農村物業(yè)租賃合同范本

農村物業(yè)租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______農村物業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：______（僅注明通訊地址，以下同）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______農業(yè)科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村的農村物業(yè)，包括但不限于土地、房屋、設施等資源；乙方為一家專業(yè)從事農業(yè)科技研發(fā)、生產、銷售的企業(yè)，具備豐富的農業(yè)產業(yè)經驗和良好的商業(yè)信譽；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，就甲方將其擁有的農村物業(yè)出租給乙方使用，乙方按照約定用途開展農業(yè)生產經營活動等相關事宜，達成以下合同內容。

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有上述農村物業(yè)，具備出租的權利和條件，不存在任何法律、法規(guī)及政策規(guī)定的限制出租的情形；

2.乙方具備開展農業(yè)生產經營活動的資質、能力和條件，愿意承租甲方的農村物業(yè)，按照國家法律法規(guī)和雙方的約定開展農業(yè)生產經營活動；

3.雙方同意按照本合同約定，明確雙方的權利、義務，確保合同的履行。

二、合同標的

1.甲方出租給乙方的農村物業(yè)，包括土地、房屋、設施等，具體范圍和面積見附件一；

2.乙方承租的農村物業(yè)僅限于用于農業(yè)生產經營活動，不得改變物業(yè)用途或進行違法建設。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金標準：雙方約定，乙方每年向甲方支付租金為人民幣______元（大寫：______元整）；

2.租金支付方式：乙方應按照以下分期支付租金：

（1）合同簽訂之日起______日內，支付第一年的租金；

（2）合同履行期間，每滿一年，乙方應提前______個月支付下一年度的租金；

3.租金調整：如遇國家政策調整、市場變化等影響，雙方可協(xié)商調整租金。

五、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述）

十、附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、簽署

甲、乙雙方于______年______月______日在______省______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村簽署本合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

法定代表人/負責人：張三

法定代表人/負責人：李四

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農村物業(yè)出租給乙方，乙方利用該物業(yè)從事農業(yè)生產經營活動。具體內容包括：

1.甲方負責提供農村物業(yè)，包括土地、房屋、設施等資源；

2.乙方負責按照約定的用途，利用甲方的農村物業(yè)開展農業(yè)生產經營活動；

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保合同的履行。

第二條定義

1.農村物業(yè)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______鎮(zhèn)______村的土地、房屋、設施等資源；

2.農業(yè)生產經營活動：指乙方按照本合同約定，在農村物業(yè)內進行的種植、養(yǎng)殖、加工等農業(yè)相關活動；

3.租金：指甲方出租農村物業(yè)所收取的費用，具體金額見合同相關條款。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權按照合同約定，監(jiān)督乙方在農村物業(yè)內的農業(yè)生產經營活動；

（3）甲方有權在合同期滿后，選擇是否與乙方續(xù)約。

2.義務：

（1）甲方應保證出租的農村物業(yè)符合約定的用途，不存在權屬爭議；

（2）甲方應確保農村物業(yè)內的設施設備正常運行，為乙方的農業(yè)生產經營活動提供便利；

（3）甲方應在合同期限內，不得將農村物業(yè)出租給其他第三方。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照合同約定，使用甲方的農村物業(yè)進行農業(yè)生產經營活動；

（2）乙方有權要求甲方提供農村物業(yè)內的設施設備正常運行，確保農業(yè)生產經營活動的順利進行；

（3）乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先與甲方續(xù)約。

2.義務：

（1）乙方應按照約定用途，合理使用農村物業(yè)，不得改變用途或進行違法建設；

（2）乙方應按時足額支付租金，如有違約，應承擔相應的違約責任；

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保在農村物業(yè)內開展的農業(yè)生產經營活動合法合規(guī)；

（4）合同期滿或提前終止合同時，乙方應將農村物業(yè)恢復原狀，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方每年向甲方支付租金人民幣______元（大寫：______元整）；

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金；

3.支付時間：

（1）合同簽訂之日起______日內，支付第一年的租金；

（2）合同履行期間，每滿一年，乙方應提前______個月支付下一年度的租金；

（3）如租金調整，乙方應在調整后的租金生效之日起______日內支付新的租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年；

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起______日內，乙方支付第一年租金；

（2）合同履行期間，每年到期前______個月，乙方支付下一年度租金；

（3）合同期滿，如雙方無異議，可簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供農村物業(yè)或提供不符合合同約定的物業(yè)，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當年度租金的______%；

2.甲方違反合同約定，將農村物業(yè)出租給其他第三方，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當年度租金的______%；

3.甲方未按約定提供農村物業(yè)內的設施設備正常運行，導致乙方農業(yè)生產經營活動受到影響的，甲方應承擔賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按時足額支付租金，應承擔違約責任，向甲方支付滯納金，滯納金為應支付租金的______%；

2.乙方改變農村物業(yè)用途或進行違法建設，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當年度租金的______%；

3.乙方未按照約定用途使用農村物業(yè)，導致甲方損失或損害的，乙方應承擔賠償責任；

4.合同期滿或提前終止合同時，乙方未將農村物業(yè)恢復原狀，應承擔修復費用及違約責任。

雙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：

（1）因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同義務，該方不承擔違約責任；

（2）遭受不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件；

（3）雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件造成的損失；

（4）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方有權協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在地的人民調解委員會申請調解；

3.調解不成的，雙方同意提交______仲裁委員會進行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.雙方在合同中約定的仲裁條款，不影響雙方在任何時候向有管轄權的人民法院提起訴訟的權利；

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知，并通過郵寄、快遞或專人遞送等方式送達對方；

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，具有同等法律效力；

3.終止條件：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結算、物業(yè)移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：農村物業(yè)范圍及面積；

（2）附件二：雙方約定的租