個人或單位。2.承租方：指向出租方支付租金，使用租賃物的個人或單位。3.租賃期限：指合同中規(guī)定的租賃物使用的開始和結束時間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定比例計算的違約金。6.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的法律責任。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。8.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對合同內容進行修改、補充的書面協(xié)議。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃的商鋪門面舉辦特殊活動，如節(jié)日慶典、促銷活動等。補充條款：乙方如需在租賃期間舉辦特殊活動，應提前向甲方提交書面申請，詳細說明活動性質、規(guī)模、時間及可能對商鋪造成的影響。經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂活動補充協(xié)議，約定活動的具體事宜和責任。2.場合：乙方計劃進行較大規(guī)模的裝修，以適應經(jīng)營需求。補充條款：乙方如需對租賃物進行裝修，應向甲方提交裝修方案和預算，并保證裝修不影響租賃物的結構安全。甲方應在收到申請后__天內給予答復，同意后方可進行裝修。裝修產(chǎn)生的垃圾和廢物，乙方應按照規(guī)定自行處理。3.場合：租賃物所在區(qū)域即將進行城市規(guī)劃改造。補充條款：如因政府城市規(guī)劃改造等原因導致租賃物被征用或拆除，甲方應提前__個月通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。若