買地合同范本

買地合同范本1.甲方（買方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

2.乙方（賣方）：

名稱：XX土地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（注：以下通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方致力于拓展業(yè)務(wù)范圍，計(jì)劃在XX地區(qū)投資建設(shè)商業(yè)及住宅項(xiàng)目，為此需購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地一塊；鑒于乙方擁有上述土地的所有權(quán)，并愿意出售該土地。

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方所擁有的土地事宜達(dá)成以下合同：

一、土地基本情況

1.土地位置：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；

2.土地面積：XX平方米；

3.土地使用權(quán)性質(zhì)：國有土地使用權(quán)；

4.土地用途：商業(yè)及住宅；

5.土地現(xiàn)狀：無任何抵押、查封等法律糾紛。

二、合作前提條件

1.乙方保證對所出售的土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，且該土地不存在任何法律糾紛；

2.甲方在購買土地前已充分了解土地的實(shí)際情況，包括但不限于土地的位置、面積、用途、現(xiàn)狀等；

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在購買土地過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障合同的順利履行。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方予以遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地，以用于商業(yè)及住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。具體內(nèi)容包括土地的買賣、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)辦理以及相關(guān)的法律手續(xù)等。

第二條定義

1.土地：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，面積為XX平方米的國有土地。

2.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的對土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.商業(yè)及住宅項(xiàng)目：指甲方計(jì)劃在土地上進(jìn)行建設(shè)的商業(yè)、住宅等用途的項(xiàng)目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定購買乙方所擁有的土地；

（2）在合同約定的土地上開展商業(yè)及住宅項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)；

（3）要求乙方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付土地購買款；

（2）在購買土地后，依法辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)；

（3）在土地開發(fā)過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

（4）承擔(dān)土地購買過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定向甲方出售所擁有的土地；

（2）收取甲方支付的土地購買款。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證對所出售的土地?fù)碛泻戏?、完整的所有?quán)，且該土地不存在任何法律糾紛；

（2）提供土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)；

（3）在土地過戶過程中，配合甲方完成相關(guān)法律手續(xù)；

（4）承擔(dān)因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守以上權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.土地購買價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格不含稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付土地購買款。

3.支付時(shí)間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付土地購買款的100%。

4.乙方在收到土地購買款后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的XX個(gè)工作日內(nèi)支付土地購買款。

3.乙方應(yīng)在收到土地購買款后的XX個(gè)工作日內(nèi)，完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付土地購買款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的XX%作為違約金。

2.甲方未按約定用途使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付相應(yīng)的違約金。

3.甲方在土地開發(fā)過程中，如違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)劃的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未能按照約定提供土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，或土地使用權(quán)存在問題的，應(yīng)退還甲方已支付的土地購買款，并支付相當(dāng)于土地購買款XX%的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金，計(jì)算方式為土地購買款的XX%。

3.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)退還甲方已支付的土地購買款，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持良好的溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。如有爭議，可通過友好協(xié)商解決，或依照本合同約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX天，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議。

2.調(diào)解：如果友好協(xié)商未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。

3.仲裁：如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。

4.訴訟：如果雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方通訊地址。如采用電子郵件、傳真等電子通訊方式，需同時(shí)發(fā)送書面確認(rèn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的權(quán)利義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地現(xiàn)狀照片、雙方授權(quán)代表身份證明等，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：雙方可根據(jù)需要，就本合同的補(bǔ)充內(nèi)容簽訂附件，附件經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

簽字（蓋章）：___________