城市房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

城市房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼______轉(zhuǎn)______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______投資管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼______轉(zhuǎn)______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋所有權(quán)，并有意出售該房屋；乙方為一家合法注冊的投資管理有限公司，具備購買該房屋的意向與能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下房屋轉(zhuǎn)讓合同。

本合同旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易安全，為雙方提供法律依據(jù)。雙方確認，在簽訂本合同之前，已充分了解房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，并對房屋現(xiàn)狀、權(quán)屬、使用性質(zhì)等進行了充分的和了解。

雙方聲明，本合同簽訂之日起至合同履行完畢止，將嚴格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。以下為雙方約定的具體條款：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方就甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋進行轉(zhuǎn)讓的法律關(guān)系，確保房屋所有權(quán)由甲方合法有效地轉(zhuǎn)移至乙方。合同范圍包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓的所有相關(guān)事宜，如房屋現(xiàn)狀的確認、轉(zhuǎn)讓價款的支付、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1."房屋"：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)。

2."轉(zhuǎn)讓價款"：指甲方同意出售房屋，乙方同意購買房屋所支付的對價。

3."產(chǎn)權(quán)過戶"：指甲方將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。

b)甲方應(yīng)確保其對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并對房屋的轉(zhuǎn)讓行為擁有完全的處分權(quán)。

c)甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

d)甲方應(yīng)保證房屋轉(zhuǎn)讓過程中所提供的資料、信息真實、準確、完整。

e)甲方應(yīng)承擔因房屋質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等引起的法律責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價款后，要求甲方按約定完成房屋的產(chǎn)權(quán)過戶。

b)乙方應(yīng)按本合同的約定及時支付轉(zhuǎn)讓價款。

c)乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。

d)乙方應(yīng)自行承擔購買房屋后的使用、管理和維護責任。

e)乙方在合同履行過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有損害甲方利益的行為。

雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)嚴格按照本合同的約定執(zhí)行，任何一方違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利實施。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元整（大寫：____________________元）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的50%，即人民幣______元整（大寫：____________________元）作為定金。

2.乙方應(yīng)在甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下后5個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的50%轉(zhuǎn)讓價款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：____________________________

開戶行：____________________________

雙方確認，上述支付條件為房屋轉(zhuǎn)讓的前提條件，乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.乙方支付定金的時間節(jié)點為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)。

2.甲方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款的時間節(jié)點為房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后5個工作日內(nèi)。

如因不可抗力等特殊情況導致履行期限延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付定金的雙倍作為賠償。

3.甲方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期過戶金額的萬分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已收定金及支付等額的賠償。

4.雙方因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

5.在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供有效證明，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當延長履行期限或解除合同。

6.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。違約方在支付違約金及賠償金后，仍應(yīng)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供有效證明。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力減輕損失，防止損失擴大。

3.不可抗力事件發(fā)生導致一方部分或全部不能履行本合同的，該方不負違約責任，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定以下處理方式：

a)延長合同履行期限；

b)部分或全部免除受影響方的合同責任；

c)解除合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即恢復履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)請求解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未在規(guī)定時間內(nèi)向仲裁委員會申請仲裁，或者在仲裁裁決作出前撤回仲裁申請，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得有損害對方利益的行為。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達

雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、文件和訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為各方在合同首部所列的地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。以掛號信或快遞方式寄送的，寄出后第三個工作日視為送達。

2.合同變更

本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

本合同在以下條件下終止：

a)雙方履行完畢本合同項下的所有義務(wù)；

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止合同；

c)合同因不可抗力事件導致無法繼續(xù)履行；

d)一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行。

4.合同的解除

任何一方未履行或違反本合同的任何條款，對方有權(quán)書面通知解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按解除前的履行情況，恢復原狀或采取其他補救措施。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。