辦公合同范本

辦公合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式以公司登記的官方通訊方式為準(zhǔn)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY商務(wù)服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式以公司登記的官方通訊方式為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家從事科技領(lǐng)域研發(fā)的企業(yè)，擁有良好的市場(chǎng)前景，為了更好地推動(dòng)公司業(yè)務(wù)發(fā)展，提高工作效率，現(xiàn)決定租賃新的辦公場(chǎng)所以滿(mǎn)足公司日益增長(zhǎng)的辦公需求；乙方作為專(zhuān)業(yè)的商務(wù)服務(wù)公司，擁有豐富的辦公物業(yè)資源和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體系，能夠?yàn)榧追教峁M(mǎn)意的辦公環(huán)境及配套設(shè)施。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方租賃乙方辦公物業(yè)事宜，達(dá)成如下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.1乙方將其擁有的位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）出租給甲方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體范圍、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。

二、合作背景與前提條件

2.1甲乙雙方在簽訂本合同前已充分了解彼此的基本情況，確認(rèn)對(duì)方具備履行本合同的能力。

2.2甲方租賃乙方辦公物業(yè)的目的在于滿(mǎn)足公司正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需，且不得從事違法活動(dòng)。

2.3乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并保證在合同有效期內(nèi)按照約定向甲方提供租賃物業(yè)及配套設(shè)施。

2.4甲乙雙方同意，本合同的簽訂不違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，如有違反，無(wú)效條款不影響其他條款的效力。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.2租賃期滿(mǎn)后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【】個(gè)月與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金與支付方式

4.1甲方向乙方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），租金每【】年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.2甲方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶(hù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件二。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)詳見(jiàn)附件二。

六、其他條款

6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

七、爭(zhēng)議解決

7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件一、附件二與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX科技有限公司

乙方（蓋章）：YY商務(wù)服務(wù)有限公司

簽署日期：【】年【】月【】日

（本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方租賃乙方的辦公物業(yè)，以設(shè)立辦公場(chǎng)所，開(kāi)展正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方租賃乙方提供的辦公物業(yè)，使用乙方所提供的辦公設(shè)施及相關(guān)服務(wù)，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)確保租賃物業(yè)的安全、舒適及功能完善，以滿(mǎn)足甲方的辦公需求。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方租賃的乙方擁有的位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的辦公場(chǎng)所。

2.租賃期限：指甲方根據(jù)本合同第三條約定的起始日期至終止日期的期間。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)。

4.正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指甲方在國(guó)家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，從事與其公司章程和業(yè)務(wù)范圍相符的活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

b)甲方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

c)甲方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其設(shè)施，按照乙方提供的操作規(guī)程正確使用，如有損壞，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

d)甲方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡租賃物業(yè)的使用權(quán)。

e)甲方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，應(yīng)按照乙方的要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

b)乙方負(fù)責(zé)在租賃期內(nèi)保持租賃物業(yè)及其設(shè)施的正常運(yùn)行，確保甲方正常使用。

c)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，保障租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適。

d)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)及時(shí)處理甲方提出的合理要求，提供必要的服務(wù)支持。

e)乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲方已支付的押金（如有）。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。租金為每月人民幣【】元整，每【】年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方認(rèn)可的方式向乙方支付租金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第【】日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶(hù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自【】年【】月【】日起生效，至【】年【】月【】日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)甲方首次支付租金的時(shí)間為合同生效之日起的【】日內(nèi)。

b)租賃期滿(mǎn)前【】個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商。

c)租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)【】日的，乙方有權(quán)按照逾期金額的【】%向甲方收取違約金。

b)甲方擅自轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓渡租賃物業(yè)的使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

c)甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定提供租賃物業(yè)或設(shè)施，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方減免租金，并要求乙方支付違約金。

b)乙方未履行租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.違約金：雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。

4.賠償責(zé)任：違約方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、可得利益的損失以及為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀(guān)情況所導(dǎo)致的違約行為。以下情形視為不可抗力：

a)自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

b)政府行為，如征收、征用、禁令等；

c)社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等；

d)其他任何不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。

2.發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下責(zé)任免除條件：

a)部分或全部免除受影響方在不可抗力期間未能履行或延遲履行合同的違約責(zé)任；

b)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限、租金等條款；

c)如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，提供相關(guān)證據(jù)。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按以下約定辦理相關(guān)手續(xù)：

a)甲方按照乙方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)移交手續(xù)；

b)乙方在扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還甲方已支付的押金（如有）；

c)雙方互不承擔(dān)合同終止后的違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件一、附件